Prix de l'immobilier à Champfromier
1 538€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Champfromier
Estimer un bien à Champfromier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 348 route de Monnetier | 94 m² | 4 | 340 000 € | juin 2025 | 3 749 €/m² |
| 254 rue sous Massan | 94 m² | 4 | 227 585 € | avril 2023 | 2 339 €/m² |
| 651 rue de la Fruitière | 97 m² | 4 | 180 000 € | mai 2022 | 1 700 €/m² |
| 153 rue de l'Église | 91 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2022 | 1 622 €/m² |
| 8 impasse des Combes | 89 m² | 4 | 250 000 € | août 2023 | 2 750 €/m² |
| 1225 route de Monnetier | 100 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2021 | 333 €/m² |
| 53 chemin du Vieux Bourg | 86 m² | 4 | 267 000 € | mai 2022 | 3 049 €/m² |
| 249 rue sous Massan | 106 m² | 4 | 220 000 € | juin 2024 | 2 116 €/m² |
| 23 impasse des Écureuils | 96 m² | 5 | 293 000 € | septembre 2023 | 2 973 €/m² |
| 24 rue du Clos | 98 m² | 3 | 55 000 € | août 2025 | 645 €/m² |
| 80 impasse des Écureuils | 85 m² | 4 | 272 000 € | février 2021 | 2 493 €/m² |
| 5126 Combe du Collet | 90 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 570 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 005 €/m² et 1 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Champfromier
- Combien coûte le mètre carré à Champfromier ?
- Le prix médian à Champfromier est de 1 538 €/m² pour un appartement, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 005 €/m² et 1 986 €/m².
- Combien vaut le terrain à Champfromier ?
- Les maisons vendues à Champfromier ont un terrain médian de 1 025 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Champfromier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5430 Pralon | maison | 130 m² | 5 | 1 542 m² | 365 000 € | 2 808 | novembre 2025 |
| 24 rue du Clos | maison | 98 m² | 3 | 208 m² | 55 000 € | 561 | août 2025 |
| 348 route de Monnetier | maison | 94 m² | 4 | 582 m² | 340 000 € | 3 617 | juin 2025 |
| 484 route de Monnetier | maison | 140 m² | 4 | 2 128 m² | 429 000 € | 3 064 | mars 2025 |
| 605 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 839 m² | 240 000 € | 3 200 | juillet 2024 |
| 5129 Combe d'Evuaz Nord | maison | 196 m² | 4 | 2 165 m² | 280 000 € | 1 429 | juillet 2024 |
| 249 rue sous Massan | maison | 106 m² | 4 | 1 067 m² | 220 000 € | 2 075 | juin 2024 |
| 1190 route de Monnetier | maison | 100 m² | 1 | 1 090 m² | 180 000 € | 1 800 | avril 2024 |
| 668 route des Burgondes | appartement | 102 m² | 5 | 277 535 € | 2 721 | octobre 2023 | |
| 23 impasse des Écureuils | maison | 96 m² | 5 | 900 m² | 293 000 € | 3 052 | septembre 2023 |
| 8 impasse des Combes | maison | 89 m² | 4 | 753 m² | 250 000 € | 2 809 | août 2023 |
| 668 route des Burgondes | appartement | 138 m² | 4 | 271 558 € | 1 968 | juillet 2023 | |
| 539 rue de la Fruitière | appartement | 80 m² | 3 | 157 000 € | 1 963 | juillet 2023 | |
| 254 rue sous Massan | maison | 94 m² | 4 | 1 178 m² | 227 585 € | 2 421 | avril 2023 |
| 118 route des Sanges | maison | 130 m² | 4 | 860 m² | 135 000 € | 1 038 | février 2023 |
| 712 rue de la Fruitière | maison | 85 m² | 3 | 1 137 m² | 200 000 € | 2 353 | décembre 2022 |
| 5290 Le Pont d'Enfer | appartement | 73 m² | 2 | 145 000 € | 1 986 | décembre 2022 | |
| 1101 route de Monnetier | maison | 223 m² | 6 | 2 191 m² | 270 000 € | 1 211 | décembre 2022 |
| 132 rue du Cret | maison | 134 m² | 4 | 180 000 € | 1 343 | novembre 2022 | |
| 153 rue de l'Église | maison | 91 m² | 4 | 1 385 m² | 150 000 € | 1 648 | octobre 2022 |
| 186 impasse Bellevue | maison | 115 m² | 5 | 984 m² | 390 205 € | 3 393 | octobre 2022 |
| 434 route des Burgondes | maison | 66 m² | 2 | 708 m² | 130 000 € | 1 970 | septembre 2022 |
| 34 rue du Clos | appartement | 208 m² | 6 | 160 000 € | 769 | septembre 2022 | |
| 537 rue de la Fruitière | appartement | 98 m² | 4 | 98 500 € | 1 005 | septembre 2022 | |
| 5126 Combe du Collet | maison | 90 m² | 3 | 3 497 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2022 |
| 53 chemin du Vieux Bourg | maison | 86 m² | 4 | 1 690 m² | 267 000 € | 3 105 | mai 2022 |
| 281 rue Neuve | maison | 55 m² | 3 | 1 516 m² | 290 000 € | 5 273 | mai 2022 |
| 651 rue de la Fruitière | maison | 97 m² | 4 | 3 031 m² | 180 000 € | 1 856 | mai 2022 |
| 553 rue de la Fruitière | appartement | 104 m² | 2 | 160 000 € | 1 538 | mai 2022 | |
| 5130 Combe d'Evuaz Nord | appartement | 80 m² | 3 | 653 m² | 177 000 € | 2 213 | mars 2022 |
| Communal | appartement | 46 m² | 2 | 58 000 € | 1 261 | décembre 2021 | |
| 793 route des Burgondes | maison | 80 m² | 7 | 795 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2021 |
| 516 rue de l'Église | maison | 194 m² | 9 | 1 289 m² | 360 000 € | 1 856 | novembre 2021 |
| 290 rue Neuve | maison | 74 m² | 5 | 503 m² | 200 000 € | 2 703 | septembre 2021 |
| 300 route de Monnetier | maison | 129 m² | 4 | 605 m² | 338 000 € | 2 620 | septembre 2021 |
| 109 rue du Clos | maison | 80 m² | 3 | 460 m² | 270 000 € | 3 375 | août 2021 |
| 1225 route de Monnetier | maison | 100 m² | 4 | 687 m² | 40 000 € | 400 | juillet 2021 |
| 246 route des Burgondes | maison | 128 m² | 3 | 1 453 m² | 184 540 € | 1 442 | juillet 2021 |
| 5134 Combe d'Evuaz Nord | maison | 90 m² | 3 | 425 000 € | 4 722 | juin 2021 | |
| 28 rue sous Massan | maison | 80 m² | 5 | 849 m² | 185 000 € | 2 313 | avril 2021 |
| 80 impasse des Écureuils | maison | 85 m² | 4 | 914 m² | 272 000 € | 3 200 | février 2021 |
Autour de Champfromier
Champfromier est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 108 km. Le relief qui la borde : Semine à 19 km, Les Monts d'Ain à 20 km, Petite Montagne du Jura à 34 km.
Les communes limitrophes
Champfromier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chézery-Forens 2 312 €/m² 3,7 km
- Belleydoux 2 455 €/m² 4,2 km
- Montanges 2 757 €/m² 6,6 km
- La Pesse Jura 1 671 €/m² 7,5 km
- Saint-Germain-de-Joux 1 531 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Giron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champfromier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péron 4 115 €/m² 8,0 km, 2 916 hab.
- Saint-Jean-de-Gonville 4 371 €/m² 9,1 km, 2 096 hab.
- Collonges 4 000 €/m² 11,4 km, 2 398 hab.
- Thoiry 4 982 €/m² 11,5 km, 6 569 hab.
- Valserhône 2 292 €/m² 11,6 km, 16 712 hab.
- Arbent 1 476 €/m² 12,1 km, 3 555 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : Haute Crête, 1 431 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée forêt et prairies du Communal
- forêt de Champfromier
- montagnes Le Crêt du Mont, Haute Crête (1 431 m), crêt de l'Auger (1 265 m), crêt Chalam
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées crêts du Jura et massif de Champfromier à 1,2 km, crêt au Merle à 6,5 km
- cols de Menthières à 5,6 km, passage du Gralet à 6,0 km
- forêts d'Échallon à 8,5 km, Macretet à 11 km
- gorge gorges de la Valserine à 5,9 km
- lacs de l'Embouteilleux à 9,1 km, Genin à 9,5 km
- montagne crêt de Chalam à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Champfromier ?
Les maisons vendues à Champfromier ont un terrain médian de 1 025 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 466 €/m² | 10 | |
| 2022 | 1 538 €/m² | 5 | 1 913 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.