accueil / Pas-de-Calais / Beugin
Prix de l'immobilier à Beugin
1 394€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Beugin
Estimer un bien à Beugin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Perrin | 95 m² | 4 | 73 800 € | décembre 2022 | 867 €/m² |
| 32 rue du Lac | 98 m² | 4 | 136 900 € | janvier 2024 | 1 530 €/m² |
| 30 rue du Lac | 85 m² | 4 | 65 200 € | avril 2025 | 923 €/m² |
| 3 Le Bois d'Epenin | 85 m² | 4 | 159 963 € | mai 2022 | 2 082 €/m² |
| 31 rue d'Houdain | 95 m² | 5 | 174 500 € | juillet 2021 | 1 957 €/m² |
| 26 rue Perrin | 93 m² | 5 | 86 500 € | février 2022 | 698 €/m² |
| 26 rue du Lac | 82 m² | 4 | 133 020 € | avril 2022 | 1 801 €/m² |
| 5 ruelle Cailliez | 90 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2023 | 1 316 €/m² |
| 5 ruelle Cailliez | 90 m² | 5 | 105 000 € | août 2022 | 875 €/m² |
| 11 rue de la Place | 80 m² | 4 | 135 000 € | avril 2022 | 1 362 €/m² |
| 18 rue d'Houdain | 112 m² | 5 | 100 000 € | juin 2022 | 892 €/m² |
| 40 rue Perrin | 70 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2021 | 1 508 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 930 €/m² et 1 882 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beugin, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 622 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 282 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Beugin
- Combien coûte le mètre carré à Beugin ?
- Le prix médian à Beugin est de 1 394 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 930 €/m² et 1 882 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beugin ?
- Les maisons vendues à Beugin ont un terrain médian de 1 126 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Beugin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Lac | maison | 85 m² | 4 | 443 m² | 65 200 € | 767 | avril 2025 |
| 17 rue du Lac | maison | 220 m² | 5 | 564 m² | 172 250 € | 783 | novembre 2024 |
| 32 rue du Lac | maison | 98 m² | 4 | 484 m² | 136 900 € | 1 397 | janvier 2024 |
| 41 rue Perrin | maison | 58 m² | 3 | 958 m² | 76 500 € | 1 319 | septembre 2023 |
| 3 rue des Courbes | maison | 139 m² | 3 | 1 416 m² | 116 017 € | 835 | septembre 2023 |
| 5 ruelle Cailliez | maison | 90 m² | 5 | 6 297 m² | 160 000 € | 1 778 | janvier 2023 |
| 34 rue Perrin | maison | 95 m² | 4 | 719 m² | 73 800 € | 777 | décembre 2022 |
| 2 rue de la Place | maison | 141 m² | 5 | 3 158 m² | 282 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 5 ruelle Cailliez | maison | 90 m² | 5 | 6 297 m² | 105 000 € | 1 167 | août 2022 |
| 18 rue d'Houdain | maison | 112 m² | 5 | 1 294 m² | 100 000 € | 893 | juin 2022 |
| 3 Le Bois d'Epenin | maison | 85 m² | 4 | 155 m² | 159 963 € | 1 882 | mai 2022 |
| 11 rue de la Place | maison | 80 m² | 4 | 3 027 m² | 135 000 € | 1 688 | avril 2022 |
| 26 rue du Lac | maison | 82 m² | 4 | 310 m² | 133 020 € | 1 622 | avril 2022 |
| 26 rue Perrin | maison | 93 m² | 5 | 7 293 m² | 86 500 € | 930 | février 2022 |
| 40 rue Perrin | maison | 70 m² | 3 | 708 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2021 |
| 31 rue d'Houdain | maison | 95 m² | 5 | 1 333 m² | 174 500 € | 1 837 | juillet 2021 |
Autour de Beugin
Beugin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 12 km, Ternois à 14 km, Houtland à 40 km.
Les communes limitrophes
Beugin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Comté 1 108 €/m² 1,6 km
- Houdain 1 415 €/m² 2,4 km
- Divion 1 191 €/m² 3,1 km
- Ourton 1 250 €/m² 3,1 km
- Rebreuve-Ranchicourt 1 297 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beugin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 5,5 km, 5 369 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 6,1 km, 21 424 hab.
- Haillicourt 1 266 €/m² 6,3 km, 5 064 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 6,8 km, 5 411 hab.
- Barlin 1 282 €/m² 7,7 km, 7 331 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 8,2 km, 2 593 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,2 km
- rivière Biette à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beugin ?
Les maisons vendues à Beugin ont un terrain médian de 1 126 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.