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Prix de l'immobilier à Anvin
788€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anvin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise
22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anvin est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Humerœuille 1 975 €/m² une maison
- La Thieuloye 1 769 €/m² une maison
- Ostreville 1 649 €/m² une maison
- Rebreuviette 1 554 €/m² une maison
- Croix-en-Ternois 1 523 €/m² une maison
- Magnicourt-en-Comte 1 511 €/m² une maison
- Diéval 1 481 €/m² une maison
- Teneur 1 362 €/m² une maison
- Ramecourt pôle 1 302 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Ternoise pôle 1 250 €/m² une maison
- Fillièvres 1 149 €/m² une maison
- Saint-Pol-sur-Ternoise pôle 1 101 €/m² une maison
- Willeman 1 083 €/m² une maison
- Gouy-en-Ternois 1 082 €/m² une maison
- Heuchin 1 065 €/m² une maison
- Monchy-Breton 1 042 €/m² une maison
- Érin 1 038 €/m² une maison
- Monchy-Cayeux 900 €/m² une maison
- Ligny-sur-Canche 899 €/m² une maison
- Anvin 788 €/m² une maison
- Valhuon 786 €/m² une maison
- Gauchin-Verloingt pôle 625 €/m² une maison
Estimer un bien à Anvin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 rue d'Heuchin | 100 m² | 4 | 163 190 € | août 2024 | 918 €/m² |
| 72 rue d'Heuchin | 100 m² | 4 | 149 620 € | mai 2023 | 1 029 €/m² |
| 115 rue de l'Abreuvoir | 89 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2024 | 661 €/m² |
| 759 rue de Mazinghem | 104 m² | 3 | 51 470 € | juillet 2025 | 481 €/m² |
| 70 rue de Saint-Pol | 100 m² | 3 | 171 830 € | mars 2023 | 1 168 €/m² |
| 828 rue d'Hesdin | 90 m² | 4 | 105 000 € | août 2023 | 795 €/m² |
| 357 rue du Marais | 90 m² | 4 | 106 000 € | juillet 2023 | 831 €/m² |
| 4 rue d'Heuchin | 115 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2024 | 572 €/m² |
| 890 rue d'Hesdin | 85 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 058 €/m² |
| 890 rue d'Hesdin | 85 m² | 4 | 87 000 € | juin 2024 | 566 €/m² |
| 871 rue de Mazinghem | 95 m² | 3 | 125 000 € | mars 2023 | 819 €/m² |
| 4 rue d'Heuchin | 115 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2022 | 940 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 608 €/m² et 1 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anvin, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 177 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 788 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anvin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anvin
- Combien coûte le mètre carré à Anvin ?
- Le prix médian à Anvin est de 788 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 608 €/m² et 1 059 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anvin ?
- Les maisons vendues à Anvin ont un terrain médian de 731 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Anvin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 471 rue d'Eps | maison | 151 m² | 4 | 3 377 m² | 205 000 € | 1 358 | septembre 2025 |
| 890 rue d'Hesdin | maison | 85 m² | 4 | 742 m² | 90 000 € | 1 059 | septembre 2025 |
| 572 rue d'Hesdin | maison | 146 m² | 6 | 788 m² | 115 000 € | 788 | août 2025 |
| 759 rue de Mazinghem | maison | 104 m² | 3 | 836 m² | 51 470 € | 495 | juillet 2025 |
| 307 rue d'Hesdin | maison | 181 m² | 5 | 506 m² | 110 000 € | 608 | janvier 2025 |
| 43 rue de Robecq | maison | 90 m² | 5 | 721 m² | 35 000 € | 389 | décembre 2024 |
| 1490 rue de Mazinghem | maison | 32 m² | 1 | 2 771 m² | 59 500 € | 1 859 | décembre 2024 |
| 115 rue de l'Abreuvoir | maison | 89 m² | 4 | 1 656 m² | 120 000 € | 1 348 | décembre 2024 |
| 4 rue d'Heuchin | maison | 115 m² | 4 | 813 m² | 120 000 € | 1 043 | novembre 2024 |
| 294 rue du Marais | maison | 62 m² | 3 | 612 m² | 93 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 72 rue d'Heuchin | maison | 100 m² | 4 | 555 m² | 163 190 € | 1 632 | août 2024 |
| 890 rue d'Hesdin | maison | 85 m² | 4 | 742 m² | 87 000 € | 1 024 | juin 2024 |
| 6 rue du Huit Mai | maison | 79 m² | 4 | 281 m² | 118 400 € | 1 499 | mai 2024 |
| 243 rue de Saint-Pol | maison | 195 m² | 5 | 1 965 m² | 90 000 € | 462 | décembre 2023 |
| 55 rue de Fruges | maison | 65 m² | 4 | 134 m² | 20 000 € | 308 | novembre 2023 |
| 18 rue du Huit Mai | maison | 79 m² | 4 | 279 m² | 70 700 € | 895 | novembre 2023 |
| 56 rue d'Heuchin | maison | 80 m² | 2 | 1 054 m² | 86 645 € | 1 083 | septembre 2023 |
| 374 rue de Fruges | maison | 130 m² | 8 | 2 168 m² | 120 000 € | 923 | septembre 2023 |
| 828 rue d'Hesdin | maison | 90 m² | 4 | 672 m² | 105 000 € | 1 167 | août 2023 |
| 357 rue du Marais | maison | 90 m² | 4 | 422 m² | 106 000 € | 1 178 | juillet 2023 |
| 255 rue d'Hesdin | maison | 135 m² | 5 | 702 m² | 102 000 € | 756 | juin 2023 |
| 14 rue du Huit Mai | maison | 79 m² | 4 | 460 m² | 93 000 € | 1 177 | mai 2023 |
| 72 rue d'Heuchin | maison | 100 m² | 4 | 555 m² | 149 620 € | 1 496 | mai 2023 |
| 70 rue de Saint-Pol | maison | 100 m² | 3 | 662 m² | 171 830 € | 1 718 | mars 2023 |
| 339 rue du Marais | maison | 76 m² | 3 | 396 m² | 99 000 € | 1 303 | mars 2023 |
| 871 rue de Mazinghem | maison | 95 m² | 3 | 1 392 m² | 125 000 € | 1 316 | mars 2023 |
| 302 rue du Marais | maison | 62 m² | 3 | 256 m² | 94 000 € | 1 516 | août 2022 |
| 4 rue d'Heuchin | maison | 115 m² | 4 | 813 m² | 110 000 € | 957 | juillet 2022 |
| 770 rue d'Hesdin | maison | 186 m² | 6 | 595 m² | 80 000 € | 430 | mars 2022 |
| 214 rue de Fruges | maison | 142 m² | 6 | 1 962 m² | 155 000 € | 1 092 | juillet 2021 |
| 759 rue de Mazinghem | maison | 104 m² | 3 | 836 m² | 92 000 € | 885 | juillet 2021 |
| 478 rue d'Hesdin | maison | 184 m² | 6 | 624 m² | 132 900 € | 722 | juillet 2021 |
| 1230 rue de Saint-Pol | maison | 150 m² | 6 | 3 778 m² | 217 000 € | 1 447 | mars 2021 |
| 390 rue de Mazinghem | maison | 80 m² | 4 | 8 164 m² | 125 000 € | 1 563 | février 2021 |
Autour de Anvin
Anvin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 9,5 km, Gohelle à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Anvin appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m²
- Saint-Michel-sur-Ternoise 1 250 €/m²
- Gauchin-Verloingt 625 €/m²
- Diéval 1 481 €/m²
- Magnicourt-en-Comte 1 511 €/m²
- Valhuon 786 €/m²
- Monchy-Breton 1 042 €/m²
- Fillièvres 1 149 €/m²
- Heuchin 1 065 €/m²
- La Thieuloye 1 769 €/m²
- Ramecourt 1 302 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Anvin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monchy-Cayeux 900 €/m² 2,2 km
- Teneur 1 362 €/m² 3,1 km
- Heuchin 1 065 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Bergueneuse, Eps, Fleury. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anvin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 9,5 km, 4 677 hab.
- Fruges 973 €/m² 12,4 km, 2 362 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 14,7 km, 2 593 hab.
- Auchel 917 €/m² 15,9 km, 10 051 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 16,5 km, 5 369 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 16,9 km, 2 834 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : plage du Touquet-Paris-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 12 km
- rivière Lys à 7,1 km
- site Natura 2000 Marais de la grenouillère à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anvin ?
Les maisons vendues à Anvin ont un terrain médian de 731 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 424 €/m² | 8 |
| 2025 | 788 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.