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Prix de l'immobilier à Buire-au-Bois
1 214€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Buire-au-Bois
Estimer un bien à Buire-au-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'Erquières | 112 m² | 4 | 105 000 € | mars 2022 | 921 €/m² |
| 7 rue Louvet | 109 m² | 3 | 170 000 € | mai 2024 | 1 101 €/m² |
| 2 rue de Rougefay | 98 m² | 4 | 125 000 € | juin 2021 | 1 276 €/m² |
| 1 C rue Delacourt | 95 m² | 4 | 158 000 € | août 2021 | 1 822 €/m² |
| 6 rue d'Erquières | 122 m² | 5 | 87 000 € | septembre 2025 | 782 €/m² |
| 1 rue du Cul de Sac | 129 m² | 5 | 76 000 € | mai 2022 | 448 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 120 m² | 6 | 25 000 € | avril 2021 | 202 €/m² |
| 8 rue Louvet | 90 m² | 5 | 127 800 € | juillet 2021 | 1 489 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 123 m² | 6 | 265 000 € | juillet 2022 | 1 962 €/m² |
| 8 rue d'Erquières | 79 m² | 4 | 67 000 € | octobre 2024 | 931 €/m² |
| 2 impasse de la Sablière | 140 m² | 5 | 50 432 € | novembre 2025 | 255 €/m² |
| 9 rue d'Auxi | 145 m² | 3 | 82 000 € | janvier 2022 | 529 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 420 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Buire-au-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Buire-au-Bois ?
- Le prix médian à Buire-au-Bois est de 1 214 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 1 420 €/m².
- Combien vaut le terrain à Buire-au-Bois ?
- Les maisons vendues à Buire-au-Bois ont un terrain médian de 1 636 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Buire-au-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de la Sablière | maison | 140 m² | 5 | 4 372 m² | 50 432 € | 360 | novembre 2025 |
| 6 rue d'Erquières | maison | 122 m² | 5 | 860 m² | 87 000 € | 713 | septembre 2025 |
| 4 rue de Rougefay | maison | 163 m² | 7 | 2 842 m² | 50 000 € | 307 | avril 2025 |
| 7 D rue d'Erquières | maison | 67 m² | 3 | 900 m² | 149 000 € | 2 224 | mars 2025 |
| 8 rue d'Erquières | maison | 79 m² | 4 | 1 065 m² | 67 000 € | 848 | octobre 2024 |
| 7 rue Louvet | maison | 109 m² | 3 | 8 757 m² | 170 000 € | 1 560 | mai 2024 |
| 4 rue des Écoles | maison | 72 m² | 4 | 1 024 m² | 35 000 € | 486 | septembre 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 123 m² | 6 | 2 271 m² | 265 000 € | 2 154 | juillet 2022 |
| 1 rue du Cul de Sac | maison | 129 m² | 5 | 2 758 m² | 76 000 € | 589 | mai 2022 |
| 2 rue d'Erquières | maison | 112 m² | 4 | 1 460 m² | 105 000 € | 938 | mars 2022 |
| 9 rue d'Auxi | maison | 145 m² | 3 | 1 813 m² | 82 000 € | 566 | janvier 2022 |
| 1 C rue Delacourt | maison | 95 m² | 4 | 802 m² | 158 000 € | 1 663 | août 2021 |
| 8 rue Louvet | maison | 90 m² | 5 | 1 397 m² | 127 800 € | 1 420 | juillet 2021 |
| 2 rue de Rougefay | maison | 98 m² | 4 | 125 000 € | 1 276 | juin 2021 | |
| 1 rue Louvet | maison | 79 m² | 3 | 3 400 m² | 91 000 € | 1 152 | juin 2021 |
| 1 rue des Écoles | maison | 120 m² | 6 | 1 862 m² | 25 000 € | 208 | avril 2021 |
| 13 rue Delacourt | maison | 54 m² | 2 | 910 m² | 60 000 € | 1 111 | janvier 2021 |
Autour de Buire-au-Bois
Buire-au-Bois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 18 km, Marquenterre à 39 km.
Les communes limitrophes
Buire-au-Bois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 4,2 km
- Fillièvres 1 149 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Rougefay, Haravesnes, Boffles, Nœux-lès-Auxi, Vaulx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buire-au-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frévent 930 €/m² 9,5 km, 3 259 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 15,7 km, 4 480 hab.
- Doullens Somme 1 036 €/m² 18,8 km, 5 751 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 19,4 km, 4 677 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 24,8 km, 2 014 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Riez de Nœux-les-Auxi à 3,4 km, réserve naturelle régionale de la Pâture Mille Trous à 3,9 km
- forêts bois de la Justice à 2,5 km, bois d'Auxi à 2,8 km
- site Natura 2000 Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Buire-au-Bois ?
Les maisons vendues à Buire-au-Bois ont un terrain médian de 1 636 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.