Prix de l'immobilier à Bouvières
1 408€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bouvières
Estimer un bien à Bouvières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5060 Le Village | 76 m² | 4 | 105 000 € | juin 2024 | 1 277 €/m² |
| 5105 Les Marrons | 73 m² | 3 | 93 000 € | décembre 2021 | 1 331 €/m² |
| 5018 Le Village | 88 m² | 5 | 169 000 € | juillet 2021 | 1 440 €/m² |
| 5014 Le Village | 80 m² | 2 | 75 000 € | janvier 2022 | 957 €/m² |
| 5142 Garsier | 125 m² | 4 | 183 000 € | juin 2021 | 1 192 €/m² |
| 5123 Morgand | 150 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2022 | 1 532 €/m² |
| 5061 Le Village | 134 m² | 6 | 215 000 € | novembre 2021 | 1 604 €/m² |
| 5149 Le Village | 143 m² | 6 | 183 000 € | janvier 2021 | 960 €/m² |
| 5027 Le Village | 44 m² | 2 | 71 000 € | juin 2022 | 1 112 €/m² |
| 5016 Le Village | 37 m² | 2 | 50 000 € | novembre 2021 | 1 543 €/m² |
| 5006 Le Village | 36 m² | 2 | 30 000 € | février 2025 | 837 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 280 €/m² et 1 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bouvières
- Combien coûte le mètre carré à Bouvières ?
- Le prix médian à Bouvières est de 1 408 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 280 €/m² et 1 604 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouvières ?
- Les maisons vendues à Bouvières ont un terrain médian de 452 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Bouvières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5006 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 383 m² | 30 000 € | 833 | février 2025 |
| 5060 Le Village | maison | 76 m² | 4 | 320 m² | 105 000 € | 1 382 | juin 2024 |
| 5123 Morgand | maison | 150 m² | 4 | 250 000 € | 1 667 | décembre 2022 | |
| 5027 Le Village | maison | 44 m² | 2 | 6 058 m² | 71 000 € | 1 614 | juin 2022 |
| 5014 Le Village | maison | 80 m² | 2 | 129 m² | 75 000 € | 938 | janvier 2022 |
| 5105 Les Marrons | maison | 73 m² | 3 | 322 m² | 93 000 € | 1 274 | décembre 2021 |
| 5016 Le Village | maison | 37 m² | 2 | 185 m² | 50 000 € | 1 351 | novembre 2021 |
| 5061 Le Village | maison | 134 m² | 6 | 522 m² | 215 000 € | 1 604 | novembre 2021 |
| 5018 Le Village | maison | 88 m² | 5 | 2 816 m² | 169 000 € | 1 920 | juillet 2021 |
| 5142 Garsier | maison | 125 m² | 4 | 2 121 m² | 183 000 € | 1 464 | juin 2021 |
| 5149 Le Village | maison | 143 m² | 6 | 3 889 m² | 183 000 € | 1 280 | janvier 2021 |
Autour de Bouvières
Bouvières est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 33 km. Le relief qui la borde : Diois à 19 km, Valentinois à 34 km, Valdaine à 35 km.
Les communes limitrophes
Bouvières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vesc 1 705 €/m² 5,4 km
- Saint-Nazaire-le-Désert 1 579 €/m² 6,1 km
- Bourdeaux 2 337 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Gumiane, Crupies, Chaudebonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouvières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dieulefit 2 054 €/m² 12,3 km, 3 289 hab.
- Nyons 2 375 €/m² 19,6 km, 6 816 hab.
- Valréas Vaucluse 897 €/m² 23,7 km, 9 224 hab.
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m² 24,0 km, 2 733 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : Miélandre, 1 451 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Lescou à 2,5 km, de la Sausse à 3,5 km
- montagnes Miélandre à 4,4 km, d'Angèle à 4,6 km
- site Natura 2000 Grotte à chauves-souris des Sadoux à 11 km
- sommets rochemuse à 5,9 km, Le Grand Dalmas à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouvières ?
Les maisons vendues à Bouvières ont un terrain médian de 452 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.