Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Érin

1 038€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 764 1 442 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour d'Érin

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise

22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Érin est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Érin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 930 m² de terrain

73 000 € à 122 000 €

médiane des comparables 97 500 €, soit 931 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Érin, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue du Château 105 m² 3 70 000 € juillet 2025 471 €/m²
17 rue du Château 105 m² 3 32 000 € juillet 2022 214 €/m²
2 rue d'Anvin 105 m² 3 109 000 € décembre 2021 1 161 €/m²
2 rue de l'Église 94 m² 4 70 000 € septembre 2021 931 €/m²
6 rue de Blangy 118 m² 4 149 500 € mars 2023 1 170 €/m²
6 rue du Château 120 m² 4 140 000 € décembre 2023 969 €/m²
9 rue de Fleury 104 m² 6 150 000 € octobre 2021 1 082 €/m²
8 rue d'Anvin 84 m² 3 60 000 € mars 2025 696 €/m²
12 rue du Marais 72 m² 4 55 000 € mars 2021 751 €/m²
2 rue de Blangy 72 m² 2 135 000 € mai 2023 1 951 €/m²
7 rue du Moulin 157 m² 6 153 000 € octobre 2022 915 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 1 442 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Érin

Combien coûte le mètre carré à Érin ?
Le prix médian à Érin est de 1 038 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 764 €/m² et 1 442 €/m².
Combien vaut le terrain à Érin ?
Les maisons vendues à Érin ont un terrain médian de 1 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Érin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 rue du Château maison 105 m² 3 10 839 m² 70 000 € 667 juillet 2025
8 rue d'Anvin maison 84 m² 3 1 795 m² 60 000 € 714 mars 2025
6 rue du Château maison 120 m² 4 2 867 m² 140 000 € 1 167 décembre 2023
2 rue de Blangy maison 72 m² 2 780 m² 135 000 € 1 875 mai 2023
6 rue de Blangy maison 118 m² 4 1 925 m² 149 500 € 1 267 mars 2023
7 rue du Moulin maison 157 m² 6 1 885 m² 153 000 € 975 octobre 2022
17 rue du Château maison 105 m² 3 13 236 m² 32 000 € 305 juillet 2022
2 rue d'Anvin maison 105 m² 3 1 068 m² 109 000 € 1 038 décembre 2021
9 rue de Fleury maison 104 m² 6 14 302 m² 150 000 € 1 442 octobre 2021
2 rue de l'Église maison 94 m² 4 465 m² 70 000 € 745 septembre 2021
11 rue de Blangy maison 52 m² 3 415 m² 82 750 € 1 591 juin 2021
12 rue du Marais maison 72 m² 4 1 993 m² 55 000 € 764 mars 2021

Autour de Érin

Érin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 10 km, Gohelle à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Érin appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Érin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fleury, Tilly-Capelle, Bermicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Érin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 10,5 km, 4 677 hab.
  • Fruges 973 €/m² 11,7 km, 2 362 hab.
  • Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 15,0 km, 4 480 hab.
  • Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 18,3 km, 2 593 hab.
  • Frévent 930 €/m² 18,6 km, 3 259 hab.
  • Auchel 917 €/m² 19,5 km, 10 051 hab.

Le bord de l'eau est à 46 km : baie d'Authie.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 8,3 km
  • rivière Lys à 8,5 km
  • site Natura 2000 Marais de la grenouillère à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Érin ?

Les maisons vendues à Érin ont un terrain médian de 1 905 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.