accueil / Pas-de-Calais / Monchy-Cayeux
Prix de l'immobilier à Monchy-Cayeux
900€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Monchy-Cayeux
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise
22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monchy-Cayeux est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Humerœuille 1 975 €/m² une maison
- La Thieuloye 1 769 €/m² une maison
- Ostreville 1 649 €/m² une maison
- Rebreuviette 1 554 €/m² une maison
- Croix-en-Ternois 1 523 €/m² une maison
- Magnicourt-en-Comte 1 511 €/m² une maison
- Diéval 1 481 €/m² une maison
- Teneur 1 362 €/m² une maison
- Ramecourt pôle 1 302 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Ternoise pôle 1 250 €/m² une maison
- Fillièvres 1 149 €/m² une maison
- Saint-Pol-sur-Ternoise pôle 1 101 €/m² une maison
- Willeman 1 083 €/m² une maison
- Gouy-en-Ternois 1 082 €/m² une maison
- Heuchin 1 065 €/m² une maison
- Monchy-Breton 1 042 €/m² une maison
- Érin 1 038 €/m² une maison
- Monchy-Cayeux 900 €/m² une maison
- Ligny-sur-Canche 899 €/m² une maison
- Anvin 788 €/m² une maison
- Valhuon 786 €/m² une maison
- Gauchin-Verloingt pôle 625 €/m² une maison
Estimer un bien à Monchy-Cayeux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route Nationale | 130 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2022 | 785 €/m² |
| 33 rue de la Pisciculture | 131 m² | 4 | 107 200 € | mars 2021 | 932 €/m² |
| 34 rue du Marais | 148 m² | 3 | 83 350 € | octobre 2024 | 588 €/m² |
| 21 route Nationale | 150 m² | 5 | 265 200 € | mai 2023 | 1 609 €/m² |
| 5 rue de Capendu | 112 m² | 3 | 80 000 € | mai 2022 | 783 €/m² |
| 39 route Nationale | 100 m² | 4 | 87 000 € | mai 2024 | 954 €/m² |
| 5 rue de Capendu | 112 m² | 3 | 69 000 € | juillet 2021 | 754 €/m² |
| 9 rue de la Pisciculture | 151 m² | 5 | 145 000 € | novembre 2021 | 1 046 €/m² |
| 3 rue de Cayeux | 128 m² | 7 | 90 000 € | décembre 2023 | 694 €/m² |
| 4 rue de Capendu | 150 m² | 6 | 135 000 € | mars 2022 | 770 €/m² |
| 1 route Nationale | 100 m² | 3 | 133 000 € | juillet 2022 | 1 287 €/m² |
| 38 rue de la Pisciculture | 97 m² | 5 | 141 400 € | janvier 2025 | 1 207 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monchy-Cayeux, une maison de 110 à 140 m² se vend 900 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 714 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Monchy-Cayeux
- Combien coûte le mètre carré à Monchy-Cayeux ?
- Le prix médian à Monchy-Cayeux est de 900 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 769 €/m² et 973 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monchy-Cayeux ?
- Les maisons vendues à Monchy-Cayeux ont un terrain médian de 1 193 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Monchy-Cayeux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue de la Pisciculture | maison | 97 m² | 5 | 2 941 m² | 141 400 € | 1 458 | janvier 2025 |
| 34 rue du Marais | maison | 148 m² | 3 | 1 049 m² | 83 350 € | 563 | octobre 2024 |
| 39 route Nationale | maison | 100 m² | 4 | 739 m² | 87 000 € | 870 | mai 2024 |
| 3 rue de Cayeux | maison | 128 m² | 7 | 1 262 m² | 90 000 € | 703 | décembre 2023 |
| 84 rue du Marais | maison | 74 m² | 1 | 415 m² | 135 104 € | 1 826 | octobre 2023 |
| 21 route Nationale | maison | 150 m² | 5 | 2 633 m² | 265 200 € | 1 768 | mai 2023 |
| 1 route Nationale | maison | 100 m² | 3 | 1 544 m² | 133 000 € | 1 330 | juillet 2022 |
| 3 route Nationale | maison | 130 m² | 4 | 1 125 m² | 100 000 € | 769 | juillet 2022 |
| 84 rue du Marais | maison | 74 m² | 1 | 415 m² | 72 000 € | 973 | juin 2022 |
| 5 rue de Capendu | maison | 112 m² | 3 | 744 m² | 80 000 € | 714 | mai 2022 |
| 4 rue de Capendu | maison | 150 m² | 6 | 2 560 m² | 135 000 € | 900 | mars 2022 |
| 9 rue de la Pisciculture | maison | 151 m² | 5 | 1 353 m² | 145 000 € | 960 | novembre 2021 |
| 12 rue du Marais | maison | 66 m² | 3 | 2 570 m² | 120 000 € | 1 818 | septembre 2021 |
| 5 rue de Capendu | maison | 112 m² | 3 | 744 m² | 69 000 € | 616 | juillet 2021 |
| 2 rue de Cayeux | maison | 158 m² | 6 | 4 028 m² | 80 000 € | 506 | juin 2021 |
| 33 rue de la Pisciculture | maison | 131 m² | 4 | 1 012 m² | 107 200 € | 818 | mars 2021 |
Autour de Monchy-Cayeux
Monchy-Cayeux est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 7,3 km, Gohelle à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Monchy-Cayeux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m²
- Saint-Michel-sur-Ternoise 1 250 €/m²
- Gauchin-Verloingt 625 €/m²
- Diéval 1 481 €/m²
- Anvin 788 €/m²
- Magnicourt-en-Comte 1 511 €/m²
- Valhuon 786 €/m²
- Monchy-Breton 1 042 €/m²
- Fillièvres 1 149 €/m²
- Heuchin 1 065 €/m²
- La Thieuloye 1 769 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Monchy-Cayeux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anvin 788 €/m² 2,2 km
Voisines sans prix publiable : Fleury, Eps, Hernicourt, Hestrus. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monchy-Cayeux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 7,3 km, 4 677 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 14,5 km, 2 593 hab.
- Fruges 973 €/m² 14,5 km, 2 362 hab.
- Auchel 917 €/m² 15,7 km, 10 051 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 15,8 km, 5 369 hab.
- Divion 1 191 €/m² 16,6 km, 6 766 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Lys à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monchy-Cayeux ?
Les maisons vendues à Monchy-Cayeux ont un terrain médian de 1 193 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 5 |
| 2022 | 900 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.