Prix de l'immobilier à Laguiole
1 211€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laguiole
Estimer un bien à Laguiole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5804 Albes | 84 m² | 3 | 179 000 € | juin 2021 | 1 200 €/m² |
| 2 rue Bardiere | 77 m² | 3 | 133 125 € | août 2022 | 1 122 €/m² |
| 5323 Rocagel | 76 m² | 3 | 47 300 € | novembre 2022 | 381 €/m² |
| 4 place du Couvent | 70 m² | 3 | 108 000 € | décembre 2024 | 1 098 €/m² |
| 5264 Pigasse | 95 m² | 4 | 65 000 € | mars 2023 | 543 €/m² |
| 4 place du Couvent | 70 m² | 3 | 88 000 € | avril 2022 | 821 €/m² |
| 5310 Montmaton | 95 m² | 5 | 115 000 € | janvier 2025 | 1 195 €/m² |
| 10 rue du Fort | 114 m² | 3 | 140 000 € | février 2024 | 868 €/m² |
| 10 rue du Fort | 114 m² | 3 | 107 000 € | juin 2022 | 608 €/m² |
| 9 chemin de la Caune | 108 m² | 4 | 240 000 € | mars 2022 | 1 387 €/m² |
| 25 rue de la Violette | 102 m² | 5 | 327 000 € | mai 2024 | 2 259 €/m² |
| 21 rue du Valat | 100 m² | 5 | 77 000 € | octobre 2023 | 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 742 €/m² et 2 220 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laguiole, une maison de moins de 70 m² se vend 1 966 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 262 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laguiole, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laguiole
- Combien coûte le mètre carré à Laguiole ?
- Le prix médian à Laguiole est de 1 211 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 742 €/m² et 2 220 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Laguiole ?
- Lavernhe, à 2 013 €/m². Le moins cher est la Bouyssoumeyre, à 1 171 €/m², soit 72 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Laguiole ?
- Les maisons vendues à Laguiole ont un terrain médian de 376 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Laguiole
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 72 % : Lavernhe à 2 013 €/m², la Bouyssoumeyre à 1 171 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Serre 1 642 €/m² 31 ventes, 45 % de maisons
- la Bouyssoumeyre 1 171 €/m² 19 ventes, 0 % de maisons
- Moulin de Biron 1 549 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Lavernhe 2 013 €/m² 17 ventes, 59 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Laguiole portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Agrazals (5), Albes (2), Falgayroles (1), Laguiole (1), Malgazet (1), Montmaton (1), Moulin du Bouissou (1), Oulhou (1), Pigasse (1), Puech de Montarquie (1), Rocagel (1), la Poujade (1), les Clauzades (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 408 y sont recensées à Laguiole, 18 ont pu être situées, et 103 ventes sur 103 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Laguiole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue de la Violette | maison | 162 m² | 5 | 935 m² | 190 000 € | 1 173 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Violette | maison | 161 m² | 5 | 126 m² | 119 500 € | 742 | novembre 2025 |
| 5724 Lavernhe | appartement | 67 m² | 3 | 178 000 € | 2 657 | novembre 2025 | |
| 5700 La Serre | maison | 53 m² | 2 | 87 000 € | 1 642 | novembre 2025 | |
| 5704 La Serre | maison | 41 m² | 3 | 86 680 € | 2 114 | octobre 2025 | |
| 5453 Oulhou | maison | 110 m² | 6 | 3 391 m² | 48 000 € | 436 | septembre 2025 |
| 4 rue du Valat | maison | 105 m² | 5 | 76 m² | 60 000 € | 571 | août 2025 |
| 5461 Laguiole | maison | 148 m² | 6 | 1 927 m² | 170 000 € | 1 149 | juillet 2025 |
| 5047 rue du Fort | maison | 107 m² | 5 | 71 m² | 237 500 € | 2 220 | juillet 2025 |
| 5766 Les Agrazals | appartement | 55 m² | 3 | 105 280 € | 1 914 | juillet 2025 | |
| 5557 La Serre | appartement | 36 m² | 2 | 49 605 € | 1 378 | juin 2025 | |
| 5704 La Serre | maison | 32 m² | 2 | 80 000 € | 2 500 | mars 2025 | |
| 5696 La Serre | maison | 30 m² | 2 | 69 000 € | 2 300 | janvier 2025 | |
| 5310 Montmaton | maison | 95 m² | 5 | 854 m² | 115 000 € | 1 211 | janvier 2025 |
| 34 chemin de Chauchailles | appartement | 45 m² | 2 | 124 310 € | 2 762 | janvier 2025 | |
| 5692 La Serre | appartement | 27 m² | 2 | 61 590 € | 2 281 | décembre 2024 | |
| 5438 Albes | maison | 64 m² | 1 | 657 m² | 48 500 € | 758 | décembre 2024 |
| 4 place du Couvent | maison | 70 m² | 3 | 30 m² | 108 000 € | 1 543 | décembre 2024 |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 35 m² | 2 | 58 900 € | 1 683 | novembre 2024 | |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 24 m² | 1 | 31 500 € | 1 313 | novembre 2024 | |
| 5557 La Serre | appartement | 36 m² | 2 | 49 480 € | 1 374 | octobre 2024 | |
| 5268 Les Clauzades | maison | 192 m² | 6 | 1 965 m² | 95 250 € | 496 | septembre 2024 |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 20 m² | 1 | 30 500 € | 1 525 | septembre 2024 | |
| 5692 La Serre | appartement | 22 m² | 2 | 15 000 € | 682 | septembre 2024 | |
| 5743 Lavernhe | appartement | 72 m² | 3 | 240 000 € | 3 333 | septembre 2024 | |
| 5697 La Serre | maison | 30 m² | 2 | 79 000 € | 2 633 | août 2024 | |
| 5766 Les Agrazals | appartement | 69 m² | 3 | 57 400 € | 832 | août 2024 | |
| 5700 La Serre | maison | 30 m² | 2 | 79 500 € | 2 650 | août 2024 | |
| 7 rue du Valat | appartement | 21 m² | 1 | 30 000 € | 1 429 | juillet 2024 | |
| 25 rue de la Violette | maison | 102 m² | 5 | 238 m² | 327 000 € | 3 206 | mai 2024 |
| 5784 Moulin du Bouissou | maison | 163 m² | 6 | 1 490 m² | 323 500 € | 1 985 | mai 2024 |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 24 m² | 1 | 33 000 € | 1 375 | mars 2024 | |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 31 m² | 1 | 33 800 € | 1 090 | mars 2024 | |
| 8 rue Marcellin Cazes 1888-1965 | maison | 180 m² | 8 | 866 m² | 310 000 € | 1 722 | mars 2024 |
| 5 rue du Faubourg | maison | 54 m² | 3 | 210 m² | 86 000 € | 1 593 | février 2024 |
| 5743 Lavernhe | appartement | 64 m² | 3 | 149 000 € | 2 328 | février 2024 | |
| 5557 La Serre | appartement | 36 m² | 2 | 44 500 € | 1 236 | février 2024 | |
| 10 rue du Fort | maison | 114 m² | 3 | 218 m² | 140 000 € | 1 228 | février 2024 |
| 5674 La Serre | maison | 30 m² | 2 | 50 000 € | 1 667 | février 2024 | |
| 7 rue du Foirail | maison | 115 m² | 6 | 256 m² | 350 000 € | 3 043 | janvier 2024 |
| 12 rue du Faubourg | appartement | 27 m² | 1 | 15 000 € | 556 | janvier 2024 | |
| 6 rue Bombecul | maison | 43 m² | 2 | 219 m² | 90 700 € | 2 109 | janvier 2024 |
| 8 rue de la Pépinière | maison | 177 m² | 7 | 1 788 m² | 200 000 € | 1 130 | décembre 2023 |
| 5724 Lavernhe | appartement | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 | novembre 2023 | |
| 42 place du Foirail | maison | 176 m² | 6 | 238 m² | 354 300 € | 2 013 | novembre 2023 |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 37 m² | 2 | 47 718 € | 1 290 | octobre 2023 | |
| 21 rue du Valat | maison | 100 m² | 5 | 112 m² | 77 000 € | 770 | octobre 2023 |
| 5 rue Bardiere | appartement | 36 m² | 2 | 56 000 € | 1 556 | septembre 2023 | |
| 5699 La Serre | maison | 30 m² | 2 | 80 000 € | 2 667 | septembre 2023 | |
| 5624 Falgayroles | maison | 130 m² | 3 | 2 195 m² | 155 000 € | 1 192 | septembre 2023 |
| 5743 Lavernhe | appartement | 77 m² | 3 | 220 000 € | 2 857 | juin 2023 | |
| 5557 La Serre | appartement | 26 m² | 1 | 31 000 € | 1 192 | juin 2023 | |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 48 m² | 3 | 66 380 € | 1 383 | juin 2023 | |
| 5701 La Serre | maison | 31 m² | 2 | 65 000 € | 2 097 | mai 2023 | |
| 5557 La Serre | appartement | 36 m² | 2 | 43 770 € | 1 216 | mai 2023 | |
| 18 rue du Barry | maison | 49 m² | 1 | 1 142 m² | 70 000 € | 1 429 | avril 2023 |
| 24 rue du Valat | maison | 148 m² | 5 | 96 m² | 200 000 € | 1 351 | mars 2023 |
| 5658 Puech de Montarquie | maison | 64 m² | 4 | 423 m² | 80 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 5406 Malgazet | maison | 128 m² | 4 | 1 335 m² | 338 449 € | 2 644 | mars 2023 |
| 5264 Pigasse | maison | 95 m² | 4 | 2 687 m² | 65 000 € | 684 | mars 2023 |
| 5743 Lavernhe | appartement | 32 m² | 2 | 75 000 € | 2 344 | février 2023 | |
| 5557 La Serre | appartement | 41 m² | 2 | 31 000 € | 756 | décembre 2022 | |
| 5323 Rocagel | maison | 76 m² | 3 | 1 113 m² | 47 300 € | 622 | novembre 2022 |
| 5704 La Serre | maison | 41 m² | 3 | 78 000 € | 1 902 | novembre 2022 | |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 50 m² | 3 | 50 350 € | 1 007 | septembre 2022 | |
| 2 rue Bardiere | maison | 77 m² | 3 | 79 m² | 133 125 € | 1 729 | août 2022 |
| 5717 La Serre | maison | 36 m² | 1 | 67 500 € | 1 875 | juillet 2022 | |
| 5766 Les Agrazals | appartement | 28 m² | 2 | 55 000 € | 1 964 | juillet 2022 | |
| 5718 La Serre | maison | 44 m² | 3 | 85 000 € | 1 932 | juillet 2022 | |
| 5743 Lavernhe | appartement | 52 m² | 2 | 100 000 € | 1 923 | juillet 2022 | |
| 10 rue du Fort | maison | 114 m² | 3 | 218 m² | 107 000 € | 939 | juin 2022 |
| 5692 La Serre | appartement | 27 m² | 2 | 46 955 € | 1 739 | juin 2022 | |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 24 m² | 1 | 28 000 € | 1 167 | juin 2022 | |
| 15 rue de la Violette | maison | 30 m² | 1 | 139 m² | 280 000 € | 9 333 | mai 2022 |
| 34 chemin de Chauchailles | appartement | 47 m² | 2 | 75 000 € | 1 596 | mai 2022 | |
| 4 place du Couvent | maison | 70 m² | 3 | 30 m² | 88 000 € | 1 257 | avril 2022 |
| 36 chemin de Chauchailles | maison | 111 m² | 4 | 708 m² | 209 500 € | 1 887 | avril 2022 |
| 9 chemin de la Caune | maison | 108 m² | 4 | 2 665 m² | 240 000 € | 2 222 | mars 2022 |
| 31 rue du Valat | maison | 176 m² | 6 | 160 m² | 180 000 € | 1 023 | mars 2022 |
| 5557 La Bouyssoumeyre | appartement | 24 m² | 1 | 33 500 € | 1 396 | mars 2022 |
Autour de Laguiole
Laguiole est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 22 km, Massif central à 36 km, Pays de Conques à 39 km.
Les communes limitrophes
Laguiole touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Curières 956 €/m² 6,4 km
- Saint-Urcize Cantal 2 694 €/m² 9,3 km
- Montpeyroux 1 687 €/m² 9,9 km
- Argences en Aubrac 917 €/m² 10,8 km
Voisines sans prix publiable : Cassuéjouls, Soulages-Bonneval, La Trinitat (Cantal). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laguiole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Espalion 1 600 €/m² 21,1 km, 4 605 hab.
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 23,1 km, 2 142 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,9 km : puy de Gudette, 1 427 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la vergne Noire
- collines Roc du Cayla, Puech Roux
- cours d'eau ruisseau du Vaissaire
- forêt bois de Laguiole
- montagnes Les Assessats, Puech Maluch
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Roquette-Bonneval à 6,8 km, bois de Rigambal à 9,6 km
- lac des Galens à 9,3 km
- montagne puy de Gudette à 9,9 km
- rivière Boralde de Poujade à 11 km
- site Natura 2000 Plateau central de l'Aubrac aveyronnais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Laguiole ?
- jan 11,7 %
- fév 7,8 %
- mars 12,6 %
- avr 3,9 %
- mai 7,8 %
- juin 9,7 %
- juil 8,7 %
- août 4,9 %
- sept 9,7 %
- oct 6,8 %
- nov 9,7 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Laguiole ?
Les maisons vendues à Laguiole ont un terrain médian de 376 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 131 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 881 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 351 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 722 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 211 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.