Prix de l'immobilier à Cantoin
1 778€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cantoin
Estimer un bien à Cantoin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5229 Liamontou | 90 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2023 | 1 731 €/m² |
| 5249 Cissac | 88 m² | 3 | 230 000 € | février 2024 | 2 620 €/m² |
| 5118 Vines | 92 m² | 3 | 66 300 € | avril 2021 | 756 €/m² |
| 5124 Vines | 84 m² | 3 | 38 800 € | mars 2023 | 981 €/m² |
| 5157 Fonbaysse | 94 m² | 3 | 72 000 € | février 2021 | 852 €/m² |
| 5003 Cantoin | 90 m² | 4 | 79 000 € | novembre 2023 | 1 977 €/m² |
| 5297 Cantoin | 90 m² | 4 | 233 000 € | septembre 2023 | 5 834 €/m² |
| 5072 Cantoin | 94 m² | 4 | 39 900 € | mars 2024 | 446 €/m² |
| 5277 Biac Montagne | 78 m² | 3 | 54 000 € | juin 2021 | 667 €/m² |
| 5134 Vines | 82 m² | 2 | 40 000 € | septembre 2023 | 1 136 €/m² |
| 5060 Cantoin | 98 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 110 €/m² |
| 5144 Vines | 95 m² | 6 | 75 000 € | mai 2023 | 1 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cantoin
- Combien coûte le mètre carré à Cantoin ?
- Le prix médian à Cantoin est de 1 778 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cantoin ?
- Les maisons vendues à Cantoin ont un terrain médian de 761 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Cantoin depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5013 Cantoin | maison | 118 m² | 6 | 384 m² | 90 000 € | 763 | juillet 2025 |
| 5137 Vines | maison | 112 m² | 6 | 1 769 m² | 210 000 € | 1 875 | septembre 2024 |
| 5083 Cantoin | maison | 135 m² | 4 | 721 m² | 240 000 € | 1 778 | juillet 2024 |
| 5072 Cantoin | maison | 94 m² | 4 | 195 m² | 39 900 € | 424 | mars 2024 |
| 5249 Cissac | maison | 88 m² | 3 | 633 m² | 230 000 € | 2 614 | février 2024 |
| 5132 Vines | maison | 45 m² | 2 | 621 m² | 30 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 5003 Cantoin | maison | 90 m² | 4 | 812 m² | 79 000 € | 878 | novembre 2023 |
| 5134 Vines | maison | 82 m² | 2 | 391 m² | 40 000 € | 488 | septembre 2023 |
| 5297 Cantoin | maison | 90 m² | 4 | 802 m² | 233 000 € | 2 589 | septembre 2023 |
| 5229 Liamontou | maison | 90 m² | 3 | 1 066 m² | 70 000 € | 778 | juillet 2023 |
| 5112 Vines | maison | 226 m² | 3 | 871 m² | 420 000 € | 1 858 | mai 2023 |
| 5144 Vines | maison | 95 m² | 6 | 499 m² | 75 000 € | 789 | mai 2023 |
| 5124 Vines | maison | 84 m² | 3 | 1 474 m² | 38 800 € | 462 | mars 2023 |
| 5043 Cantoin | maison | 138 m² | 8 | 180 m² | 75 000 € | 543 | décembre 2022 |
| 5086 Puech Del Mas | maison | 38 m² | 2 | 2 106 m² | 25 000 € | 658 | décembre 2022 |
| 5060 Cantoin | maison | 98 m² | 4 | 445 m² | 100 000 € | 1 020 | juillet 2022 |
| 5277 Biac Montagne | maison | 78 m² | 3 | 3 005 m² | 54 000 € | 692 | juin 2021 |
| 5118 Vines | maison | 92 m² | 3 | 1 957 m² | 66 300 € | 721 | avril 2021 |
| 5157 Fonbaysse | maison | 94 m² | 3 | 72 000 € | 766 | février 2021 |
Autour de Cantoin
Cantoin est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Massif central à 23 km, Aubrac à 36 km, Châtaigneraie à 37 km.
Les communes limitrophes
Cantoin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Paulhenc Cantal 867 €/m² 5,1 km
- Lieutadès Cantal 1 000 €/m² 6,0 km
- Argences en Aubrac 917 €/m² 6,2 km
- Thérondels 1 240 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie (Cantal). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : puy de Bâne, 1 464 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau de Ruols
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Brezons à 4,6 km, Argence Morte à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cantoin ?
Les maisons vendues à Cantoin ont un terrain médian de 761 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 789 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 778 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.