Prix de l'immobilier à Brommat
1 045€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brommat
Estimer un bien à Brommat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5461 Bella Vista | 102 m² | 4 | 97 000 € | octobre 2025 | 947 €/m² |
| 5467 Bella Vista | 102 m² | 4 | 106 620 € | septembre 2025 | 1 049 €/m² |
| 5465 Bella Vista | 102 m² | 4 | 122 500 € | juin 2024 | 1 394 €/m² |
| 5469 Bella Vista | 102 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2023 | 977 €/m² |
| 5467 Bella Vista | 102 m² | 4 | 100 000 € | février 2023 | 929 €/m² |
| 5133 Brommat | 99 m² | 4 | 76 200 € | septembre 2022 | 853 €/m² |
| 5005 Brommat | 102 m² | 4 | 75 000 € | mai 2022 | 813 €/m² |
| 5470 Bella Vista | 102 m² | 4 | 99 000 € | mars 2022 | 1 065 €/m² |
| 5473 Bella Vista | 102 m² | 4 | 99 000 € | février 2022 | 1 067 €/m² |
| 5465 Bella Vista | 102 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2021 | 1 046 €/m² |
| 5466 Bella Vista | 102 m² | 4 | 99 000 € | juillet 2021 | 1 100 €/m² |
| 5463 Bella Vista | 102 m² | 4 | 93 000 € | juin 2021 | 1 038 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 951 €/m² et 1 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brommat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 170 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 785 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brommat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brommat
- Combien coûte le mètre carré à Brommat ?
- Le prix médian à Brommat est de 1 045 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 951 €/m² et 1 512 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brommat ?
- Les maisons vendues à Brommat ont un terrain médian de 790 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Brommat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Grands Chênes | maison | 117 m² | 5 | 813 m² | 95 000 € | 812 | décembre 2025 |
| 5369 Cussagols | maison | 120 m² | 5 | 1 260 m² | 118 000 € | 983 | octobre 2025 |
| 5155 Cussagols | maison | 200 m² | 4 | 815 m² | 303 000 € | 1 515 | octobre 2025 |
| 5461 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 936 m² | 97 000 € | 951 | octobre 2025 |
| 5467 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 695 m² | 106 620 € | 1 045 | septembre 2025 |
| 5180 Bussieres | maison | 90 m² | 3 | 142 m² | 136 080 € | 1 512 | juin 2025 |
| 5221 Rueyre | maison | 90 m² | 4 | 1 223 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 5330 Albinhac | maison | 46 m² | 2 | 46 m² | 32 000 € | 696 | avril 2025 |
| 5166 Bounan | maison | 131 m² | 5 | 170 000 € | 1 298 | mars 2025 | |
| 5362 Cussagols | maison | 70 m² | 3 | 1 196 m² | 157 850 € | 2 255 | février 2025 |
| 5204 Rueyre | maison | 69 m² | 4 | 757 m² | 85 000 € | 1 232 | février 2025 |
| 5021 Brommat | maison | 101 m² | 5 | 475 m² | 58 500 € | 579 | décembre 2024 |
| 25 rue Principale | maison | 87 m² | 4 | 871 m² | 86 500 € | 994 | octobre 2024 |
| 5173 Bussieres | maison | 90 m² | 3 | 1 378 m² | 162 000 € | 1 800 | septembre 2024 |
| 5330 Albinhac | maison | 70 m² | 2 | 587 m² | 40 000 € | 571 | juin 2024 |
| 5465 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 1 093 m² | 122 500 € | 1 201 | juin 2024 |
| 5238 Le Brezou | maison | 112 m² | 5 | 957 m² | 99 990 € | 893 | avril 2024 |
| 5223 Rueyre | maison | 90 m² | 3 | 1 966 m² | 23 500 € | 261 | février 2024 |
| 5187 Bussieres | maison | 55 m² | 4 | 143 m² | 30 000 € | 545 | octobre 2023 |
| 5469 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 636 m² | 105 000 € | 1 029 | septembre 2023 |
| 5209 Rueyre | maison | 60 m² | 2 | 70 000 € | 1 167 | juillet 2023 | |
| 5236 Le Brezou | appartement | 112 m² | 5 | 1 061 m² | 68 000 € | 607 | juin 2023 |
| 5405 Brommat | maison | 87 m² | 4 | 802 m² | 145 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 5164 Bounan | maison | 140 m² | 6 | 671 m² | 155 000 € | 1 107 | mars 2023 |
| 5315 Albinhac | maison | 60 m² | 3 | 1 271 m² | 108 000 € | 1 800 | mars 2023 |
| 5467 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 695 m² | 100 000 € | 980 | février 2023 |
| 5234 Le Brezou | maison | 112 m² | 5 | 638 m² | 84 915 € | 758 | novembre 2022 |
| 5133 Brommat | maison | 99 m² | 4 | 473 m² | 76 200 € | 770 | septembre 2022 |
| 5351 Cussac | maison | 124 m² | 5 | 655 m² | 26 100 € | 210 | juillet 2022 |
| 5221 Rueyre | maison | 90 m² | 4 | 1 223 m² | 86 000 € | 956 | juillet 2022 |
| 5005 Brommat | maison | 102 m² | 4 | 532 m² | 75 000 € | 735 | mai 2022 |
| 5315 Mayrinhac | maison | 67 m² | 4 | 104 202 € | 1 555 | avril 2022 | |
| 5049 Laroquette | maison | 80 m² | 4 | 6 923 m² | 169 800 € | 2 123 | avril 2022 |
| 5210 Rueyre | maison | 133 m² | 4 | 2 681 m² | 83 000 € | 624 | mars 2022 |
| 5470 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 675 m² | 99 000 € | 971 | mars 2022 |
| 5473 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 633 m² | 99 000 € | 971 | février 2022 |
| 5204 Rueyre | maison | 69 m² | 4 | 757 m² | 81 000 € | 1 174 | janvier 2022 |
| 5261 Jongues | maison | 63 m² | 1 | 1 417 m² | 58 000 € | 921 | décembre 2021 |
| 5465 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 1 093 m² | 95 000 € | 931 | septembre 2021 |
| 5466 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 829 m² | 99 000 € | 971 | juillet 2021 |
| 5306 Sarrans | maison | 73 m² | 5 | 779 m² | 55 000 € | 753 | juin 2021 |
| 5037 Brommat | maison | 78 m² | 5 | 898 m² | 55 000 € | 705 | juin 2021 |
| 5017 Brommat | maison | 42 m² | 2 | 179 m² | 45 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 5463 Bella Vista | maison | 102 m² | 4 | 702 m² | 93 000 € | 912 | juin 2021 |
| 5238 Le Brezou | maison | 112 m² | 5 | 957 m² | 63 000 € | 563 | juin 2021 |
| 5191 Bussieres | maison | 57 m² | 3 | 644 m² | 84 000 € | 1 474 | mai 2021 |
| 5010 Brommat | maison | 100 m² | 5 | 466 m² | 38 000 € | 380 | février 2021 |
| 5144 La Barthe | maison | 76 m² | 3 | 3 533 m² | 78 000 € | 1 026 | février 2021 |
Autour de Brommat
Brommat est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 28 km, Massif central à 31 km, Pays de Conques à 35 km.
Les communes limitrophes
Brommat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Taussac 1 041 €/m² 5,6 km
- Mur-de-Barrez 1 096 €/m² 6,1 km
- Lacroix-Barrez 776 €/m² 8,0 km
- Saint-Symphorien-de-Thénières 1 380 €/m² 8,8 km
- Thérondels 1 240 €/m² 8,9 km
- Argences en Aubrac 917 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brommat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arpajon-sur-Cère Cantal 1 596 €/m² 20,5 km, 6 361 hab.
- Aurillac Cantal 1 334 €/m² 24,3 km, 26 214 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : puy de Bâne, 1 464 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Siniq, Sénig
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Argence à 1,3 km, Argence Morte à 5,7 km
- sites Natura 2000 Gorges de la Truyère à 7,0 km, Côteaux de Raulhac et Cros de Ronesque à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brommat ?
Les maisons vendues à Brommat ont un terrain médian de 790 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 11 |
| 2022 | 956 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 107 €/m² | 7 |
| 2024 | 893 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 045 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.