Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Pas-de-Calais / Ostreville

Prix de l'immobilier à Ostreville

1 649€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 368 1 657 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ostreville

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise

22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ostreville est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Ostreville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 450 m² de terrain

102 000 € à 152 500 €

médiane des comparables 115 000 €, soit 1 280 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Ostreville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 Boirin 92 m² 4 75 000 € juin 2022 860 €/m²
5 Boirin 95 m² 4 130 000 € janvier 2021 1 280 €/m²
24 rue de Bryas 83 m² 4 137 500 € décembre 2021 1 693 €/m²
34 rue du Calvaire 81 m² 4 100 000 € mars 2025 1 134 €/m²
51 rue de Marquay 93 m² 2 151 350 € août 2025 1 328 €/m²
42 rue de l'Église 105 m² 3 173 100 € octobre 2021 1 779 €/m²
36 rue du Calvaire 74 m² 3 110 000 € mars 2025 1 132 €/m²
33 rue de Marquay 73 m² 3 75 000 € avril 2021 1 107 €/m²
55 rue de Marquay 127 m² 4 230 000 € octobre 2021 1 811 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 368 €/m² et 1 657 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Ostreville

Combien coûte le mètre carré à Ostreville ?
Le prix médian à Ostreville est de 1 649 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 368 €/m² et 1 657 €/m².
Combien vaut le terrain à Ostreville ?
Les maisons vendues à Ostreville ont un terrain médian de 1 351 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Ostreville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
51 rue de Marquay maison 93 m² 2 2 799 m² 151 350 € 1 627 août 2025
36 rue du Calvaire maison 74 m² 3 2 855 m² 110 000 € 1 486 mars 2025
34 rue du Calvaire maison 81 m² 4 1 616 m² 100 000 € 1 235 mars 2025
6 rue de Saint-Pol maison 48 m² 1 495 m² 40 000 € 833 avril 2023
16 Boirin maison 92 m² 4 812 m² 75 000 € 815 juin 2022
24 rue de Bryas maison 83 m² 4 1 250 m² 137 500 € 1 657 décembre 2021
42 rue de l'Église maison 105 m² 3 535 m² 173 100 € 1 649 octobre 2021
55 rue de Marquay maison 127 m² 4 1 453 m² 230 000 € 1 811 octobre 2021
33 rue de Marquay maison 73 m² 3 1 065 m² 75 000 € 1 027 avril 2021
5 Boirin maison 95 m² 4 2 012 m² 130 000 € 1 368 janvier 2021

Autour de Ostreville

Ostreville est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 4,9 km, Gohelle à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Ostreville appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Ostreville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Brias, Marquay, Roëllecourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ostreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Divion 1 191 €/m² 11,4 km, 6 766 hab.
  • Houdain 1 415 €/m² 11,7 km, 6 945 hab.
  • Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 12,2 km, 5 369 hab.
  • Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 12,9 km, 2 593 hab.
  • Auchel 917 €/m² 13,8 km, 10 051 hab.
  • Marles-les-Mines 1 071 €/m² 14,3 km, 5 411 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Biette à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ostreville ?

Les maisons vendues à Ostreville ont un terrain médian de 1 351 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.