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Prix de l'immobilier à Bourthes
1 351€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourthes
Estimer un bien à Bourthes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Saint-Omer | 114 m² | 5 | 170 000 € | août 2024 | 1 818 €/m² |
| 31 rue du Lot | 120 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 381 €/m² |
| 10 rue du Lot | 124 m² | 5 | 80 000 € | février 2025 | 739 €/m² |
| 26 rue du Lot | 125 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2025 | 810 €/m² |
| 2 rue du Catelet | 110 m² | 5 | 190 000 € | mai 2023 | 1 692 €/m² |
| 5 chemin du Blockhaus | 110 m² | 5 | 225 000 € | septembre 2022 | 1 872 €/m² |
| 18 rue des 3 Marquets | 99 m² | 5 | 118 000 € | janvier 2024 | 1 072 €/m² |
| 27 rue de l'Église | 98 m² | 5 | 85 000 € | février 2022 | 755 €/m² |
| 20 rue du Catelet | 97 m² | 4 | 232 937 € | août 2025 | 1 801 €/m² |
| 9 rue Leurinche | 127 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 063 €/m² |
| 42 rue de Mieurles | 94 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 441 €/m² |
| 12 rue de Mieurles | 102 m² | 3 | 113 000 € | janvier 2023 | 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 645 €/m² et 1 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourthes, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 297 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 192 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bourthes
- Combien coûte le mètre carré à Bourthes ?
- Le prix médian à Bourthes est de 1 351 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 645 €/m² et 1 383 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourthes ?
- Les maisons vendues à Bourthes ont un terrain médian de 1 093 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bourthes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82 rue du Crocq | maison | 195 m² | 5 | 19 610 m² | 264 860 € | 1 358 | décembre 2025 |
| 32 rue de l'Église | maison | 196 m² | 5 | 6 378 m² | 264 850 € | 1 351 | octobre 2025 |
| 1 rue d'Hucqueliers | maison | 251 m² | 5 | 968 m² | 69 380 € | 276 | août 2025 |
| 20 rue du Catelet | maison | 97 m² | 4 | 5 390 m² | 232 937 € | 2 401 | août 2025 |
| 42 rue de Mieurles | maison | 94 m² | 4 | 824 m² | 130 000 € | 1 383 | juillet 2025 |
| 10 rue du Lot | maison | 124 m² | 5 | 412 m² | 80 000 € | 645 | février 2025 |
| 26 rue du Lot | maison | 125 m² | 5 | 7 420 m² | 135 000 € | 1 080 | janvier 2025 |
| 15 rue de l'Aa | maison | 94 m² | 3 | 500 m² | 78 000 € | 830 | décembre 2024 |
| 1 rue Neuve | maison | 90 m² | 3 | 903 m² | 101 409 € | 1 127 | décembre 2024 |
| 31 rue du Lot | maison | 120 m² | 5 | 640 m² | 130 000 € | 1 083 | octobre 2024 |
| 13 rue de Saint-Omer | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 491 | août 2024 |
| 18 rue des 3 Marquets | maison | 99 m² | 5 | 3 230 m² | 118 000 € | 1 192 | janvier 2024 |
| 2 rue du Catelet | maison | 110 m² | 5 | 190 000 € | 1 727 | mai 2023 | |
| 3 rue de Saint-Omer | maison | 165 m² | 3 | 1 186 m² | 224 400 € | 1 360 | mars 2023 |
| 12 rue de Mieurles | maison | 102 m² | 3 | 1 849 m² | 113 000 € | 1 108 | janvier 2023 |
| 15 rue des 3 Marquets | maison | 180 m² | 5 | 958 m² | 171 000 € | 950 | septembre 2022 |
| 5 chemin du Blockhaus | maison | 110 m² | 5 | 1 000 m² | 225 000 € | 2 045 | septembre 2022 |
| 42 rue des 3 Marquets | maison | 97 m² | 3 | 10 218 m² | 145 000 € | 1 495 | avril 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 103 m² | 3 | 695 m² | 155 650 € | 1 511 | mars 2022 |
| 27 rue de l'Église | maison | 98 m² | 5 | 1 395 m² | 85 000 € | 867 | février 2022 |
| 2 rue Leurinche | maison | 153 m² | 6 | 794 m² | 175 000 € | 1 144 | novembre 2021 |
| 9 rue Leurinche | maison | 127 m² | 4 | 2 042 m² | 140 000 € | 1 102 | octobre 2021 |
| 93 rue de Mieurles | maison | 125 m² | 3 | 3 036 m² | 215 000 € | 1 720 | septembre 2021 |
Autour de Bourthes
Bourthes est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 17 km, Ternois à 38 km.
Les communes limitrophes
Bourthes touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Zoteux 1 281 €/m² 3,6 km
- Campagne-lès-Boulonnais 1 394 €/m² 4,4 km
- Hucqueliers 1 369 €/m² 4,5 km
- Preures 1 318 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Bécourt, Ergny, Senlecques, Wicquinghem, Ledinghem, Bezinghem. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourthes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Desvres 1 594 €/m² 10,3 km, 4 829 hab.
- Samer 2 017 €/m² 13,1 km, 4 704 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 16,5 km, 3 579 hab.
- Fruges 973 €/m² 16,8 km, 2 362 hab.
- Condette 2 991 €/m² 21,0 km, 2 443 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 21,6 km, 2 014 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Les Dunes.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Aa
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Molinet à 11 km, réserve biologique dirigée de la basse Forêt à 11 km
- forêts bois de Thiembronne à 6,4 km, d'Engoudsent à 10 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Desvres à 12 km
- rivière Bléquin à 5,7 km
- sites Natura 2000 Pelouses et bois neutrocalcicoles de la cuesta sud du Boulonnais à 9,8 km, Forêts de Desvres et de Boulogne et bocage prairial humide du Bas-Boulonnais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bourthes ?
Les maisons vendues à Bourthes ont un terrain médian de 1 093 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 495 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 127 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 351 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.