Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Humerœuille

1 975€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 760 2 323 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Humerœuille

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise

22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Humerœuille est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Humerœuille

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 1 200 m² de terrain

91 500 € à 177 000 €

médiane des comparables 142 000 €, soit 1 291 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Humerœuille, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 place Publique 104 m² 4 183 000 € avril 2023 1 320 €/m²
12 impasse du Buquet 130 m² 5 50 000 € juin 2025 399 €/m²
1 place Publique 110 m² 3 63 000 € mars 2022 435 €/m²
15 rue de Blangy 91 m² 5 80 000 € novembre 2021 997 €/m²
8 rue Basse 140 m² 5 130 000 € octobre 2024 830 €/m²
25 rue de Blangy 128 m² 6 161 800 € septembre 2025 1 291 €/m²
25 rue de Blangy 128 m² 6 190 000 € février 2021 1 609 €/m²
3 place Publique 93 m² 3 216 000 € septembre 2023 1 742 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 760 €/m² et 2 323 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Humerœuille

Combien coûte le mètre carré à Humerœuille ?
Le prix médian à Humerœuille est de 1 975 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 760 €/m² et 2 323 €/m².
Combien vaut le terrain à Humerœuille ?
Les maisons vendues à Humerœuille ont un terrain médian de 1 197 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Humerœuille depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 rue de Blangy maison 128 m² 6 1 197 m² 161 800 € 1 264 septembre 2025
12 impasse du Buquet maison 130 m² 5 1 148 m² 50 000 € 385 juin 2025
8 rue Basse maison 140 m² 5 2 267 m² 130 000 € 929 octobre 2024
3 rue Basse maison 50 m² 5 800 m² 125 100 € 2 502 octobre 2023
3 place Publique maison 93 m² 3 6 547 m² 216 000 € 2 323 septembre 2023
15 bis rue de Blangy maison 40 m² 1 805 m² 79 010 € 1 975 septembre 2023
4 place Publique maison 104 m² 4 7 238 m² 183 000 € 1 760 avril 2023
19 rue Haute maison 282 m² 7 5 590 m² 238 000 € 844 janvier 2023
1 place Publique maison 110 m² 3 2 758 m² 63 000 € 573 mars 2022
15 rue de Blangy maison 91 m² 5 950 m² 80 000 € 879 novembre 2021
15 bis rue de Blangy maison 40 m² 1 805 m² 101 000 € 2 525 septembre 2021
25 rue de Blangy maison 128 m² 6 1 197 m² 190 000 € 1 484 février 2021

Autour de Humerœuille

Humerœuille est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 9,5 km, Gohelle à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Humerœuille appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Humerœuille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bermicourt, Éclimeux, Humières, Tilly-Capelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Humerœuille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 10,4 km, 4 677 hab.
  • Fruges 973 €/m² 13,3 km, 2 362 hab.
  • Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 13,6 km, 4 480 hab.
  • Frévent 930 €/m² 16,6 km, 3 259 hab.
  • Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 20,1 km, 2 593 hab.
  • Auxi-le-Château 1 038 €/m² 20,4 km, 2 547 hab.

Le bord de l'eau est à 45 km : baie d'Authie.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 6,9 km
  • rivière Lys à 11 km
  • site Natura 2000 Marais de la grenouillère à 6,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Humerœuille ?

Les maisons vendues à Humerœuille ont un terrain médian de 1 197 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.