Les découpages autour d'Argences en Aubrac
Estimer un bien à Argences en Aubrac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5250 Sainte Genevieve | 90 m² | 4 | 100 400 € | septembre 2022 | 974 €/m² |
| 5731 Sainte Genevieve | 92 m² | 4 | 181 850 € | mai 2023 | 2 524 €/m² |
| 5805 lotissement des Nouelles | 92 m² | 4 | 144 000 € | mars 2023 | 2 003 €/m² |
| 5065 Alpuech | 100 m² | 4 | 121 000 € | juillet 2025 | 1 211 €/m² |
| 5094 Bouges | 89 m² | 3 | 130 000 € | juin 2025 | 1 470 €/m² |
| 5769 Espinasse | 90 m² | 3 | 62 700 € | juin 2024 | 633 €/m² |
| 5133 Le Linger | 82 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2023 | 1 095 €/m² |
| 5097 Bouyssounouse | 104 m² | 4 | 137 500 € | février 2025 | 1 265 €/m² |
| 5202 Le Batut | 105 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 421 €/m² |
| 5677 La Barene Sainte Genevieve Su | 78 m² | 4 | 152 080 € | mai 2024 | 1 896 €/m² |
| 5716 Sainte Genevieve | 102 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 753 €/m² |
| 5785 Le Bousquet | 95 m² | 5 | 82 020 € | avril 2024 | 782 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,2 % entre 2021 et 2025, passant de 810 €/m² à 917 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 727 €/m² et 1 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argences en Aubrac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 031 €/m², et une maison de 190 m² et plus 905 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Argences en Aubrac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Argences en Aubrac
- Combien coûte le mètre carré à Argences en Aubrac ?
- Le prix médian à Argences en Aubrac est de 917 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 727 €/m² et 1 424 €/m².
- Combien vaut le terrain à Argences en Aubrac ?
- Les maisons vendues à Argences en Aubrac ont un terrain médian de 702 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Argences en Aubrac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5144 Sainte Genevieve | maison | 110 m² | 4 | 592 m² | 156 620 € | 1 424 | octobre 2025 |
| 5027 Alpuech | maison | 80 m² | 2 | 336 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2025 |
| 5040 A Sainte Genevieve | maison | 74 m² | 3 | 702 m² | 65 020 € | 879 | octobre 2025 |
| 5537 Rives | maison | 57 m² | 3 | 5 791 m² | 180 000 € | 3 158 | octobre 2025 |
| 5166 Sainte Genevieve | maison | 111 m² | 5 | 1 645 m² | 132 500 € | 1 194 | septembre 2025 |
| 5029 Nouelles | maison | 84 m² | 6 | 691 m² | 56 000 € | 667 | août 2025 |
| 5092 Bouyssounouse | maison | 68 m² | 2 | 1 063 m² | 55 000 € | 809 | août 2025 |
| 5036 La Terrisse | maison | 44 m² | 2 | 174 m² | 27 000 € | 614 | août 2025 |
| 5065 Alpuech | maison | 100 m² | 4 | 682 m² | 121 000 € | 1 210 | juillet 2025 |
| 5231 La Croix l'Évêque | maison | 143 m² | 7 | 1 040 m² | 120 000 € | 839 | juillet 2025 |
| 5202 Le Batut | maison | 105 m² | 4 | 940 m² | 150 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 5017 Lacalm | maison | 140 m² | 6 | 839 m² | 259 050 € | 1 850 | juin 2025 |
| 5003 place des Tilleuls | maison | 150 m² | 5 | 138 m² | 60 000 € | 400 | juin 2025 |
| 5170 La Combrie | maison | 70 m² | 3 | 56 000 € | 800 | juin 2025 | |
| 5094 Bouges | maison | 89 m² | 3 | 439 m² | 130 000 € | 1 461 | juin 2025 |
| 5365 Espinasse | maison | 156 m² | 5 | 2 498 m² | 149 000 € | 955 | avril 2025 |
| 5162 Le Quie Graissac | maison | 140 m² | 4 | 1 240 m² | 100 000 € | 714 | avril 2025 |
| 5079 Plagnes | maison | 120 m² | 5 | 771 m² | 95 020 € | 792 | avril 2025 |
| 5434 Orlhaguet | maison | 42 m² | 2 | 131 m² | 50 000 € | 1 190 | mars 2025 |
| 5541 Rives | maison | 178 m² | 6 | 928 m² | 112 000 € | 629 | février 2025 |
| 5097 Bouyssounouse | maison | 104 m² | 4 | 2 500 m² | 137 500 € | 1 322 | février 2025 |
| 5042 La Terrisse | maison | 55 m² | 2 | 1 266 m² | 40 000 € | 727 | janvier 2025 |
| 5027 La Terrisse | maison | 122 m² | 7 | 806 m² | 126 900 € | 1 040 | décembre 2024 |
| 5083 Sainte Genevieve | maison | 92 m² | 6 | 598 m² | 65 000 € | 707 | décembre 2024 |
| 5590 Benaven | maison | 104 m² | 5 | 350 m² | 131 000 € | 1 260 | novembre 2024 |
| 5185 Sainte Genevieve | maison | 114 m² | 3 | 309 m² | 84 700 € | 743 | juillet 2024 |
| 5769 Espinasse | maison | 90 m² | 3 | 1 777 m² | 62 700 € | 697 | juin 2024 |
| 5677 La Barene Sainte Genevieve Su | maison | 78 m² | 4 | 267 m² | 152 080 € | 1 950 | mai 2024 |
| 5785 Le Bousquet | maison | 95 m² | 5 | 2 181 m² | 82 020 € | 863 | avril 2024 |
| 5871 Nouelles | maison | 77 m² | 3 | 605 m² | 96 000 € | 1 247 | mars 2024 |
| 5093 Bouges | maison | 215 m² | 7 | 1 621 m² | 377 060 € | 1 754 | mars 2024 |
| 5085 Les Places | maison | 134 m² | 3 | 356 m² | 142 000 € | 1 060 | mars 2024 |
| 9999 Bouyssounouse | maison | 163 m² | 4 | 1 966 m² | 185 730 € | 1 139 | février 2024 |
| 5029 bis rue du Riols | appartement | 100 m² | 6 | 133 m² | 125 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 5568 Rives | maison | 84 m² | 3 | 746 m² | 63 800 € | 760 | février 2024 |
| 5074 Le Quie Graissac | maison | 42 m² | 1 | 1 350 m² | 12 500 € | 298 | janvier 2024 |
| 5018 Sainte Genevieve | maison | 82 m² | 3 | 168 m² | 45 000 € | 549 | janvier 2024 |
| 5432 Orlhaguet | maison | 76 m² | 4 | 342 m² | 90 000 € | 1 184 | décembre 2023 |
| 5150 Lacalm | maison | 108 m² | 6 | 85 m² | 59 000 € | 546 | décembre 2023 |
| rue Neuve | maison | 132 m² | 5 | 1 298 m² | 79 590 € | 603 | novembre 2023 |
| 5716 Sainte Genevieve | maison | 102 m² | 4 | 708 m² | 140 000 € | 1 373 | novembre 2023 |
| 5630 Lacalm | maison | 27 m² | 1 | 89 m² | 22 500 € | 833 | novembre 2023 |
| 5154 Sainte Genevieve | maison | 74 m² | 5 | 508 m² | 97 250 € | 1 314 | octobre 2023 |
| 5019 Les Barrières Vitrac-en | maison | 103 m² | 5 | 1 197 m² | 48 000 € | 466 | octobre 2023 |
| 5775 Luard | maison | 174 m² | 5 | 2 499 m² | 90 000 € | 517 | septembre 2023 |
| 5063 Venzac | maison | 82 m² | 5 | 6 219 m² | 190 050 € | 2 318 | septembre 2023 |
| 5076 Sainte Genevieve | maison | 69 m² | 5 | 49 m² | 35 000 € | 507 | septembre 2023 |
| 5050 La Terrisse | maison | 120 m² | 3 | 2 538 m² | 130 300 € | 1 086 | août 2023 |
| 5032 Graissac | maison | 113 m² | 4 | 197 m² | 30 000 € | 265 | août 2023 |
| 5321 Le Bousquet | maison | 95 m² | 5 | 2 873 m² | 50 000 € | 526 | juin 2023 |
| 5076 Les Vignes | maison | 50 m² | 2 | 825 m² | 26 500 € | 530 | juin 2023 |
| 5110 Sainte Genevieve | maison | 80 m² | 2 | 81 m² | 30 000 € | 375 | juin 2023 |
| 5731 Sainte Genevieve | maison | 92 m² | 4 | 702 m² | 181 850 € | 1 977 | mai 2023 |
| 5225 rue des Jardins | maison | 80 m² | 3 | 62 m² | 77 580 € | 970 | mai 2023 |
| 5062 Le Quie Graissac | maison | 240 m² | 6 | 1 109 m² | 80 500 € | 335 | avril 2023 |
| 5014 Les Barrières Vitrac-en | maison | 70 m² | 2 | 264 m² | 172 500 € | 2 464 | mars 2023 |
| 5062 Coluenhes | maison | 144 m² | 5 | 3 405 m² | 64 000 € | 444 | mars 2023 |
| 5805 lotissement des Nouelles | maison | 92 m² | 4 | 621 m² | 144 000 € | 1 565 | mars 2023 |
| 5004 La Terrisse | maison | 105 m² | 3 | 280 m² | 195 545 € | 1 862 | février 2023 |
| 5400 Orlhaguet | maison | 144 m² | 4 | 225 m² | 85 000 € | 590 | janvier 2023 |
| 5133 Le Linger | maison | 82 m² | 4 | 2 117 m² | 75 000 € | 915 | janvier 2023 |
| 5180 Rouchaudy | maison | 48 m² | 2 | 1 435 m² | 95 000 € | 1 979 | décembre 2022 |
| 5056 Alpuech | maison | 26 m² | 1 | 202 m² | 16 240 € | 625 | décembre 2022 |
| 5116 Brenac | maison | 110 m² | 5 | 956 m² | 109 000 € | 991 | novembre 2022 |
| 5879 Barene | maison | 110 m² | 4 | 750 m² | 200 000 € | 1 818 | octobre 2022 |
| 5064 Lacalm | maison | 80 m² | 4 | 50 m² | 24 000 € | 300 | octobre 2022 |
| 5250 Sainte Genevieve | maison | 90 m² | 4 | 696 m² | 100 400 € | 1 116 | septembre 2022 |
| 5085 Les Places | maison | 134 m² | 3 | 356 m² | 140 000 € | 1 045 | septembre 2022 |
| 5018 La Terrisse | maison | 74 m² | 2 | 284 m² | 35 000 € | 473 | septembre 2022 |
| 5114 Sainte Genevieve | appartement | 320 m² | 11 | 150 m² | 90 000 € | 281 | août 2022 |
| 5117 Sainte Genevieve | maison | 62 m² | 1 | 109 m² | 90 000 € | 1 452 | août 2022 |
| 5076 A Les Vignes | maison | 70 m² | 2 | 2 121 m² | 40 000 € | 571 | juin 2022 |
| 5677 La Barene Sainte Genevieve Su | maison | 78 m² | 4 | 171 m² | 82 300 € | 1 055 | mai 2022 |
| 5143 Sainte Genevieve | maison | 200 m² | 7 | 1 292 m² | 150 000 € | 750 | mai 2022 |
| 5097 Sainte Genevieve | maison | 95 m² | 3 | 7 000 m² | 55 000 € | 579 | avril 2022 |
| 5123 Le Burgas la Terrisse | maison | 60 m² | 1 | 174 m² | 400 000 € | 6 667 | avril 2022 |
| 5570 Rives | maison | 75 m² | 3 | 159 m² | 116 000 € | 1 547 | mars 2022 |
| 5677 La Barene Sainte Genevieve Su | maison | 78 m² | 4 | 256 m² | 86 000 € | 1 103 | mars 2022 |
| 5173 La Combrie | maison | 80 m² | 5 | 1 682 m² | 51 000 € | 638 | mars 2022 |
| 5062 Coluenhes | maison | 144 m² | 5 | 3 405 m² | 65 000 € | 451 | mars 2022 |
Autour de Argences en Aubrac
Argences en Aubrac est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Massif central à 29 km, Aubrac à 32 km, Châtaigneraie à 36 km.
Les communes limitrophes
Argences en Aubrac touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cantoin 1 778 €/m² 6,2 km
- Brommat 1 045 €/m² 9,0 km
- Lieutadès Cantal 1 000 €/m² 9,0 km
- Saint-Symphorien-de-Thénières 1 380 €/m² 9,4 km
- Laguiole 1 211 €/m² 10,8 km
- Thérondels 1 240 €/m² 13,8 km
- Saint-Urcize Cantal 2 694 €/m² 16,4 km
Voisines sans prix publiable : Cassuéjouls, Huparlac, La Trinitat (Cantal), Jabrun (Cantal). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : puy de Gudette, 1 427 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines Le Cayre, Puech de la Rive
- montagnes Puech Coubel, Puech de la Devèze, Puech Fourque, Puech de Soulages ou des Fourques
- rivières Argence Morte, Argence
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau de Ruols à 6,6 km, Brezons à 8,8 km
- site Natura 2000 Gorges de la Truyère à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Argences en Aubrac ?
- jan 8,4 %
- fév 11,2 %
- mars 15,0 %
- avr 7,5 %
- mai 6,5 %
- juin 9,3 %
- juil 5,6 %
- août 7,5 %
- sept 7,5 %
- oct 8,4 %
- nov 6,5 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Argences en Aubrac ?
Les maisons vendues à Argences en Aubrac ont un terrain médian de 702 m², mesuré sur 104 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 050 €/m² | 28 |
| 2023 | 718 €/m² | 24 |
| 2024 | 952 €/m² | 14 |
| 2025 | 917 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.