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Prix de l'immobilier à Frévent
930€/m² pour une maison, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Frévent
Estimer un bien à Frévent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Jean Jaurés | 85 m² | 4 | 32 000 € | janvier 2025 | 408 €/m² |
| 3 place Jean Jaurés | 85 m² | 4 | 31 000 € | juin 2022 | 515 €/m² |
| 16 rue de Doullens | 91 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 900 €/m² |
| 9 rue Paul Boucly | 88 m² | 4 | 68 500 € | octobre 2023 | 893 €/m² |
| 47 rue de Doullens | 89 m² | 4 | 34 000 € | septembre 2023 | 426 €/m² |
| 55 avenue Philippe Lebas | 86 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 313 €/m² |
| 11 rue Saint Hilaire | 80 m² | 4 | 20 900 € | avril 2023 | 325 €/m² |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | 84 m² | 5 | 90 000 € | juin 2025 | 1 072 €/m² |
| 9 rue Jules Ferry | 82 m² | 4 | 43 000 € | décembre 2021 | 689 €/m² |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | 80 m² | 4 | 69 000 € | décembre 2022 | 1 176 €/m² |
| 18 rue du Maréchal Joffre | 86 m² | 3 | 26 000 € | septembre 2024 | 332 €/m² |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | 84 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2024 | 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,5 % entre 2021 et 2025, passant de 741 €/m² à 930 €/m².
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 646 €/m² et 1 097 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Frévent, une maison de moins de 70 m² se vend 871 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 849 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Frévent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Frévent
- Combien coûte le mètre carré à Frévent ?
- Le prix médian à Frévent est de 930 €/m² pour une maison, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 646 €/m² et 1 097 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Frévent ?
- la Rue d'Arras, à 988 €/m². Le moins cher est la Place, à 579 €/m², soit 71 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Frévent ?
- Les maisons vendues à Frévent ont un terrain médian de 303 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Frévent
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 71 % : la Rue d'Arras à 988 €/m², la Place à 579 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rue d'Hesdin 871 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- la Rue de Doullens 688 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- l'Avenue 844 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Saint Hilaire 654 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Place 579 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Rue d'Arras 988 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Frévent portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Puits de la Motte (11), la Rue Wilson (10), le Marais (8), le Château (6), le Moulin (4), les Ayres (3), la Cité Magnier (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 055 €/m² 20 ventes
- section AH 915 €/m² 24 ventes
- section AB 904 €/m² 25 ventes
- section AD 800 €/m² 39 ventes
- section XA 793 €/m² 14 ventes
- section AC 760 €/m² 44 ventes
- section AI 732 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 66 y sont recensées à Frévent, 14 ont pu être situées, et 191 ventes sur 191 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 191 retenues à Frévent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118 rue du Général de Gaulle | maison | 64 m² | 3 | 109 m² | 69 000 € | 1 078 | décembre 2025 |
| 24 rue du Maréchal Leclerc | maison | 30 m² | 1 | 1 517 m² | 65 000 € | 2 167 | décembre 2025 |
| 9 rue des Lombards | maison | 66 m² | 3 | 215 m² | 25 000 € | 379 | novembre 2025 |
| 7 rue Roger Salengro | maison | 77 m² | 5 | 414 m² | 86 000 € | 1 117 | novembre 2025 |
| 63 rue du Maréchal Joffre | maison | 56 m² | 2 | 1 000 m² | 130 000 € | 2 321 | novembre 2025 |
| 26 rue de Doullens | maison | 80 m² | 3 | 413 m² | 83 700 € | 1 046 | novembre 2025 |
| 87 avenue Philippe Lebas | maison | 72 m² | 4 | 1 746 m² | 68 000 € | 944 | novembre 2025 |
| 148 rue d'Hesdin | maison | 35 m² | 3 | 303 m² | 33 000 € | 943 | octobre 2025 |
| 32 Cité Magnier | maison | 71 m² | 3 | 122 m² | 39 000 € | 549 | septembre 2025 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 94 m² | 6 | 516 m² | 125 000 € | 1 330 | septembre 2025 |
| 17 rue du Général de Gaulle | maison | 105 m² | 6 | 182 m² | 80 500 € | 767 | septembre 2025 |
| 2 rue de Grefrath | maison | 94 m² | 5 | 325 m² | 75 000 € | 798 | août 2025 |
| 39 avenue Philippe Lebas | maison | 80 m² | 5 | 595 m² | 65 000 € | 813 | août 2025 |
| 73 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 4 | 450 m² | 66 000 € | 930 | juillet 2025 |
| 66 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 2 | 515 m² | 15 000 € | 214 | juillet 2025 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 94 m² | 6 | 508 m² | 100 000 € | 1 064 | juillet 2025 |
| 82 rue de Doullens | maison | 146 m² | 4 | 574 m² | 220 000 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 22 rue Aristide Briand | maison | 80 m² | 5 | 600 m² | 41 000 € | 513 | juillet 2025 |
| 10 rue de Charité | maison | 75 m² | 3 | 208 m² | 58 000 € | 773 | juillet 2025 |
| 16 rue de Doullens | maison | 91 m² | 4 | 172 m² | 80 000 € | 879 | juillet 2025 |
| 96 rue d'Hesdin | maison | 82 m² | 3 | 181 m² | 53 000 € | 646 | juin 2025 |
| 9 avenue Philippe Lebas | maison | 144 m² | 6 | 467 m² | 158 000 € | 1 097 | juin 2025 |
| 2 chemin des Pèlerins | maison | 97 m² | 5 | 697 m² | 135 600 € | 1 398 | juin 2025 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 84 m² | 5 | 299 m² | 90 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 5 rue du Maréchal Joffre | maison | 130 m² | 6 | 423 m² | 55 000 € | 423 | juin 2025 |
| 25 rue de Doullens | maison | 131 m² | 6 | 309 m² | 80 770 € | 617 | mai 2025 |
| 12 rue de Grefrath | maison | 94 m² | 5 | 321 m² | 85 000 € | 904 | avril 2025 |
| 80 rue du Maréchal Joffre | maison | 50 m² | 2 | 57 m² | 53 000 € | 1 060 | avril 2025 |
| 32 avenue Philippe Lebas | maison | 111 m² | 4 | 486 m² | 140 000 € | 1 261 | avril 2025 |
| 23 rue des Lombards | maison | 121 m² | 4 | 506 m² | 85 000 € | 702 | avril 2025 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 136 m² | 3 | 922 m² | 190 000 € | 1 397 | avril 2025 |
| 39 rue du Maréchal Joffre | maison | 48 m² | 2 | 606 m² | 33 000 € | 688 | mars 2025 |
| 3 rue Haute | maison | 68 m² | 5 | 191 m² | 80 000 € | 1 176 | mars 2025 |
| 23 rue d'Hesdin | maison | 100 m² | 6 | 104 m² | 108 000 € | 1 080 | février 2025 |
| 20 rue d'Arras | maison | 127 m² | 5 | 1 350 m² | 132 000 € | 1 039 | février 2025 |
| 6 rue Paul Boucly | maison | 102 m² | 4 | 208 m² | 30 000 € | 294 | février 2025 |
| 29 bis rue Saint Hilaire | maison | 112 m² | 5 | 157 m² | 95 000 € | 848 | janvier 2025 |
| 50 rue du Maréchal Joffre | maison | 61 m² | 2 | 306 m² | 20 000 € | 328 | janvier 2025 |
| 3 place Jean Jaurés | maison | 85 m² | 4 | 121 m² | 32 000 € | 376 | janvier 2025 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 163 m² | 40 000 € | 571 | décembre 2024 |
| 190 rue d'Hesdin | maison | 90 m² | 5 | 405 m² | 112 000 € | 1 244 | novembre 2024 |
| 8 rue Président Wilson | maison | 74 m² | 3 | 152 m² | 57 000 € | 770 | octobre 2024 |
| 18 rue du Maréchal Joffre | maison | 86 m² | 3 | 227 m² | 26 000 € | 302 | septembre 2024 |
| 144 rue d'Hesdin | maison | 60 m² | 3 | 279 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2024 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 84 m² | 5 | 330 m² | 80 000 € | 952 | septembre 2024 |
| 41 rue du Maréchal Joffre | maison | 48 m² | 2 | 585 m² | 45 000 € | 938 | septembre 2024 |
| 40 avenue Philippe Lebas | maison | 136 m² | 5 | 587 m² | 120 000 € | 882 | août 2024 |
| 80 rue d'Hesdin | maison | 31 m² | 1 | 206 m² | 27 000 € | 871 | août 2024 |
| 6 place de Cercamp | maison | 55 m² | 2 | 136 m² | 35 000 € | 636 | juillet 2024 |
| 95 rue d'Hesdin | maison | 63 m² | 4 | 788 m² | 80 000 € | 1 270 | juillet 2024 |
| 11 rue de Doullens | maison | 138 m² | 5 | 250 m² | 80 900 € | 586 | juin 2024 |
| 127 rue d'Hesdin | maison | 80 m² | 3 | 344 m² | 78 500 € | 981 | juin 2024 |
| 31 rue Saint Hilaire | maison | 35 m² | 1 | 216 m² | 30 000 € | 857 | mai 2024 |
| 42 rue Flandres Dunkerque | maison | 104 m² | 6 | 209 m² | 124 000 € | 1 192 | mai 2024 |
| 29 rue du Maréchal Leclerc | maison | 60 m² | 2 | 52 m² | 48 000 € | 800 | mai 2024 |
| 20 rue Haute | maison | 45 m² | 3 | 894 m² | 48 000 € | 1 067 | avril 2024 |
| 3 rue du Maréchal Joffre | maison | 126 m² | 5 | 379 m² | 80 000 € | 635 | avril 2024 |
| 66 avenue Philippe Lebas | maison | 99 m² | 5 | 869 m² | 140 000 € | 1 414 | avril 2024 |
| 36 rue de Charité | maison | 56 m² | 2 | 143 m² | 17 000 € | 304 | mars 2024 |
| 54 rue de Doullens | maison | 88 m² | 5 | 605 m² | 86 000 € | 977 | mars 2024 |
| 12 rue du Maréchal Leclerc | maison | 96 m² | 4 | 128 m² | 70 000 € | 729 | mars 2024 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 73 m² | 56 000 € | 933 | février 2024 |
| 6 rue de Grefrath | maison | 82 m² | 5 | 317 m² | 93 000 € | 1 134 | février 2024 |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 133 m² | 6 | 187 m² | 45 000 € | 338 | janvier 2024 |
| 14 rue Président Wilson | maison | 110 m² | 5 | 429 m² | 78 000 € | 709 | décembre 2023 |
| 170 rue d'Hesdin | maison | 48 m² | 3 | 236 m² | 46 000 € | 958 | décembre 2023 |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 3 | 469 m² | 35 000 € | 700 | décembre 2023 |
| 98 rue d'Hesdin | maison | 82 m² | 3 | 204 m² | 87 000 € | 1 061 | décembre 2023 |
| 54 rue du Maréchal Leclerc | maison | 44 m² | 2 | 503 m² | 37 000 € | 841 | décembre 2023 |
| 230 rue d'Hesdin | maison | 172 m² | 7 | 1 710 m² | 210 000 € | 1 221 | novembre 2023 |
| 79 rue d'Hesdin | maison | 84 m² | 6 | 386 m² | 110 000 € | 1 310 | novembre 2023 |
| 8 rue du Blanc Pignon | maison | 81 m² | 3 | 89 m² | 55 000 € | 679 | octobre 2023 |
| 22 rue Pierre Brossolette | maison | 77 m² | 4 | 200 m² | 66 321 € | 861 | octobre 2023 |
| 9 rue Paul Boucly | maison | 88 m² | 4 | 253 m² | 68 500 € | 778 | octobre 2023 |
| 47 rue de Doullens | maison | 89 m² | 4 | 343 m² | 34 000 € | 382 | septembre 2023 |
| 17 rue d'Hesdin | maison | 120 m² | 4 | 124 m² | 43 000 € | 358 | septembre 2023 |
| 46 rue de Charité | maison | 93 m² | 5 | 383 m² | 108 000 € | 1 161 | juin 2023 |
| 50 rue d'Hesdin | maison | 95 m² | 5 | 381 m² | 78 000 € | 821 | juin 2023 |
| 147 rue d'Hesdin | maison | 71 m² | 3 | 284 m² | 63 000 € | 887 | mai 2023 |
| 56 rue d'Hesdin | maison | 116 m² | 5 | 853 m² | 43 500 € | 375 | mai 2023 |
Autour de Frévent
Frévent est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 13 km, Gohelle à 34 km.
Les communes limitrophes
Frévent touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouret-sur-Canche 1 278 €/m² 2,4 km
- Ligny-sur-Canche 899 €/m² 2,7 km
- Bonnières 1 107 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Séricourt, Nuncq-Hautecôte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frévent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 12,9 km, 2 547 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 13,8 km, 4 677 hab.
- Doullens Somme 1 036 €/m² 13,9 km, 5 751 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 22,4 km, 4 480 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Riez de Nœux-les-Auxi à 7,7 km
- forêts bois d'Auxi à 11 km, bois de la Justice à 12 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Frévent ?
- jan 6,3 %
- fév 9,9 %
- mars 10,5 %
- avr 8,4 %
- mai 7,3 %
- juin 9,4 %
- juil 11,0 %
- août 4,7 %
- sept 9,9 %
- oct 5,2 %
- nov 7,3 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Frévent ?
Les maisons vendues à Frévent ont un terrain médian de 303 m², mesuré sur 189 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 50 |
| 2022 | 715 €/m² | 48 |
| 2023 | 819 €/m² | 28 |
| 2024 | 882 €/m² | 25 |
| 2025 | 930 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.