Les découpages autour de Buxières-les-Mines
Estimer un bien à Buxières-les-Mines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 route du Pican | 71 m² | 3 | 50 450 € | décembre 2024 | 617 €/m² |
| 1 place de l'Église | 70 m² | 3 | 14 000 € | mai 2023 | 174 €/m² |
| 18 route de Chavenon | 70 m² | 3 | 40 000 € | avril 2023 | 496 €/m² |
| 5623 La Maison Neuve | 68 m² | 3 | 70 000 € | février 2023 | 893 €/m² |
| 9 lotissement le Septier | 71 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2022 | 378 €/m² |
| 10 rue du Cimetière | 69 m² | 3 | 80 000 € | mars 2022 | 889 €/m² |
| 50 route de Vieure | 73 m² | 3 | 70 000 € | août 2023 | 832 €/m² |
| 7 La Font Roseau | 69 m² | 3 | 66 100 € | novembre 2021 | 919 €/m² |
| 5494 La Gare | 67 m² | 3 | 53 000 € | décembre 2022 | 606 €/m² |
| 50 route de Vieure | 73 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2021 | 592 €/m² |
| 15 rue des Gardes du Bas | 68 m² | 4 | 36 400 € | juillet 2025 | 535 €/m² |
| 7 La Font Roseau | 64 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2023 | 881 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,6 % entre 2021 et 2024, passant de 643 €/m² à 711 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 535 €/m² et 746 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Buxières-les-Mines, une maison de moins de 70 m² se vend 853 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 683 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Buxières-les-Mines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Buxières-les-Mines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 La Font Roseau | maison | 82 m² | 3 | 2 300 m² | 61 200 € | 746 | décembre 2025 |
| 15 rue des Gardes du Bas | maison | 68 m² | 4 | 1 018 m² | 36 400 € | 535 | juillet 2025 |
| 16 La Courolle | maison | 93 m² | 5 | 2 343 m² | 81 050 € | 872 | juin 2025 |
| 1 route des Tailles | maison | 96 m² | 4 | 691 m² | 30 000 € | 313 | mai 2025 |
| 10 La Courolle | maison | 55 m² | 3 | 4 372 m² | 37 250 € | 677 | février 2025 |
| 16 impasse Gabriel Péri | maison | 70 m² | 5 | 319 m² | 39 000 € | 557 | février 2025 |
| 5120 route du Pican | maison | 116 m² | 4 | 2 631 m² | 158 500 € | 1 366 | décembre 2024 |
| 3 La Font Pezée | maison | 61 m² | 2 | 2 582 m² | 52 700 € | 864 | décembre 2024 |
| 20 route du Pican | maison | 71 m² | 3 | 1 848 m² | 50 450 € | 711 | décembre 2024 |
| 32 route de Vieure | maison | 44 m² | 3 | 5 995 m² | 67 000 € | 1 523 | novembre 2024 |
| 6 avenue Henri Pontet | maison | 64 m² | 4 | 172 m² | 54 600 € | 853 | novembre 2024 |
| 8 place de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 78 m² | 23 000 € | 209 | septembre 2024 |
| 49 rue Gabriel Péri | maison | 105 m² | 4 | 2 113 m² | 102 500 € | 976 | septembre 2024 |
| 13 rue Gabriel Péri | maison | 112 m² | 5 | 508 m² | 50 000 € | 446 | septembre 2024 |
| 9 Les Chaumes | maison | 52 m² | 2 | 3 501 m² | 30 000 € | 577 | juillet 2024 |
| 22 rue du 8 Mai 1945 | maison | 104 m² | 5 | 800 m² | 67 350 € | 648 | juillet 2024 |
| 1 La Maison Neuve | maison | 124 m² | 3 | 1 492 m² | 81 000 € | 653 | juin 2024 |
| 8 La Croix des Mottes | appartement | 64 m² | 3 | 2 738 m² | 29 700 € | 464 | avril 2024 |
| 3 La Bajaudiere | maison | 56 m² | 3 | 4 521 m² | 70 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 6 rue des Marronniers | maison | 90 m² | 5 | 550 m² | 59 100 € | 657 | mars 2024 |
| 2 place Louis Ganne | maison | 143 m² | 5 | 1 646 m² | 30 500 € | 213 | mars 2024 |
| 5 Augere | maison | 51 m² | 2 | 6 115 m² | 64 000 € | 1 255 | mars 2024 |
| 5 domaine Neuf | maison | 51 m² | 2 | 2 652 m² | 73 000 € | 1 431 | février 2024 |
| 3 domaine Neuf | maison | 80 m² | 3 | 2 618 m² | 42 000 € | 525 | février 2024 |
| 1 domaine Neuf | maison | 100 m² | 3 | 6 664 m² | 25 000 € | 250 | octobre 2023 |
| 3 Bonnefond | maison | 104 m² | 3 | 1 705 m² | 125 000 € | 1 202 | octobre 2023 |
| 50 route de Vieure | maison | 73 m² | 3 | 4 634 m² | 70 000 € | 959 | août 2023 |
| 7 La Font Roseau | maison | 64 m² | 3 | 2 000 m² | 65 000 € | 1 016 | juillet 2023 |
| 17 La Croix Billon | maison | 102 m² | 5 | 1 510 m² | 33 000 € | 324 | juin 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 45 m² | 14 000 € | 200 | mai 2023 |
| 1 Augere | maison | 150 m² | 4 | 6 140 m² | 190 000 € | 1 267 | mai 2023 |
| 4 Gouttes Noires | maison | 102 m² | 4 | 1 920 m² | 140 000 € | 1 373 | mai 2023 |
| 18 route de Chavenon | maison | 70 m² | 3 | 350 m² | 40 000 € | 571 | avril 2023 |
| 24 avenue Henri Pontet | maison | 96 m² | 5 | 434 m² | 45 000 € | 469 | avril 2023 |
| 19 route de Vieure | maison | 56 m² | 3 | 32 000 € | 571 | avril 2023 | |
| 16 impasse Gabriel Péri | maison | 70 m² | 5 | 319 m² | 37 500 € | 536 | avril 2023 |
| 5559 A La Tuilerie | maison | 32 m² | 1 | 693 m² | 13 000 € | 406 | février 2023 |
| 3 La Vicairie | maison | 50 m² | 3 | 4 435 m² | 55 950 € | 1 119 | février 2023 |
| 5623 La Maison Neuve | maison | 68 m² | 3 | 1 480 m² | 70 000 € | 1 029 | février 2023 |
| 12 avenue Henri Pontet | maison | 47 m² | 3 | 551 m² | 40 000 € | 851 | janvier 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 21 m² | 2 | 236 m² | 40 000 € | 1 905 | décembre 2022 |
| 25 place de l'Église | maison | 48 m² | 2 | 645 m² | 35 000 € | 729 | décembre 2022 |
| 5494 La Gare | maison | 67 m² | 3 | 1 740 m² | 53 000 € | 791 | décembre 2022 |
| 8 rue des Gardes du Bas | maison | 39 m² | 3 | 1 024 m² | 33 000 € | 846 | décembre 2022 |
| 19 rue Georges Copet | maison | 65 m² | 3 | 78 m² | 24 100 € | 371 | novembre 2022 |
| 36 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 5 | 950 m² | 80 700 € | 897 | octobre 2022 |
| 10 rue des Gardes du Bas | maison | 40 m² | 2 | 1 018 m² | 45 000 € | 1 125 | octobre 2022 |
| 34 route de Chavenon | maison | 90 m² | 3 | 981 m² | 60 000 € | 667 | septembre 2022 |
| 5560 La Tuilerie | maison | 59 m² | 1 | 1 600 m² | 20 000 € | 339 | septembre 2022 |
| 5524 La Caque | maison | 91 m² | 2 | 77 750 € | 854 | septembre 2022 | |
| 2 La Vicairie | maison | 105 m² | 3 | 2 320 m² | 86 000 € | 819 | septembre 2022 |
| 5631 Champ Long | maison | 60 m² | 2 | 4 370 m² | 122 240 € | 2 037 | août 2022 |
| 16 route du Pican | maison | 138 m² | 6 | 990 m² | 98 230 € | 712 | août 2022 |
| 9 lotissement le Septier | maison | 71 m² | 3 | 269 m² | 35 000 € | 493 | juillet 2022 |
| 29 rue du Cimetière | maison | 76 m² | 4 | 147 m² | 19 000 € | 250 | juillet 2022 |
| 31 rue du Cimetière | maison | 102 m² | 4 | 110 m² | 42 000 € | 412 | juillet 2022 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 5 | 807 m² | 78 000 € | 867 | juin 2022 |
| 5376 Le Cendre | maison | 158 m² | 5 | 12 535 m² | 144 000 € | 911 | juin 2022 |
| 42 route de Vieure | maison | 92 m² | 6 | 5 110 m² | 22 500 € | 245 | mai 2022 |
| 9 rue Alexis Gaume | maison | 85 m² | 3 | 1 109 m² | 151 500 € | 1 782 | mai 2022 |
| 5617 La Ronde | maison | 145 m² | 4 | 240 000 € | 1 655 | mai 2022 | |
| 10 rue du Cimetière | maison | 69 m² | 3 | 797 m² | 80 000 € | 1 159 | mars 2022 |
| 5372 Augere | maison | 36 m² | 1 | 20 000 € | 556 | février 2022 | |
| 5641 Le Meglin | maison | 60 m² | 2 | 2 465 m² | 20 000 € | 333 | janvier 2022 |
| 5498 Les Quoix | maison | 96 m² | 4 | 60 000 € | 625 | décembre 2021 | |
| 13 rue des Gardes du Haut | maison | 70 m² | 2 | 778 m² | 38 200 € | 546 | décembre 2021 |
| 18 La Courolle | maison | 63 m² | 3 | 3 749 m² | 55 000 € | 873 | décembre 2021 |
| 11 La Croix Billon | maison | 45 m² | 1 407 m² | 25 000 € | 556 | novembre 2021 | |
| 7 La Font Roseau | maison | 69 m² | 3 | 2 000 m² | 66 100 € | 958 | novembre 2021 |
| 50 route de Vieure | maison | 73 m² | 3 | 4 634 m² | 45 000 € | 616 | novembre 2021 |
| 7 La Courolle | maison | 120 m² | 6 | 2 982 m² | 108 840 € | 907 | octobre 2021 |
| 5635 Le Meglin | maison | 84 m² | 3 | 1 579 m² | 32 000 € | 381 | octobre 2021 |
| 9 rue Alexis Gaume | maison | 85 m² | 3 | 1 109 m² | 128 000 € | 1 506 | septembre 2021 |
| 21 place de l'Église | maison | 53 m² | 2 | 24 m² | 14 500 € | 274 | septembre 2021 |
| 21 route de Vieure | maison | 46 m² | 2 | 1 697 m² | 60 000 € | 1 304 | août 2021 |
| 13 place de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 197 m² | 27 770 € | 272 | août 2021 |
| 5033 La Croix Billon | maison | 230 m² | 7 | 5 947 m² | 120 000 € | 522 | juillet 2021 |
| 5377 Le Cendre | maison | 90 m² | 3 | 1 571 m² | 122 000 € | 1 356 | juillet 2021 |
| 15 rue Georges Copet | maison | 71 m² | 4 | 837 m² | 21 000 € | 296 | juillet 2021 |
| 5 La Vicairie | maison | 55 m² | 3 | 4 015 m² | 62 000 € | 1 127 | juin 2021 |
Autour de Buxières-les-Mines
Buxières-les-Mines est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 139 km. Le relief qui la borde : Combrailles à 39 km.
Les communes limitrophes
Buxières-les-Mines touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sornin 1 238 €/m² 8,1 km
- Ygrande 1 167 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Chavenon, Saint-Hilaire, Vieure, Tortezais, Murat, Rocles, Saint-Aubin-le-Monial. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buxières-les-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 8,9 km, 2 006 hab.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 14,6 km, 2 494 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Chezeau
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Dreuille à 4,3 km
- rivières Bandais à 8,7 km, ruisseau des Vesvres à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Buxières-les-Mines ?
- jan 3,5 %
- fév 10,6 %
- mars 5,9 %
- avr 7,1 %
- mai 10,6 %
- juin 7,1 %
- juil 11,8 %
- août 5,9 %
- sept 10,6 %
- oct 7,1 %
- nov 7,1 %
- déc 12,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 21 |
| 2022 | 805 €/m² | 24 |
| 2023 | 711 €/m² | 16 |
| 2024 | 711 €/m² | 17 |
| 2025 | 617 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.