Les découpages autour de Champagne-Mouton
Estimer un bien à Champagne-Mouton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Saint Michel | 100 m² | 4 | 45 300 € | septembre 2025 | 462 €/m² |
| 5 rue du Minage | 100 m² | 4 | 116 000 € | juin 2025 | 1 161 €/m² |
| 3 rue des Salines | 101 m² | 4 | 26 000 € | février 2025 | 265 €/m² |
| 3 rue des Salines | 101 m² | 4 | 29 000 € | octobre 2023 | 405 €/m² |
| 12 bis rue du Calluraud | 100 m² | 4 | 151 500 € | avril 2022 | 1 176 €/m² |
| 3 avenue de la Garenne | 96 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2024 | 539 €/m² |
| 4 rue du Sénéchal | 101 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2022 | 508 €/m² |
| 1 rue du Petit Mairat | 108 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2025 | 279 €/m² |
| 4 La Mitonnie | 106 m² | 4 | 33 000 € | décembre 2023 | 433 €/m² |
| 3 allée du Panorama | 106 m² | 4 | 152 780 € | avril 2023 | 1 984 €/m² |
| 5112 rue Jules Ferry | 100 m² | 3 | 58 000 € | février 2024 | 494 €/m² |
| 4 rue Buissonnière | 99 m² | 5 | 100 400 € | mai 2024 | 870 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,2 % entre 2021 et 2022, passant de 865 €/m² à 1 118 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champagne-Mouton, une maison de moins de 70 m² se vend 1 033 €/m², et une maison de 190 m² et plus 885 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Champagne-Mouton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Champagne-Mouton
- Combien coûte le mètre carré à Champagne-Mouton ?
- Le prix médian à Champagne-Mouton est de 870 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 556 €/m² et 1 042 €/m².
- Combien vaut le terrain à Champagne-Mouton ?
- Les maisons vendues à Champagne-Mouton ont un terrain médian de 894 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Champagne-Mouton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Thivolly | maison | 119 m² | 4 | 5 390 m² | 100 000 € | 840 | décembre 2025 |
| 7 La Mitonnie | maison | 58 m² | 2 | 547 m² | 59 900 € | 1 033 | novembre 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 310 m² | 7 | 2 670 m² | 276 631 € | 892 | octobre 2025 |
| 5 rue Saint Michel | maison | 100 m² | 4 | 106 m² | 45 300 € | 453 | septembre 2025 |
| 1 La Rudie | maison | 131 m² | 5 | 1 477 m² | 133 800 € | 1 021 | septembre 2025 |
| 1 rue du Petit Mairat | maison | 108 m² | 4 | 810 m² | 30 000 € | 278 | juillet 2025 |
| 34 rue de la Gare | maison | 79 m² | 4 | 1 152 m² | 85 000 € | 1 076 | juillet 2025 |
| 5 rue du Minage | maison | 100 m² | 4 | 766 m² | 116 000 € | 1 160 | juin 2025 |
| 3 place des Halles | maison | 80 m² | 5 | 42 m² | 45 000 € | 563 | juin 2025 |
| 6 place des Halles | maison | 72 m² | 2 | 58 m² | 75 000 € | 1 042 | avril 2025 |
| 5 Embournet | maison | 135 m² | 3 | 936 m² | 75 000 € | 556 | mars 2025 |
| 3 rue des Salines | maison | 101 m² | 4 | 222 m² | 26 000 € | 257 | février 2025 |
| 6 rue du Petit Mairat | maison | 168 m² | 4 | 1 404 m² | 142 500 € | 848 | janvier 2025 |
| 1 Toulat | maison | 240 m² | 6 | 2 533 m² | 298 000 € | 1 242 | janvier 2025 |
| 8 rue du Petit Mairat | maison | 57 m² | 3 | 895 m² | 74 900 € | 1 314 | septembre 2024 |
| 1 Le Mas | maison | 130 m² | 4 | 6 370 m² | 136 700 € | 1 052 | juillet 2024 |
| 3 avenue de la Garenne | maison | 96 m² | 4 | 670 m² | 60 000 € | 625 | juillet 2024 |
| 11 Chez Merigeaud | maison | 150 m² | 3 | 9 937 m² | 226 160 € | 1 508 | juillet 2024 |
| 5 Le Mas | maison | 63 m² | 2 | 3 745 m² | 160 750 € | 2 552 | mai 2024 |
| 4 rue Buissonnière | maison | 99 m² | 5 | 894 m² | 100 400 € | 1 014 | mai 2024 |
| 2 Chez Mirgallet | maison | 54 m² | 4 | 2 600 m² | 45 000 € | 833 | avril 2024 |
| 5112 rue Jules Ferry | maison | 100 m² | 3 | 1 287 m² | 58 000 € | 580 | février 2024 |
| 11 place des Halles | maison | 115 m² | 4 | 260 m² | 113 000 € | 983 | janvier 2024 |
| 1 rue de la Maladrerie | maison | 120 m² | 5 | 840 m² | 133 300 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 4 La Mitonnie | maison | 106 m² | 4 | 618 m² | 33 000 € | 311 | décembre 2023 |
| 3 rue des Salines | maison | 101 m² | 4 | 272 m² | 29 000 € | 287 | octobre 2023 |
| 2 place du Champ de Foire | maison | 52 m² | 4 | 500 m² | 11 500 € | 221 | octobre 2023 |
| 5 rue du Château | maison | 77 m² | 4 | 708 m² | 45 000 € | 584 | octobre 2023 |
| 4 avenue de la Garenne | maison | 45 m² | 2 | 1 143 m² | 30 000 € | 667 | août 2023 |
| 13 place 8 Mai | maison | 67 m² | 3 | 588 m² | 40 000 € | 597 | juillet 2023 |
| 3 rue du Petit Trou | maison | 100 m² | 3 | 482 m² | 142 000 € | 1 420 | juin 2023 |
| 3 allée du Panorama | maison | 106 m² | 4 | 870 m² | 152 780 € | 1 441 | avril 2023 |
| 1 Chez Père Thomas | maison | 90 m² | 2 | 819 m² | 113 000 € | 1 256 | avril 2023 |
| 6 place des Halles | maison | 72 m² | 2 | 58 m² | 28 000 € | 389 | mars 2023 |
| 4 rue du Petit Trou | maison | 91 m² | 3 | 272 m² | 95 000 € | 1 044 | janvier 2023 |
| 5 La Combe | maison | 90 m² | 6 | 2 524 m² | 158 500 € | 1 761 | décembre 2022 |
| 10 place des Halles | maison | 88 m² | 4 | 59 m² | 75 000 € | 852 | septembre 2022 |
| 1 place 8 Mai | maison | 90 m² | 5 | 362 m² | 120 000 € | 1 333 | août 2022 |
| 14 bis rue du Calluraud | maison | 67 m² | 3 | 917 m² | 95 000 € | 1 418 | juillet 2022 |
| 4 rue du Sénéchal | maison | 101 m² | 4 | 115 m² | 65 000 € | 644 | juillet 2022 |
| 2 rue du Sénéchal | maison | 110 m² | 4 | 72 m² | 51 000 € | 464 | juin 2022 |
| 32 avenue de la Garenne | maison | 108 m² | 7 | 3 900 m² | 158 000 € | 1 463 | juin 2022 |
| 1 Grand Rue | maison | 353 m² | 7 | 1 378 m² | 312 500 € | 885 | mai 2022 |
| 16 place 8 Mai | maison | 93 m² | 4 | 70 m² | 44 000 € | 473 | avril 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 483 m² | 123 000 € | 1 118 | avril 2022 |
| 12 bis rue du Calluraud | maison | 100 m² | 4 | 1 195 m² | 151 500 € | 1 515 | avril 2022 |
| 27 Chez Pouvaraud | maison | 240 m² | 5 | 200 000 € | 833 | février 2022 | |
| 2 Les Martyrs | maison | 90 m² | 3 | 9 810 m² | 63 199 € | 702 | février 2022 |
| 26 Chez Godin | maison | 27 m² | 1 | 1 648 m² | 55 000 € | 2 037 | janvier 2022 |
| 11 Chez Merigeaud | maison | 150 m² | 3 | 9 937 m² | 206 400 € | 1 376 | janvier 2022 |
| 4 avenue de la Garenne | maison | 45 m² | 2 | 1 143 m² | 27 000 € | 600 | novembre 2021 |
| 2 Belle Vue | maison | 75 m² | 3 | 2 749 m² | 105 000 € | 1 400 | novembre 2021 |
| 11 place des Halles | maison | 115 m² | 4 | 260 m² | 99 510 € | 865 | octobre 2021 |
| 22 avenue de la Garenne | maison | 73 m² | 5 | 3 202 m² | 50 000 € | 685 | octobre 2021 |
| 1 Moulin de Guitry | maison | 166 m² | 3 | 400 000 € | 2 410 | septembre 2021 | |
| 1 rue Froide | maison | 110 m² | 5 | 182 m² | 75 000 € | 682 | août 2021 |
| 3 rue du Minage | maison | 230 m² | 9 | 770 m² | 72 000 € | 313 | août 2021 |
| 2 rue de la Ressource | maison | 124 m² | 4 | 2 582 m² | 123 500 € | 996 | août 2021 |
| 1 Toulat | maison | 240 m² | 6 | 4 973 m² | 272 953 € | 1 137 | juillet 2021 |
| 1 rue du Château | maison | 92 m² | 5 | 450 m² | 35 000 € | 380 | juillet 2021 |
| 1 Le Mas | maison | 47 m² | 4 | 6 370 m² | 59 633 € | 1 269 | mai 2021 |
| 21 avenue de la Garenne | maison | 60 m² | 2 | 543 m² | 50 000 € | 833 | avril 2021 |
| 2 rue du Stade | maison | 111 m² | 5 | 1 463 m² | 126 000 € | 1 135 | avril 2021 |
| 1 Tabort | maison | 45 m² | 2 | 16 700 m² | 55 000 € | 1 222 | février 2021 |
| 10 rue du Sénéchal | maison | 218 m² | 7 | 2 130 m² | 43 600 € | 200 | février 2021 |
Autour de Champagne-Mouton
Champagne-Mouton est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 125 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 31 km.
Les communes limitrophes
Champagne-Mouton touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vieux-Cérier 726 €/m² 3,5 km
- Turgon 745 €/m² 5,3 km
- Benest 1 053 €/m² 5,5 km
- Nanteuil-en-Vallée 1 272 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Vieux-Ruffec, Saint-Coutant, Chassiecq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champagne-Mouton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ruffec 1 240 €/m² 17,1 km, 3 449 hab.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 18,1 km, 3 777 hab.
- Civray Vienne 995 €/m² 18,1 km, 2 522 hab.
- Confolens 1 059 €/m² 19,5 km, 2 730 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 19,7 km, 3 111 hab.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 21,6 km, 2 088 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de Grosbot
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Transon à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Champagne-Mouton ?
- jan 9,2 %
- fév 9,2 %
- mars 3,1 %
- avr 13,8 %
- mai 6,2 %
- juin 7,7 %
- juil 15,4 %
- août 7,7 %
- sept 7,7 %
- oct 9,2 %
- nov 4,6 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Champagne-Mouton ?
Les maisons vendues à Champagne-Mouton ont un terrain médian de 894 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 118 €/m² | 15 |
| 2023 | 632 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 014 €/m² | 9 |
| 2025 | 870 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.