Prix de l'immobilier à Chamesol
1 433€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chamesol
Estimer un bien à Chamesol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 grande Rue | 100 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 121 €/m² |
| 38 grande Rue | 100 m² | 4 | 332 000 € | août 2023 | 3 278 €/m² |
| 38 grande Rue | 100 m² | 4 | 136 000 € | mars 2022 | 1 853 €/m² |
| 38 grande Rue | 100 m² | 4 | 155 000 € | mai 2021 | 1 480 €/m² |
| 12 grande Rue | 95 m² | 5 | 143 000 € | août 2024 | 1 283 €/m² |
| 6 rue Belle Vue | 106 m² | 5 | 236 850 € | décembre 2025 | 2 046 €/m² |
| 8 grande Rue | 89 m² | 4 | 40 000 € | mars 2021 | 533 €/m² |
| 36 grande Rue | 90 m² | 3 | 122 500 € | mars 2024 | 1 189 €/m² |
| 41 grande Rue | 80 m² | 4 | 122 420 € | décembre 2024 | 1 314 €/m² |
| 33 grande Rue | 90 m² | 3 | 85 000 € | août 2022 | 1 090 €/m² |
| 3 grande Rue | 75 m² | 4 | 45 000 € | mars 2024 | 479 €/m² |
| 2 rue Belle Vue | 119 m² | 5 | 257 500 € | juillet 2023 | 2 243 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 066 €/m² et 1 530 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamesol, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 433 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 035 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chamesol
- Combien coûte le mètre carré à Chamesol ?
- Le prix médian à Chamesol est de 1 433 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 066 €/m² et 1 530 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chamesol ?
- Les maisons vendues à Chamesol ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Chamesol depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Belle Vue | maison | 106 m² | 5 | 993 m² | 236 850 € | 2 234 | décembre 2025 |
| 4 rue du Faubourg | maison | 130 m² | 6 | 786 m² | 150 000 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 35 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 490 m² | 130 000 € | 1 300 | avril 2025 |
| 11 rue du Faubourg | maison | 144 m² | 5 | 894 m² | 288 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 41 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 2 122 m² | 122 420 € | 1 530 | décembre 2024 |
| 5034 La Roche | maison | 59 m² | 3 | 1 432 m² | 165 000 € | 2 797 | octobre 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 95 m² | 5 | 2 370 m² | 143 000 € | 1 505 | août 2024 |
| 10 rue de la Caserne | maison | 152 m² | 6 | 848 m² | 162 000 € | 1 066 | juillet 2024 |
| 36 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 2 006 m² | 122 500 € | 1 361 | mars 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 1 590 m² | 45 000 € | 600 | mars 2024 |
| 23 grande Rue | maison | 138 m² | 5 | 375 m² | 90 000 € | 652 | septembre 2023 |
| 38 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 2 013 m² | 332 000 € | 3 320 | août 2023 |
| 2 rue du Faubourg | maison | 47 m² | 3 | 948 m² | 65 000 € | 1 383 | août 2023 |
| 2 rue Belle Vue | maison | 119 m² | 5 | 992 m² | 257 500 € | 2 164 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Caserne | maison | 131 m² | 5 | 1 078 m² | 58 000 € | 443 | juin 2023 |
| 13 rue sur l'Ente | maison | 130 m² | 5 | 1 095 m² | 243 357 € | 1 872 | novembre 2022 |
| 39 grande Rue | maison | 173 m² | 6 | 421 m² | 116 900 € | 676 | août 2022 |
| 33 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 2 629 m² | 85 000 € | 944 | août 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 120 m² | 8 | 655 m² | 110 000 € | 917 | mai 2022 |
| 38 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 2 013 m² | 136 000 € | 1 360 | mars 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 103 m² | 23 000 € | 288 | février 2022 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 66 m² | 2 | 796 m² | 132 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 2 013 m² | 155 000 € | 1 550 | mai 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 695 m² | 40 000 € | 449 | mars 2021 |
| 5140 La Roche | maison | 23 m² | 1 000 m² | 52 190 € | 2 269 | janvier 2021 |
Autour de Chamesol
Chamesol est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 144 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 16 km.
Les communes limitrophes
Chamesol touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villars-lès-Blamont 1 459 €/m² 3,1 km
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² 3,8 km
- Montécheroux 613 €/m² 4,0 km
- Saint-Hippolyte 2 186 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Soulce-Cernay, Montjoie-le-Château. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamesol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 8,0 km, 3 912 hab.
- Mandeure 791 €/m² 10,2 km, 4 612 hab.
- Hérimoncourt 857 €/m² 10,6 km, 3 508 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 12,1 km, 2 115 hab.
- Maîche 2 043 €/m² 12,2 km, 4 254 hab.
- Seloncourt 833 €/m² 12,5 km, 5 854 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte du château de la Roche
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 6,2 km, La Ferouse à 9,2 km
- montagnes mont Écheroux à 5,3 km, mont Miroir à 9,2 km
- sites Natura 2000 Cret des Roches à 6,3 km, Côte de Champvermol à 10 km
- île du Milieu à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chamesol ?
Les maisons vendues à Chamesol ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 931 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 383 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 433 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.