Les découpages autour de Saint-Sornin
Estimer un bien à Saint-Sornin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1530 route du Coût | 91 m² | 3 | 70 150 € | décembre 2025 | 718 €/m² |
| 35 route du Montet | 85 m² | 3 | 54 650 € | avril 2022 | 829 €/m² |
| 6 impasse des Creuses | 91 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2023 | 1 099 €/m² |
| 5057 La Croix des Parents | 100 m² | 3 | 97 000 € | mars 2021 | 1 111 €/m² |
| 15 route du Champ des Chevaux | 105 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 238 €/m² |
| 1000 route de la Briere | 88 m² | 5 | 35 000 € | février 2023 | 398 €/m² |
| 3005 route de Villefranche | 67 m² | 3 | 107 950 € | octobre 2022 | 2 078 €/m² |
| 120 route du Montet | 67 m² | 3 | 21 000 € | octobre 2022 | 404 €/m² |
| 5075 Chante Merle | 75 m² | 2 | 42 000 € | janvier 2021 | 641 €/m² |
| 5053 Les Creuses | 72 m² | 2 | 73 750 € | juin 2021 | 1 173 €/m² |
| 170 route de Villefranche | 121 m² | 4 | 72 000 € | décembre 2024 | 565 €/m² |
| 4220 route de Villefranche | 135 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 1 296 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 099 €/m² et 1 296 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Sornin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1530 route du Coût | maison | 91 m² | 3 | 3 421 m² | 70 150 € | 771 | décembre 2025 |
| 170 route de Villefranche | maison | 121 m² | 4 | 1 803 m² | 72 000 € | 595 | décembre 2024 |
| 175 route de la Croix | maison | 55 m² | 2 | 2 549 m² | 92 500 € | 1 682 | juillet 2024 |
| 15 route du Champ des Chevaux | maison | 105 m² | 3 | 2 400 m² | 130 000 € | 1 238 | décembre 2023 |
| 6 impasse des Creuses | maison | 91 m² | 4 | 1 823 m² | 100 000 € | 1 099 | septembre 2023 |
| 4220 route de Villefranche | maison | 135 m² | 4 | 50 m² | 175 000 € | 1 296 | juillet 2023 |
| 175 route de la Croix | maison | 55 m² | 2 | 7 212 m² | 98 000 € | 1 782 | mars 2023 |
| 1000 route de la Briere | maison | 88 m² | 5 | 1 144 m² | 35 000 € | 398 | février 2023 |
| 3005 route de Villefranche | maison | 67 m² | 3 | 643 m² | 107 950 € | 1 611 | octobre 2022 |
| 120 route du Montet | maison | 67 m² | 3 | 2 359 m² | 21 000 € | 313 | octobre 2022 |
| 300 route des Jeanthomas | maison | 50 m² | 3 | 48 000 € | 960 | août 2022 | |
| 3130 route de la Goutte | maison | 234 m² | 5 | 285 000 € | 1 218 | juillet 2022 | |
| 35 route du Montet | maison | 85 m² | 3 | 526 m² | 54 650 € | 643 | avril 2022 |
| 5139 Le Grand Domaine du Monsel | maison | 176 m² | 7 | 1 956 m² | 249 800 € | 1 419 | octobre 2021 |
| 5053 Les Creuses | maison | 72 m² | 2 | 2 649 m² | 73 750 € | 1 024 | juin 2021 |
| 5057 La Croix des Parents | maison | 100 m² | 3 | 2 137 m² | 97 000 € | 970 | mars 2021 |
| 5075 Chante Merle | maison | 75 m² | 2 | 42 000 € | 560 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Sornin
Saint-Sornin est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 137 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sornin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Montet 390 €/m² 3,5 km
- Deux-Chaises 740 €/m² 4,8 km
- Buxières-les-Mines 617 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Rocles, Chavenon, Chappes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sornin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 15,9 km, 2 006 hab.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 19,1 km, 2 494 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Dreuille à 11 km, de Vacheresse à 12 km
- rivières Murat à 4,1 km, Ours à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 960 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 238 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.