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Prix de l'immobilier à Bouret-sur-Canche
1 278€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bouret-sur-Canche
Estimer un bien à Bouret-sur-Canche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 388 rue de l'Abbaye | 112 m² | 4 | 182 400 € | août 2022 | 1 764 €/m² |
| 127 route Nationale | 105 m² | 5 | 130 000 € | juin 2023 | 1 292 €/m² |
| 660 rue de l'Église | 102 m² | 3 | 98 000 € | mai 2021 | 987 €/m² |
| 420 rue de l'Abbaye | 90 m² | 4 | 160 100 € | juin 2022 | 1 944 €/m² |
| 128 rue de l'Église | 105 m² | 6 | 115 000 € | février 2022 | 1 047 €/m² |
| 915 rue de l'Église | 136 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 184 €/m² |
| 370 rue de l'Abbaye | 127 m² | 5 | 260 000 € | juin 2025 | 2 180 €/m² |
| 515 route Nationale | 158 m² | 4 | 201 850 € | mai 2022 | 1 360 €/m² |
| 569 route Nationale | 68 m² | 4 | 42 000 € | décembre 2023 | 762 €/m² |
| 865 rue de l'Église | 160 m² | 5 | 53 333 € | février 2021 | 315 €/m² |
| 495 route Nationale | 150 m² | 6 | 145 000 € | novembre 2025 | 951 €/m² |
| 199 rue du Pont de Grès | 126 m² | 8 | 80 000 € | mars 2024 | 479 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 203 €/m² et 1 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouret-sur-Canche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 446 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 203 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bouret-sur-Canche
- Combien coûte le mètre carré à Bouret-sur-Canche ?
- Le prix médian à Bouret-sur-Canche est de 1 278 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 203 €/m² et 1 629 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouret-sur-Canche ?
- Les maisons vendues à Bouret-sur-Canche ont un terrain médian de 1 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bouret-sur-Canche depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 495 route Nationale | maison | 150 m² | 6 | 2 237 m² | 145 000 € | 967 | novembre 2025 |
| 426 rue du Pont de Grès | maison | 56 m² | 2 | 3 886 m² | 68 000 € | 1 214 | septembre 2025 |
| 370 rue de l'Abbaye | maison | 127 m² | 5 | 1 023 m² | 260 000 € | 2 047 | juin 2025 |
| 199 rue du Pont de Grès | maison | 126 m² | 8 | 6 734 m² | 80 000 € | 635 | mars 2024 |
| 192 rue de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 3 683 m² | 75 000 € | 1 172 | mars 2024 |
| 391 chemin de la Chapelle | maison | 63 m² | 3 | 2 008 m² | 135 000 € | 2 143 | décembre 2023 |
| 569 route Nationale | maison | 68 m² | 4 | 1 253 m² | 42 000 € | 618 | décembre 2023 |
| 659 rue de l'Église | maison | 48 m² | 2 | 1 467 m² | 80 500 € | 1 677 | juillet 2023 |
| 127 route Nationale | maison | 105 m² | 5 | 1 515 m² | 130 000 € | 1 238 | juin 2023 |
| 20 route Nationale | maison | 133 m² | 8 | 3 002 m² | 160 000 € | 1 203 | décembre 2022 |
| 388 rue de l'Abbaye | maison | 112 m² | 4 | 1 001 m² | 182 400 € | 1 629 | août 2022 |
| 420 rue de l'Abbaye | maison | 90 m² | 4 | 1 020 m² | 160 100 € | 1 779 | juin 2022 |
| 515 route Nationale | maison | 158 m² | 4 | 1 141 m² | 201 850 € | 1 278 | mai 2022 |
| 128 rue de l'Église | maison | 105 m² | 6 | 2 348 m² | 115 000 € | 1 095 | février 2022 |
| 915 rue de l'Église | maison | 136 m² | 4 | 1 303 m² | 140 000 € | 1 029 | septembre 2021 |
| 246 rue de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 1 974 m² | 69 000 € | 1 725 | septembre 2021 |
| 660 rue de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 2 264 m² | 98 000 € | 961 | mai 2021 |
| 865 rue de l'Église | maison | 160 m² | 5 | 2 426 m² | 53 333 € | 333 | février 2021 |
Autour de Bouret-sur-Canche
Bouret-sur-Canche est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 13 km, Gohelle à 33 km.
Les communes limitrophes
Bouret-sur-Canche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Rebreuve-sur-Canche, Séricourt, Sibiville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouret-sur-Canche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doullens Somme 1 036 €/m² 12,9 km, 5 751 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 13,7 km, 4 677 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 15,0 km, 2 547 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 24,7 km, 4 480 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Riez de Nœux-les-Auxi à 9,8 km
- forêt bois de Watron à 12 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouret-sur-Canche ?
Les maisons vendues à Bouret-sur-Canche ont un terrain médian de 1 991 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.