Prix de l'immobilier à Vesc
1 705€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Vesc
Estimer un bien à Vesc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5027 Valayer | 94 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2021 | 279 €/m² |
| 9000 Le Village | 85 m² | 4 | 168 000 € | mai 2021 | 1 976 €/m² |
| 5183 Le Village | 89 m² | 3 | 235 000 € | août 2023 | 2 282 €/m² |
| 5142 Le Village | 125 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2025 | 521 €/m² |
| 5118 Le Village | 106 m² | 6 | 242 000 € | juillet 2024 | 1 886 €/m² |
| 5118 Le Village | 106 m² | 6 | 220 000 € | mars 2021 | 1 915 €/m² |
| 5000 Chastan | 134 m² | 3 | 100 000 € | mars 2021 | 560 €/m² |
| 5090 Le Village | 65 m² | 3 | 98 000 € | janvier 2025 | 1 412 €/m² |
| 5091 Le Village | 140 m² | 5 | 238 700 € | juillet 2021 | 1 720 €/m² |
| 5000 Le Village | 72 m² | 1 | 143 000 € | décembre 2023 | 1 785 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 746 €/m² et 1 976 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vesc
- Combien coûte le mètre carré à Vesc ?
- Le prix médian à Vesc est de 1 705 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 746 €/m² et 1 976 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vesc ?
- Les maisons vendues à Vesc ont un terrain médian de 160 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Vesc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5090 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 56 m² | 98 000 € | 1 508 | janvier 2025 |
| 5142 Le Village | maison | 125 m² | 4 | 105 m² | 70 000 € | 560 | janvier 2025 |
| 5118 Le Village | maison | 106 m² | 6 | 961 m² | 242 000 € | 2 283 | juillet 2024 |
| 5000 Le Village | maison | 72 m² | 1 | 99 m² | 143 000 € | 1 986 | décembre 2023 |
| 5002 Morel | appartement | 60 m² | 2 | 345 m² | 255 000 € | 4 250 | septembre 2023 |
| 5183 Le Village | maison | 89 m² | 3 | 487 m² | 235 000 € | 2 640 | août 2023 |
| 5085 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 150 m² | 108 600 € | 1 810 | septembre 2022 |
| 5027 Valayer | maison | 94 m² | 4 | 3 083 m² | 35 000 € | 372 | septembre 2021 |
| 5091 Le Village | maison | 140 m² | 5 | 64 m² | 238 700 € | 1 705 | juillet 2021 |
| 9000 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 160 m² | 168 000 € | 1 976 | mai 2021 |
| 5118 Le Village | maison | 106 m² | 6 | 961 m² | 220 000 € | 2 075 | mars 2021 |
| 5000 Chastan | maison | 134 m² | 3 | 12 167 m² | 100 000 € | 746 | mars 2021 |
Autour de Vesc
Vesc est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 30 km. Le relief qui la borde : Diois à 23 km, Valentinois à 33 km, Valdaine à 33 km.
Les communes limitrophes
Vesc touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Orcinas, Crupies, Teyssières, Valouse, Comps, Chaudebonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vesc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nyons 2 375 €/m² 16,8 km, 6 816 hab.
- Valréas Vaucluse 897 €/m² 19,1 km, 9 224 hab.
- Aouste-sur-Sye 2 500 €/m² 22,9 km, 2 733 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : Miélandre, 1 451 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes de Ruy, Bec de Jus, Le Rot, Vaucluse
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Sausse à 5,3 km, de Valouse à 5,4 km
- montagnes de la Lance à 7,1 km, d'Angèle à 8,4 km
- sommets rocher Garaux à 6,9 km, rochemuse à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vesc ?
Les maisons vendues à Vesc ont un terrain médian de 160 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.