accueil / Pas-de-Calais / Brimeux
Prix de l'immobilier à Brimeux
1 087€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brimeux
Estimer un bien à Brimeux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 route Nationale | 74 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2024 | 962 €/m² |
| 2 place du 11 Novembre | 75 m² | 2 | 40 000 € | avril 2025 | 624 €/m² |
| 77 route Nationale | 78 m² | 2 | 65 000 € | janvier 2025 | 871 €/m² |
| 96 route Nationale | 65 m² | 3 | 121 000 € | mars 2025 | 1 792 €/m² |
| 122 route Nationale | 78 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 797 €/m² |
| 9 chemin des Cygnes | 88 m² | 3 | 142 100 € | juillet 2023 | 1 428 €/m² |
| 2 allée des Étangs | 92 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 080 €/m² |
| 10 lotissement la Roseraie | 82 m² | 4 | 122 477 € | décembre 2024 | 1 268 €/m² |
| 12 rue des Mésanges | 85 m² | 4 | 178 120 € | septembre 2025 | 2 120 €/m² |
| 3 chemin des Aulnaies | 64 m² | 3 | 95 000 € | mars 2021 | 1 163 €/m² |
| 10 place du 11 Novembre | 65 m² | 2 | 202 000 € | janvier 2024 | 2 536 €/m² |
| 1118 promenade de la Canche | 62 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2021 | 758 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 792 €/m² et 1 862 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brimeux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 633 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 290 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brimeux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brimeux
- Combien coûte le mètre carré à Brimeux ?
- Le prix médian à Brimeux est de 1 087 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 792 €/m² et 1 862 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brimeux ?
- Les maisons vendues à Brimeux ont un terrain médian de 576 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Brimeux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94 route Nationale | maison | 110 m² | 4 | 2 028 m² | 240 000 € | 2 182 | décembre 2025 |
| 2 allée des Étangs | maison | 92 m² | 3 | 623 m² | 100 000 € | 1 087 | novembre 2025 |
| 114 route Nationale | maison | 144 m² | 7 | 114 000 € | 792 | octobre 2025 | |
| 12 rue des Mésanges | maison | 85 m² | 4 | 439 m² | 178 120 € | 2 096 | septembre 2025 |
| 50 route Nationale | maison | 150 m² | 7 | 2 018 m² | 203 700 € | 1 358 | août 2025 |
| 112 route Nationale | maison | 57 m² | 3 | 627 m² | 97 000 € | 1 702 | mai 2025 |
| 2 place du 11 Novembre | maison | 75 m² | 2 | 129 m² | 40 000 € | 533 | avril 2025 |
| 96 route Nationale | maison | 65 m² | 3 | 880 m² | 121 000 € | 1 862 | mars 2025 |
| 4 chemin des Huttiers | maison | 42 m² | 2 | 266 m² | 25 000 € | 595 | mars 2025 |
| 10 bis rue de la Gare | maison | 62 m² | 4 | 134 m² | 65 000 € | 1 048 | février 2025 |
| 77 route Nationale | maison | 78 m² | 2 | 384 m² | 65 000 € | 833 | janvier 2025 |
| 18 route Nationale | maison | 98 m² | 5 | 311 m² | 160 500 € | 1 638 | décembre 2024 |
| 1079 promenade de la Canche | maison | 43 m² | 3 | 159 m² | 15 000 € | 349 | décembre 2024 |
| 10 lotissement la Roseraie | maison | 82 m² | 4 | 912 m² | 122 477 € | 1 494 | décembre 2024 |
| 76 route Nationale | maison | 74 m² | 3 | 552 m² | 80 000 € | 1 081 | novembre 2024 |
| 1155 allée des Prés Saint Pierre | maison | 25 m² | 2 | 481 m² | 34 385 € | 1 375 | novembre 2024 |
| 122 route Nationale | maison | 78 m² | 4 | 1 230 m² | 80 000 € | 1 026 | octobre 2024 |
| 59 route Nationale | maison | 112 m² | 4 | 875 m² | 33 000 € | 295 | juillet 2024 |
| 10 place du 11 Novembre | maison | 65 m² | 2 | 1 630 m² | 202 000 € | 3 108 | janvier 2024 |
| 4 chemin des Canadiens | maison | 27 m² | 2 | 425 m² | 20 000 € | 741 | novembre 2023 |
| 1083 promenade de la Canche | maison | 60 m² | 2 | 286 m² | 50 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 1181 allée des Prés Saint Pierre | maison | 30 m² | 2 | 1 380 m² | 82 000 € | 2 733 | septembre 2023 |
| 9 chemin des Cygnes | maison | 88 m² | 3 | 390 m² | 142 100 € | 1 615 | juillet 2023 |
| 422 allée Markey | maison | 45 m² | 2 | 367 m² | 49 000 € | 1 089 | juin 2023 |
| 20 rue de la Gare | maison | 116 m² | 4 | 570 m² | 189 412 € | 1 633 | mai 2023 |
| 14 route Nationale | maison | 134 m² | 4 | 1 423 m² | 168 000 € | 1 254 | avril 2023 |
| 1 chemin des Canadiens | maison | 102 m² | 4 | 654 m² | 166 600 € | 1 633 | décembre 2022 |
| 6 chemin des Canadiens | maison | 35 m² | 3 | 524 m² | 40 000 € | 1 143 | octobre 2022 |
| 4 sentier du Blanc Pays | maison | 61 m² | 2 | 2 999 m² | 120 000 € | 1 967 | septembre 2022 |
| 36 route Nationale | maison | 100 m² | 3 | 2 520 m² | 210 000 € | 2 100 | septembre 2022 |
| 434 allée Markey | maison | 40 m² | 2 | 528 m² | 54 000 € | 1 350 | août 2022 |
| 1090 promenade de la Canche | maison | 60 m² | 3 | 1 420 m² | 75 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 2 chemin des Canadiens | maison | 24 m² | 2 | 541 m² | 30 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 10 chemin des Canadiens | maison | 25 m² | 2 | 1 334 m² | 54 000 € | 2 160 | juin 2022 |
| 3 chemin des Canadiens | maison | 110 m² | 5 | 688 m² | 190 000 € | 1 727 | mai 2022 |
| 16 route Nationale | maison | 86 m² | 4 | 360 m² | 145 000 € | 1 686 | janvier 2022 |
| 2 chemin des Huttiers | maison | 42 m² | 2 | 352 m² | 45 000 € | 1 071 | décembre 2021 |
| 14 lotissement la Roseraie | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 978 | novembre 2021 |
| 1187 allée des Prés Saint Pierre | maison | 68 m² | 4 | 938 m² | 118 100 € | 1 737 | octobre 2021 |
| 15 route Nationale | maison | 105 m² | 4 | 576 m² | 190 000 € | 1 810 | septembre 2021 |
| 1118 promenade de la Canche | maison | 62 m² | 3 | 2 740 m² | 80 000 € | 1 290 | septembre 2021 |
| 120 route Nationale | maison | 75 m² | 5 | 179 m² | 43 000 € | 573 | août 2021 |
| 14 rue de l'Église | maison | 195 m² | 4 | 250 000 € | 1 282 | juillet 2021 | |
| 3 chemin des Aulnaies | maison | 64 m² | 3 | 95 000 € | 1 484 | mars 2021 |
Autour de Brimeux
Brimeux est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 21 km, Boulonnais à 32 km, Ternois à 36 km.
Les communes limitrophes
Brimeux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marles-sur-Canche 1 784 €/m² 3,5 km
- Campagne-lès-Hesdin 1 485 €/m² 4,2 km
- Boisjean 1 500 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Lespinoy, Marenla, Beaumerie-Saint-Martin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brimeux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 5,0 km, 2 014 hab.
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 13,7 km, 4 297 hab.
- Verton 2 542 €/m² 13,8 km, 2 571 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 14,7 km, 4 480 hab.
- Merlimont 4 031 €/m² 16,2 km, 3 342 hab.
- Étaples 2 300 €/m² 16,8 km, 10 710 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : baie d'Authie.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bras de Brosne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montcavrel à 12 km
- rivières Créquoise à 4,7 km, Course à 7,4 km
- sites Natura 2000 Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 8,5 km, Landes, mares et bois acides du Plateau de Sorrus Saint Josse, prairies alluviales et bois tourbeux en aval de Montreuil à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brimeux ?
Les maisons vendues à Brimeux ont un terrain médian de 576 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 660 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 254 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 228 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 087 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.