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Prix de l'immobilier à Hucqueliers
1 369€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Hucqueliers
Estimer un bien à Hucqueliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Grand Place | 85 m² | 4 | 117 000 € | mars 2022 | 1 391 €/m² |
| 24 rue J.l.b. Cocquerel | 84 m² | 4 | 115 000 € | mars 2022 | 1 331 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 85 m² | 5 | 148 000 € | février 2025 | 1 733 €/m² |
| 45 bis rue de la Longeville | 97 m² | 4 | 117 000 € | novembre 2022 | 1 242 €/m² |
| 17 chemin de Séhen | 97 m² | 2 | 80 000 € | janvier 2025 | 756 €/m² |
| 7 rue Georges Brassens | 122 m² | 5 | 64 000 € | avril 2025 | 529 €/m² |
| 22 Grand Place | 127 m² | 5 | 215 000 € | mars 2024 | 1 704 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 904 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Hucqueliers
- Combien coûte le mètre carré à Hucqueliers ?
- Le prix médian à Hucqueliers est de 1 369 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 904 €/m² et 2 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hucqueliers ?
- Les maisons vendues à Hucqueliers ont un terrain médian de 475 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Hucqueliers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Georges Brassens | maison | 122 m² | 5 | 473 m² | 64 000 € | 525 | avril 2025 |
| 14 rue de l'Église | maison | 85 m² | 5 | 600 m² | 148 000 € | 1 741 | février 2025 |
| 17 chemin de Séhen | maison | 97 m² | 2 | 960 m² | 80 000 € | 825 | janvier 2025 |
| 22 Grand Place | maison | 127 m² | 5 | 475 m² | 215 000 € | 1 693 | mars 2024 |
| 45 bis rue de la Longeville | maison | 97 m² | 4 | 246 m² | 117 000 € | 1 206 | novembre 2022 |
| 1 place de la République | maison | 40 m² | 2 | 590 m² | 246 000 € | 6 150 | juillet 2022 |
| 26 bis rue de la Longeville | maison | 135 m² | 4 | 1 000 m² | 297 000 € | 2 200 | juillet 2022 |
| 14 rue J.l.b. Cocquerel | maison | 40 m² | 3 | 455 m² | 35 000 € | 875 | mai 2022 |
| 24 rue J.l.b. Cocquerel | maison | 84 m² | 4 | 693 m² | 115 000 € | 1 369 | mars 2022 |
| 10 Grand Place | maison | 85 m² | 4 | 400 m² | 117 000 € | 1 376 | mars 2022 |
| 3 rue J.l.b. Cocquerel | maison | 173 m² | 8 | 461 m² | 156 330 € | 904 | février 2022 |
| 16 rue Georges Brassens | maison | 44 m² | 2 | 733 m² | 50 000 € | 1 136 | septembre 2021 |
| 18 rue Georges Brassens | maison | 27 m² | 1 | 475 m² | 85 000 € | 3 148 | juillet 2021 |
Autour de Hucqueliers
Hucqueliers est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 19 km, Marquenterre à 36 km, Ternois à 37 km.
Les communes limitrophes
Hucqueliers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Wicquinghem, Maninghem, Bimont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hucqueliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Desvres 1 594 €/m² 13,0 km, 4 829 hab.
- Samer 2 017 €/m² 13,3 km, 4 704 hab.
- Fruges 973 €/m² 15,7 km, 2 362 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 17,2 km, 2 014 hab.
- Étaples 2 300 €/m² 19,8 km, 10 710 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 20,5 km, 3 579 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Les Dunes.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Molinet à 12 km
- forêts d'Engoudsent à 6,4 km, de Montcavrel à 7,1 km
- rivières Aa à 4,0 km, Bléquin à 10 km
- site Natura 2000 Pelouses et bois neutrocalcicoles de la cuesta sud du Boulonnais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hucqueliers ?
Les maisons vendues à Hucqueliers ont un terrain médian de 475 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.