Prix de l'immobilier à Camurac
807€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Camurac
Estimer un bien à Camurac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Scieries | 76 m² | 3 | 83 000 € | février 2023 | 414 €/m² |
| 7 chemin du Sarrat | 75 m² | 3 | 183 445 € | septembre 2022 | 1 454 €/m² |
| 26 chemin de la Serre Del Cos | 77 m² | 3 | 147 726 € | novembre 2022 | 1 053 €/m² |
| 8 rue de Fount Bessine | 70 m² | 3 | 161 000 € | août 2023 | 867 €/m² |
| 13 chemin de la Serre Del Cos | 70 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 338 €/m² |
| 3 rue du Tremedis | 68 m² | 2 | 151 340 € | juillet 2025 | 2 058 €/m² |
| 20 chemin du Sarrat | 76 m² | 5 | 120 000 € | juin 2024 | 844 €/m² |
| 24 chemin de la Serre Del Cos | 71 m² | 4 | 138 426 € | avril 2021 | 1 326 €/m² |
| 10 rue de Fount Bessine | 93 m² | 3 | 174 000 € | juin 2024 | 855 €/m² |
| 9 chemin de la Serre Del Cos | 80 m² | 4 | 183 290 € | décembre 2021 | 1 435 €/m² |
| 16 chemin du Sarrat | 64 m² | 2 | 15 000 € | novembre 2025 | 293 €/m² |
| 6 rue des Scieries | 61 m² | 3 | 53 000 € | mai 2022 | 597 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 380 €/m² et 2 942 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camurac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 226 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 971 €/m², soit 129 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Camurac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Camurac
- Combien coûte le mètre carré à Camurac ?
- Le prix médian à Camurac est de 807 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 380 €/m² et 2 942 €/m².
- Combien vaut le terrain à Camurac ?
- Les maisons vendues à Camurac ont un terrain médian de 462 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Camurac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse Berlinghéri | maison | 150 m² | 5 | 208 m² | 78 000 € | 520 | décembre 2025 |
| 16 chemin du Sarrat | maison | 64 m² | 2 | 100 m² | 15 000 € | 234 | novembre 2025 |
| 5001 rue de la Chapelle | maison | 150 m² | 4 | 377 m² | 164 130 € | 1 094 | novembre 2025 |
| 3 rue du Tremedis | maison | 68 m² | 2 | 700 m² | 151 340 € | 2 226 | juillet 2025 |
| 6 impasse Berlinghéri | maison | 50 m² | 2 | 52 m² | 19 000 € | 380 | juillet 2025 |
| 8 rue du Boulanger | maison | 200 m² | 5 | 765 m² | 74 050 € | 370 | juillet 2025 |
| 18 chemin de la Serre Del Cos | maison | 53 m² | 2 | 531 m² | 155 950 € | 2 942 | mai 2025 |
| 13 chemin du Sarrat | maison | 28 m² | 1 | 200 m² | 137 145 € | 4 898 | février 2025 |
| 5 chemin du Pla | maison | 42 m² | 1 | 270 m² | 115 000 € | 2 738 | décembre 2024 |
| 5 place du Roc de Loum | maison | 120 m² | 5 | 454 m² | 92 000 € | 767 | novembre 2024 |
| 9 chemin du Sarrat | maison | 57 m² | 3 | 144 m² | 190 000 € | 3 333 | août 2024 |
| 11 route de Comus | maison | 103 m² | 2 | 841 m² | 84 746 € | 823 | juin 2024 |
| 20 chemin du Sarrat | maison | 76 m² | 5 | 100 m² | 120 000 € | 1 579 | juin 2024 |
| 10 rue de Fount Bessine | maison | 93 m² | 3 | 545 m² | 174 000 € | 1 871 | juin 2024 |
| 151 Courtalpic Est | appartement | 32 m² | 2 | 49 000 € | 1 531 | mai 2024 | |
| 1 rue du Tremedis | maison | 45 m² | 3 | 794 m² | 145 450 € | 3 232 | novembre 2023 |
| 8 rue de Fount Bessine | maison | 70 m² | 3 | 648 m² | 161 000 € | 2 300 | août 2023 |
| 5 chemin du Sarrat | maison | 70 m² | 7 | 144 m² | 200 000 € | 2 857 | juillet 2023 |
| 13 chemin du Sarrat | maison | 28 m² | 1 | 200 m² | 94 300 € | 3 368 | juillet 2023 |
| 8 rue des Scieries | maison | 76 m² | 3 | 546 m² | 83 000 € | 1 092 | février 2023 |
| 3 impasse Berlinghéri | maison | 100 m² | 3 | 549 m² | 102 000 € | 1 020 | février 2023 |
| 5001 rue de la Chapelle | maison | 150 m² | 4 | 377 m² | 157 000 € | 1 047 | février 2023 |
| 2 chemin du Col des 7 Frères | maison | 131 m² | 5 | 500 m² | 228 750 € | 1 746 | février 2023 |
| 5001 F Courtalpic Est | appartement | 18 m² | 2 | 29 m² | 23 000 € | 1 278 | décembre 2022 |
| 26 chemin de la Serre Del Cos | maison | 77 m² | 3 | 462 m² | 147 726 € | 1 919 | novembre 2022 |
| 4 chemin de la Serre Del Cos | maison | 102 m² | 6 | 609 m² | 176 730 € | 1 733 | octobre 2022 |
| 7 chemin du Sarrat | maison | 75 m² | 3 | 144 m² | 183 445 € | 2 446 | septembre 2022 |
| 1 Al Pila | maison | 162 m² | 4 | 13 427 m² | 145 000 € | 895 | juin 2022 |
| 6 rue des Scieries | maison | 61 m² | 3 | 144 m² | 53 000 € | 869 | mai 2022 |
| 151 Courtalpic Est | appartement | 32 m² | 2 | 42 000 € | 1 313 | avril 2022 | |
| 151 Courtalpic Est | appartement | 45 m² | 3 | 55 000 € | 1 222 | avril 2022 | |
| 80 Le Village | maison | 83 m² | 5 | 182 m² | 100 000 € | 1 205 | mars 2022 |
| 1 rue du Tremedis | maison | 45 m² | 3 | 794 m² | 108 675 € | 2 415 | février 2022 |
| 9 chemin du Pla | maison | 59 m² | 3 | 557 m² | 58 085 € | 984 | janvier 2022 |
| 169 A A Combe Longue Ouest | maison | 150 m² | 3 | 1 210 m² | 254 550 € | 1 697 | décembre 2021 |
| 9 chemin de la Serre Del Cos | maison | 80 m² | 4 | 744 m² | 183 290 € | 2 291 | décembre 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 38 m² | 3 | 575 m² | 59 445 € | 1 564 | novembre 2021 |
| 90 C A Combe Longue Ouest | maison | 113 m² | 3 | 273 m² | 103 195 € | 913 | octobre 2021 |
| 13 chemin de la Serre Del Cos | maison | 70 m² | 3 | 805 m² | 155 000 € | 2 214 | juillet 2021 |
| 1 chemin de Montaillou | maison | 83 m² | 5 | 365 m² | 71 355 € | 860 | mai 2021 |
| 7 rue de la Poste | maison | 141 m² | 5 | 186 m² | 75 000 € | 532 | avril 2021 |
| 24 chemin de la Serre Del Cos | maison | 71 m² | 4 | 442 m² | 138 426 € | 1 950 | avril 2021 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 5 | 264 m² | 40 000 € | 435 | avril 2021 |
| 29 Le Village | maison | 123 m² | 5 | 89 m² | 60 500 € | 492 | avril 2021 |
| 7 rue Carrie Loung | maison | 60 m² | 3 | 865 m² | 127 000 € | 2 117 | mars 2021 |
| 11 route de Comus | maison | 103 m² | 2 | 841 m² | 57 500 € | 558 | mars 2021 |
| 19 chemin de la Serre Del Cos | maison | 67 m² | 4 | 587 m² | 80 000 € | 1 194 | janvier 2021 |
Autour de Camurac
Camurac est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 79 km. Le relief qui la borde : massif de Tabe à 12 km, Quercorb à 21 km, Serra de Madres à 26 km.
Les communes limitrophes
Camurac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Montaillou (Ariège), Mérial, Niort-de-Sault. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camurac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavelanet Ariège 971 €/m² 16,1 km, 5 987 hab.
- Laroque-d'Olmes Ariège 1 274 €/m² 19,0 km, 2 454 hab.
- Quillan 764 €/m² 22,2 km, 2 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : pic d'Ourthizet, 1 857 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Sept Frères (1 258 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale des Gorges de la Frau à 5,4 km, réserve naturelle régionale du massif de Saint-Barthélemy à 11 km
- cols du Pradel à 6,1 km, de Marmare à 7,4 km
- forêts Domaniale de Lafajolle à 6,5 km, d'Embeyre à 6,5 km
- gorge gorges de la Frau à 5,9 km
- lacs Rabassoles noir à 11 km, Rabassoles bas à 12 km
- montagne pic de Tarbésou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Camurac ?
Les maisons vendues à Camurac ont un terrain médian de 462 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 194 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 469 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 023 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 725 €/m² | 6 |
| 2025 | 807 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.