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Prix de l'immobilier à Ourton
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ourton
Estimer un bien à Ourton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 rue Alphonse Deladiennee | 96 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 268 €/m² |
| 245 rue Pierre Martin | 95 m² | 4 | 288 300 € | juillet 2022 | 2 267 €/m² |
| 138 rue Dieu | 91 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 2 855 €/m² |
| 112 bis rue de l'Église | 89 m² | 4 | 168 500 € | mai 2023 | 3 127 €/m² |
| 951 rue Alphonse Deladiennee | 101 m² | 4 | 225 000 € | mai 2022 | 2 123 €/m² |
| 153 rue Alphonse Deladiennee | 95 m² | 5 | 62 000 € | avril 2022 | 687 €/m² |
| 351 rue du Chanoine Martel | 101 m² | 5 | 157 000 € | avril 2024 | 2 082 €/m² |
| 55 rue du Chanoine Martel | 98 m² | 5 | 123 000 € | juillet 2022 | 1 279 €/m² |
| 1048 rue Alphonse Deladiennee | 89 m² | 5 | 108 100 € | mars 2021 | 1 823 €/m² |
| 850 rue Alphonse Deladiennee | 122 m² | 4 | 230 000 € | juin 2025 | 1 852 €/m² |
| 534 rue Alphonse Deladiennee | 81 m² | 3 | 82 500 € | juin 2025 | 1 051 €/m² |
| 302 rue du Chanoine Martel | 86 m² | 5 | 113 000 € | juin 2022 | 1 296 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 216 €/m² et 1 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ourton, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 091 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 941 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ourton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ourton
- Combien coûte le mètre carré à Ourton ?
- Le prix médian à Ourton est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 216 €/m² et 1 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ourton ?
- Les maisons vendues à Ourton ont un terrain médian de 309 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Ourton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Somme | maison | 74 m² | 5 | 98 m² | 90 000 € | 1 216 | décembre 2025 |
| 203 rue Alphonse Deladiennee | maison | 96 m² | 4 | 224 m² | 120 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 534 rue Alphonse Deladiennee | maison | 81 m² | 3 | 167 m² | 82 500 € | 1 019 | juin 2025 |
| 850 rue Alphonse Deladiennee | maison | 122 m² | 4 | 609 m² | 230 000 € | 1 885 | juin 2025 |
| 68 rue de la Comté | maison | 50 m² | 4 | 55 m² | 70 000 € | 1 400 | avril 2025 |
| 431 rue Alphonse Deladiennee | maison | 61 m² | 3 | 139 m² | 51 000 € | 836 | novembre 2024 |
| 100 rue de la Brasserie | maison | 110 m² | 7 | 4 919 m² | 179 000 € | 1 627 | juin 2024 |
| 23 rue de la Marne | maison | 81 m² | 5 | 211 m² | 47 500 € | 586 | juin 2024 |
| 351 rue du Chanoine Martel | maison | 101 m² | 5 | 1 433 m² | 157 000 € | 1 554 | avril 2024 |
| 48 rue Dieu | maison | 80 m² | 3 | 981 m² | 62 000 € | 775 | mars 2024 |
| 1364 rue Alphonse Deladiennee | maison | 153 m² | 6 | 2 400 m² | 173 850 € | 1 136 | août 2023 |
| 64 bis rue de la Marne | maison | 71 m² | 4 | 171 m² | 30 500 € | 430 | juin 2023 |
| 112 bis rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 799 m² | 168 500 € | 1 893 | mai 2023 |
| 224 rue Alphonse Deladiennee | maison | 72 m² | 3 | 98 m² | 50 000 € | 694 | mai 2023 |
| 704 rue Alphonse Deladiennee | maison | 124 m² | 3 | 432 m² | 90 000 € | 726 | mars 2023 |
| 216 rue Alphonse Deladiennee | maison | 39 m² | 2 | 223 m² | 25 700 € | 659 | mars 2023 |
| 138 rue Dieu | maison | 91 m² | 4 | 280 m² | 150 000 € | 1 648 | février 2023 |
| 6 rue du Chanoine Martel | maison | 110 m² | 5 | 1 013 m² | 120 000 € | 1 091 | août 2022 |
| 55 rue du Chanoine Martel | maison | 98 m² | 5 | 149 m² | 123 000 € | 1 255 | juillet 2022 |
| 68 rue de la Comté | maison | 50 m² | 4 | 55 m² | 56 000 € | 1 120 | juillet 2022 |
| 245 rue Pierre Martin | maison | 95 m² | 4 | 11 408 m² | 288 300 € | 3 035 | juillet 2022 |
| 302 rue du Chanoine Martel | maison | 86 m² | 5 | 412 m² | 113 000 € | 1 314 | juin 2022 |
| 363 rue Alphonse Deladiennee | appartement | 97 m² | 4 | 50 000 € | 515 | juin 2022 | |
| 951 rue Alphonse Deladiennee | maison | 101 m² | 4 | 986 m² | 225 000 € | 2 228 | mai 2022 |
| 153 rue Alphonse Deladiennee | maison | 95 m² | 5 | 107 m² | 62 000 € | 653 | avril 2022 |
| 60 rue Dieu | maison | 155 m² | 6 | 741 m² | 150 000 € | 968 | mars 2022 |
| 5010 rue de Verdun | maison | 105 m² | 5 | 1 115 m² | 185 000 € | 1 762 | janvier 2022 |
| 363 rue Alphonse Deladiennee | appartement | 96 m² | 5 | 90 000 € | 938 | janvier 2022 | |
| 534 rue Alphonse Deladiennee | maison | 81 m² | 3 | 167 m² | 70 000 € | 864 | septembre 2021 |
| 157 rue Dieu | maison | 74 m² | 3 | 338 m² | 93 300 € | 1 261 | septembre 2021 |
| 379 rue Alphonse Deladiennee | maison | 149 m² | 8 | 253 m² | 115 300 € | 774 | août 2021 |
| 64 A rue de la Marne | maison | 71 m² | 4 | 155 m² | 60 000 € | 845 | juillet 2021 |
| 209 rue Pierre Martin | maison | 115 m² | 5 | 782 m² | 85 000 € | 739 | juin 2021 |
| 1048 rue Alphonse Deladiennee | maison | 89 m² | 5 | 547 m² | 108 100 € | 1 215 | mars 2021 |
| 49 rue de la Marne | maison | 105 m² | 3 | 556 m² | 75 000 € | 714 | mars 2021 |
| 560 rue Alphonse Deladiennee | maison | 95 m² | 6 | 116 m² | 58 500 € | 616 | février 2021 |
Autour de Ourton
Ourton est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 13 km, Gohelle à 15 km, Houtland à 38 km.
Les communes limitrophes
Ourton touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Diéval 1 481 €/m² 2,3 km
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m² 2,7 km
- Beugin 1 394 €/m² 3,1 km
- Divion 1 191 €/m² 3,1 km
- La Comté 1 108 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ourton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 3,8 km, 5 369 hab.
- Houdain 1 415 €/m² 4,6 km, 6 945 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 5,7 km, 2 593 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 5,8 km, 5 411 hab.
- Auchel 917 €/m² 6,1 km, 10 051 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 6,8 km, 21 424 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,4 km
- rivière Biette à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ourton ?
Les maisons vendues à Ourton ont un terrain médian de 309 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 809 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 255 €/m² | 9 |
| 2023 | 726 €/m² | 7 |
| 2024 | 836 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 250 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.