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Prix de l'immobilier à Saint-Floris
1 567€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Floris
Estimer un bien à Saint-Floris
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Lys | 102 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2023 | 1 649 €/m² |
| 28 rue de Saint - Venant | 104 m² | 5 | 115 000 € | juin 2022 | 1 209 €/m² |
| 49 rue de Saint - Venant | 95 m² | 3 | 166 200 € | février 2022 | 1 879 €/m² |
| 214 rue de Saint - Venant | 85 m² | 4 | 186 000 € | mars 2023 | 1 620 €/m² |
| 795 rue de Calonne | 80 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 2 582 €/m² |
| 280 rue de Saint - Venant | 78 m² | 4 | 108 000 € | février 2022 | 1 474 €/m² |
| 100 rue de la Lys | 85 m² | 5 | 185 000 € | juillet 2022 | 2 176 €/m² |
| 269 rue de Saint - Venant | 75 m² | 4 | 93 000 € | juillet 2025 | 1 236 €/m² |
| 81 rue de Saint - Venant | 123 m² | 5 | 193 000 € | mars 2021 | 1 696 €/m² |
| 1191 rue de Calonne | 140 m² | 4 | 99 900 € | septembre 2023 | 660 €/m² |
| 429 rue de Calonne | 140 m² | 4 | 200 000 € | février 2021 | 1 146 €/m² |
| 385 voie Delattre | 137 m² | 5 | 73 000 € | juin 2022 | 400 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 106 €/m² et 2 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Floris
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Floris ?
- Le prix médian à Saint-Floris est de 1 567 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 106 €/m² et 2 176 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Floris ?
- Les maisons vendues à Saint-Floris ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Floris depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5039 rue de la Lys | maison | 210 m² | 6 | 1 756 m² | 278 800 € | 1 328 | août 2025 |
| 269 rue de Saint - Venant | maison | 75 m² | 4 | 1 065 m² | 93 000 € | 1 240 | juillet 2025 |
| 800 rue de Calonne | maison | 143 m² | 6 | 1 157 m² | 380 000 € | 2 657 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Lys | maison | 102 m² | 4 | 635 m² | 165 000 € | 1 618 | octobre 2023 |
| 1191 rue de Calonne | maison | 140 m² | 4 | 1 418 m² | 99 900 € | 714 | septembre 2023 |
| 25 voie Delattre | maison | 70 m² | 3 | 328 m² | 180 000 € | 2 571 | août 2023 |
| 214 rue de Saint - Venant | maison | 85 m² | 4 | 4 615 m² | 186 000 € | 2 188 | mars 2023 |
| 795 rue de Calonne | maison | 80 m² | 4 | 563 m² | 200 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 100 rue de la Lys | maison | 85 m² | 5 | 1 000 m² | 185 000 € | 2 176 | juillet 2022 |
| 385 voie Delattre | maison | 137 m² | 5 | 6 136 m² | 73 000 € | 533 | juin 2022 |
| 28 rue de Saint - Venant | maison | 104 m² | 5 | 283 m² | 115 000 € | 1 106 | juin 2022 |
| 49 rue de Saint - Venant | maison | 95 m² | 3 | 182 m² | 166 200 € | 1 749 | février 2022 |
| 280 rue de Saint - Venant | maison | 78 m² | 4 | 537 m² | 108 000 € | 1 385 | février 2022 |
| 192 rue de Saint - Venant | maison | 55 m² | 3 | 320 m² | 75 000 € | 1 364 | mars 2021 |
| 81 rue de Saint - Venant | maison | 123 m² | 5 | 864 m² | 193 000 € | 1 569 | mars 2021 |
| 429 rue de Calonne | maison | 140 m² | 4 | 4 697 m² | 200 000 € | 1 429 | février 2021 |
| 95 voie Delattre | maison | 130 m² | 6 | 1 010 m² | 240 000 € | 1 846 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Floris
Saint-Floris est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 20 km, Houtland à 21 km, Ternois à 32 km.
Les communes limitrophes
Saint-Floris touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Calonne-sur-la-Lys 1 638 €/m² 2,1 km
- Haverskerque Nord 1 787 €/m² 3,0 km
- Robecq 1 567 €/m² 4,1 km
- Saint-Venant 1 343 €/m² 4,3 km
- Merville Nord 1 674 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Floris : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hinges 2 045 €/m² 6,5 km, 2 485 hab.
- Gonnehem 1 542 €/m² 6,6 km, 2 525 hab.
- Morbecque Nord 1 770 €/m² 6,9 km, 2 573 hab.
- Lestrem 2 202 €/m² 7,1 km, 5 009 hab.
- Vieux-Berquin Nord 1 608 €/m² 8,2 km, 2 628 hab.
- Isbergues 1 301 €/m² 8,8 km, 8 650 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Nieppe à 5,6 km
- rivières Clarence à 4,9 km, Nave à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Floris ?
Les maisons vendues à Saint-Floris ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.