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Prix de l'immobilier à Calonne-sur-la-Lys
1 638€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Calonne-sur-la-Lys
Estimer un bien à Calonne-sur-la-Lys
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 résidence du Vert Feuillage | 104 m² | 5 | 107 000 € | février 2024 | 885 €/m² |
| 71 rue de la Gare | 106 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2023 | 862 €/m² |
| 127 place la Place | 110 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 186 €/m² |
| 154 rue de Saint Floris | 95 m² | 5 | 250 200 € | septembre 2025 | 2 592 €/m² |
| 1182 rue de Saint Floris | 95 m² | 5 | 190 000 € | mai 2024 | 1 330 €/m² |
| 268 rue Haute Rue | 98 m² | 5 | 152 000 € | janvier 2021 | 1 616 €/m² |
| 154 rue de Saint Floris | 95 m² | 5 | 205 000 € | juin 2022 | 1 849 €/m² |
| 109 place la Place | 120 m² | 5 | 160 000 € | mars 2023 | 1 254 €/m² |
| 410 rue Saint Martin | 99 m² | 4 | 248 125 € | janvier 2024 | 2 053 €/m² |
| 217 rue du Vert Touquet | 107 m² | 6 | 148 000 € | mars 2022 | 1 238 €/m² |
| 61 rue Saint Martin | 103 m² | 4 | 236 250 € | mars 2022 | 1 948 €/m² |
| 327 rue Haute Rue | 90 m² | 5 | 240 000 € | février 2023 | 1 821 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 281 €/m² et 2 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Calonne-sur-la-Lys, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 886 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 531 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Calonne-sur-la-Lys, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Calonne-sur-la-Lys
- Combien coûte le mètre carré à Calonne-sur-la-Lys ?
- Le prix médian à Calonne-sur-la-Lys est de 1 638 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 281 €/m² et 2 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Calonne-sur-la-Lys ?
- Les maisons vendues à Calonne-sur-la-Lys ont un terrain médian de 874 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Calonne-sur-la-Lys depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 339 rue du Vert Touquet | maison | 83 m² | 5 | 2 223 m² | 221 000 € | 2 663 | décembre 2025 |
| 950 rue de Robecq | maison | 83 m² | 4 | 4 819 m² | 145 000 € | 1 747 | octobre 2025 |
| 154 rue de Saint Floris | maison | 95 m² | 5 | 1 135 m² | 250 200 € | 2 634 | septembre 2025 |
| 147 rue d'Enfer | maison | 106 m² | 3 | 290 m² | 162 000 € | 1 528 | juillet 2025 |
| 1329 rue du Bois | maison | 129 m² | 6 | 1 335 m² | 153 000 € | 1 186 | juin 2025 |
| 283 rue du Vert Touquet | maison | 140 m² | 8 | 620 m² | 166 500 € | 1 189 | juin 2025 |
| 98 rue Basse Rue | maison | 83 m² | 4 | 733 m² | 123 400 € | 1 487 | juin 2025 |
| 862 rue de Saint Floris | maison | 70 m² | 4 | 2 957 m² | 170 000 € | 2 429 | mai 2025 |
| 221 rue Haute Rue | maison | 60 m² | 3 | 176 m² | 134 850 € | 2 248 | mai 2025 |
| 223 rue de la Gare | maison | 130 m² | 4 | 584 m² | 166 500 € | 1 281 | avril 2025 |
| 2252 rue Basse Rue | maison | 57 m² | 4 | 2 882 m² | 147 000 € | 2 579 | septembre 2024 |
| 961 rue de Robecq | maison | 160 m² | 6 | 1 639 m² | 390 000 € | 2 438 | juillet 2024 |
| 127 place la Place | maison | 110 m² | 5 | 147 m² | 150 000 € | 1 364 | juillet 2024 |
| 1182 rue de Saint Floris | maison | 95 m² | 5 | 3 157 m² | 190 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 88 rue d'Enfer | maison | 75 m² | 4 | 1 756 m² | 152 825 € | 2 038 | avril 2024 |
| 11 résidence du Vert Feuillage | maison | 104 m² | 5 | 441 m² | 107 000 € | 1 029 | février 2024 |
| 417 rue de Merville | maison | 123 m² | 2 | 724 m² | 173 000 € | 1 407 | janvier 2024 |
| 410 rue Saint Martin | maison | 99 m² | 4 | 708 m² | 248 125 € | 2 506 | janvier 2024 |
| 222 rue de Robecq | maison | 148 m² | 6 | 1 440 m² | 233 500 € | 1 578 | décembre 2023 |
| 826 rue de Saint Floris | maison | 156 m² | 6 | 8 736 m² | 485 000 € | 3 109 | décembre 2023 |
| 298 La Haute Rue des Vaches | maison | 132 m² | 7 | 895 m² | 285 000 € | 2 159 | décembre 2023 |
| 18 résidence du Vert Feuillage | maison | 88 m² | 5 | 516 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2023 |
| 247 rue de Robecq | maison | 144 m² | 5 | 574 m² | 214 000 € | 1 486 | août 2023 |
| 71 rue de la Gare | maison | 106 m² | 5 | 849 m² | 100 000 € | 943 | juillet 2023 |
| 109 place la Place | maison | 120 m² | 5 | 518 m² | 160 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 213 rue d'Enfer | maison | 75 m² | 3 | 1 121 m² | 199 000 € | 2 653 | mars 2023 |
| 76 rue d'Enfer | maison | 105 m² | 3 | 1 573 m² | 271 000 € | 2 581 | février 2023 |
| 156 rue du Bois | maison | 160 m² | 7 | 3 970 m² | 245 000 € | 1 531 | février 2023 |
| 594 rue du Bois | maison | 139 m² | 4 | 607 m² | 280 900 € | 2 021 | février 2023 |
| 327 rue Haute Rue | maison | 90 m² | 5 | 6 678 m² | 240 000 € | 2 667 | février 2023 |
| 627 rue de Robecq | maison | 79 m² | 4 | 509 m² | 160 000 € | 2 025 | novembre 2022 |
| 879 rue Basse Rue | maison | 125 m² | 5 | 2 897 m² | 227 000 € | 1 816 | novembre 2022 |
| 236 rue du Bois | maison | 159 m² | 7 | 902 m² | 182 000 € | 1 145 | novembre 2022 |
| 81 place la Place | maison | 142 m² | 5 | 206 m² | 130 000 € | 915 | octobre 2022 |
| 135 rue d'Enfer | maison | 56 m² | 3 | 395 m² | 189 500 € | 3 384 | août 2022 |
| 2490 rue du Bois | maison | 100 m² | 6 | 3 595 m² | 291 500 € | 2 915 | juillet 2022 |
| 111 rue de la Gare | maison | 146 m² | 3 | 874 m² | 234 000 € | 1 603 | juillet 2022 |
| 154 rue de Saint Floris | maison | 95 m² | 5 | 1 135 m² | 205 000 € | 2 158 | juin 2022 |
| 38 rue des Prés de Mincques | maison | 95 m² | 4 | 236 m² | 130 000 € | 1 368 | mai 2022 |
| 9 résidence du Vert Feuillage | maison | 88 m² | 5 | 228 m² | 142 000 € | 1 614 | mai 2022 |
| 262 rue de la Gare | maison | 120 m² | 7 | 1 876 m² | 232 000 € | 1 933 | avril 2022 |
| 96 rue des Prés de Mincques | maison | 138 m² | 6 | 673 m² | 285 000 € | 2 065 | mars 2022 |
| 61 rue Saint Martin | maison | 103 m² | 4 | 1 306 m² | 236 250 € | 2 294 | mars 2022 |
| 217 rue du Vert Touquet | maison | 107 m² | 6 | 630 m² | 148 000 € | 1 383 | mars 2022 |
| 55 rue du Grand Chemin | maison | 165 m² | 7 | 887 m² | 287 500 € | 1 742 | décembre 2021 |
| 267 rue de la Gare | maison | 46 m² | 3 | 572 m² | 119 500 € | 2 598 | décembre 2021 |
| 189 rue de Merville | maison | 121 m² | 4 | 507 m² | 143 000 € | 1 182 | octobre 2021 |
| 283 rue du Vert Touquet | maison | 140 m² | 8 | 620 m² | 105 000 € | 750 | septembre 2021 |
| 1001 rue Basse Rue | maison | 130 m² | 5 | 2 123 m² | 229 000 € | 1 762 | août 2021 |
| 19 place la Place | maison | 86 m² | 4 | 604 m² | 143 000 € | 1 663 | août 2021 |
| 1099 rue Basse Rue | maison | 177 m² | 6 | 905 m² | 230 000 € | 1 299 | juin 2021 |
| 268 rue Haute Rue | maison | 98 m² | 5 | 285 m² | 152 000 € | 1 551 | janvier 2021 |
| 771 rue de Robecq | maison | 142 m² | 5 | 1 076 m² | 250 500 € | 1 764 | janvier 2021 |
Autour de Calonne-sur-la-Lys
Calonne-sur-la-Lys est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 19 km, Houtland à 22 km, Ternois à 33 km.
Les communes limitrophes
Calonne-sur-la-Lys touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Floris 1 567 €/m² 2,1 km
- Mont-Bernanchon 1 901 €/m² 3,1 km
- Merville Nord 1 674 €/m² 4,0 km
- Robecq 1 567 €/m² 4,6 km
- Hinges 2 045 €/m² 4,8 km
- Lestrem 2 202 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calonne-sur-la-Lys : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gonnehem 1 542 €/m² 6,1 km, 2 525 hab.
- Saint-Venant 1 343 €/m² 6,2 km, 2 999 hab.
- Locon 1 823 €/m² 6,7 km, 2 324 hab.
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² 7,6 km, 2 374 hab.
- La Couture 2 024 €/m² 7,7 km, 2 590 hab.
- Annezin 1 545 €/m² 8,2 km, 5 825 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Nieppe à 7,0 km
- rivières Clarence à 3,7 km, Nave à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Calonne-sur-la-Lys ?
Les maisons vendues à Calonne-sur-la-Lys ont un terrain médian de 874 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 663 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 875 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 799 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 019 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 638 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.