Prix de l'immobilier à Curières
956€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Curières
Estimer un bien à Curières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5037 Curieres | 80 m² | 3 | 55 200 € | janvier 2025 | 666 €/m² |
| 5081 Cabanettes | 83 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2023 | 724 €/m² |
| 5098 Longueroque | 96 m² | 3 | 200 000 € | mai 2022 | 2 083 €/m² |
| 5021 Curieres | 66 m² | 3 | 52 000 € | mars 2021 | 816 €/m² |
| 5064 Curieres | 82 m² | 5 | 90 000 € | août 2021 | 1 010 €/m² |
| 5211 Curieres | 126 m² | 3 | 120 500 € | novembre 2022 | 949 €/m² |
| 5065 Curieres | 50 m² | 3 | 60 000 € | avril 2022 | 1 121 €/m² |
| 5025 Curieres | 48 m² | 3 | 101 400 € | mai 2023 | 1 944 €/m² |
| 5004 Curieres | 134 m² | 7 | 75 500 € | juin 2024 | 534 €/m² |
| 5008 Curieres | 36 m² | 1 | 15 000 € | mars 2022 | 451 €/m² |
| 5090 Mouilhac | 204 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2021 | 228 €/m² |
| 5016 Curieres | 24 m² | 1 | 20 000 € | mai 2022 | 880 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Curières
- Combien coûte le mètre carré à Curières ?
- Le prix médian à Curières est de 956 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Curières ?
- Les maisons vendues à Curières ont un terrain médian de 568 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Curières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5037 Curieres | maison | 80 m² | 3 | 500 m² | 55 200 € | 690 | janvier 2025 |
| 5004 Curieres | maison | 134 m² | 7 | 144 m² | 75 500 € | 563 | juin 2024 |
| 5081 Cabanettes | maison | 83 m² | 3 | 4 926 m² | 80 000 € | 964 | septembre 2023 |
| 5025 Curieres | maison | 48 m² | 3 | 420 m² | 101 400 € | 2 113 | mai 2023 |
| 5211 Curieres | maison | 126 m² | 3 | 865 m² | 120 500 € | 956 | novembre 2022 |
| 5098 Longueroque | maison | 96 m² | 3 | 200 000 € | 2 083 | mai 2022 | |
| 5016 Curieres | maison | 24 m² | 1 | 232 m² | 20 000 € | 833 | mai 2022 |
| 5065 Curieres | maison | 50 m² | 3 | 1 772 m² | 60 000 € | 1 200 | avril 2022 |
| 5008 Curieres | maison | 36 m² | 1 | 197 m² | 15 000 € | 417 | mars 2022 |
| 5090 Mouilhac | maison | 204 m² | 5 | 15 400 m² | 60 000 € | 294 | décembre 2021 |
| 5064 Curieres | maison | 82 m² | 5 | 3 593 m² | 90 000 € | 1 098 | août 2021 |
| 5021 Curieres | maison | 66 m² | 3 | 568 m² | 52 000 € | 788 | mars 2021 |
Autour de Curières
Curières est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 17 km, Vallon de Marcillac à 39 km, Pays de Conques à 40 km.
Les communes limitrophes
Curières touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laguiole 1 211 €/m² 6,4 km
- Montpeyroux 1 687 €/m² 9,4 km
- Saint-Urcize Cantal 2 694 €/m² 9,9 km
Voisines sans prix publiable : Condom-d'Aubrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Curières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 16,8 km, 2 142 hab.
- Espalion 1 600 €/m² 17,1 km, 4 605 hab.
- Bozouls 2 128 €/m² 23,5 km, 3 001 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,6 km : puy de Gudette, 1 427 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de la Roquette-Bonneval
- montagnes Puech de la Rode, Puech du Duc, La Roucadelle, Puech de Servel
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la vergne Noire à 5,9 km, réserve biologique dirigée des tourbières d'Aubrac à 8,5 km
- forêts bois de Rigambal à 4,8 km, bois de Laguiole à 4,9 km
- forêt domaniale forêt d'Aubrac à 10 km
- lacs des Moines à 9,4 km, des Galens à 11 km
- montagne puy de Gudette à 6,6 km
- rivière Boralde de Poujade à 7,1 km
- site Natura 2000 Plateau central de l'Aubrac aveyronnais à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Curières ?
Les maisons vendues à Curières ont un terrain médian de 568 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.