Prix de l'immobilier à Turgon
745€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Turgon
Estimer un bien à Turgon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Village de la Garaudie | 98 m² | 3 | 73 000 € | juin 2025 | 785 €/m² |
| 5081 Le Plessy | 100 m² | 4 | 30 000 € | mai 2025 | 300 €/m² |
| 5061 Village de la Garnerie | 93 m² | 4 | 32 300 € | septembre 2023 | 354 €/m² |
| 5046 Chez Carbonnade | 81 m² | 3 | 103 595 € | juin 2023 | 1 211 €/m² |
| 5022 Village de la Garaudie | 113 m² | 3 | 72 000 € | mars 2022 | 667 €/m² |
| 5023 Village de la Garaudie | 89 m² | 1 | 42 500 € | avril 2025 | 478 €/m² |
| 5040 Bourg de Turgon | 110 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2023 | 292 €/m² |
| 5020 Lacroix Rousse | 70 m² | 2 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 416 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 478 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Turgon
- Combien coûte le mètre carré à Turgon ?
- Le prix médian à Turgon est de 745 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 478 €/m² et 1 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Turgon ?
- Les maisons vendues à Turgon ont un terrain médian de 3 915 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Turgon depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5044 Le Plessy | maison | 60 m² | 4 | 8 510 m² | 90 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 5 Village de la Garaudie | maison | 98 m² | 3 | 638 m² | 73 000 € | 745 | juin 2025 |
| 5081 Le Plessy | maison | 100 m² | 4 | 3 915 m² | 30 000 € | 300 | mai 2025 |
| 5023 Village de la Garaudie | maison | 89 m² | 1 | 42 500 € | 478 | avril 2025 | |
| 5020 Lacroix Rousse | maison | 70 m² | 2 | 4 660 m² | 100 000 € | 1 429 | janvier 2025 |
| 5040 Bourg de Turgon | maison | 110 m² | 4 | 7 972 m² | 40 000 € | 364 | novembre 2023 |
| 5061 Village de la Garnerie | maison | 93 m² | 4 | 830 m² | 32 300 € | 347 | septembre 2023 |
| 5046 Chez Carbonnade | maison | 81 m² | 3 | 831 m² | 103 595 € | 1 279 | juin 2023 |
| 5034 Bourg de Turgon | maison | 45 m² | 3 | 12 705 m² | 54 520 € | 1 212 | janvier 2023 |
| 5022 Village de la Garaudie | maison | 113 m² | 3 | 768 m² | 72 000 € | 637 | mars 2022 |
Autour de Turgon
Turgon est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 119 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 26 km.
Les communes limitrophes
Turgon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vieux-Cérier 726 €/m² 4,1 km
- Beaulieu-sur-Sonnette 828 €/m² 4,3 km
- Champagne-Mouton 870 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Chassiecq, Parzac, Le Grand-Madieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Turgon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 14,6 km, 3 111 hab.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 15,2 km, 3 777 hab.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 18,8 km, 2 088 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 18,9 km, 3 449 hab.
- Confolens 1 059 €/m² 21,2 km, 2 730 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 21,4 km, 2 015 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bel-Air à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Turgon ?
Les maisons vendues à Turgon ont un terrain médian de 3 915 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.