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Prix de l'immobilier à Coiffy-le-Haut
1 027€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Coiffy-le-Haut
Estimer un bien à Coiffy-le-Haut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue Notre Dame | 110 m² | 4 | 113 000 € | septembre 2024 | 1 032 €/m² |
| 13 rue des Bourgeois | 100 m² | 3 | 70 000 € | mai 2024 | 693 €/m² |
| 19 rue Notre Dame | 102 m² | 5 | 95 000 € | octobre 2025 | 953 €/m² |
| 25 rue des Bourgeois | 102 m² | 3 | 58 000 € | septembre 2024 | 582 €/m² |
| 2 rue des Fosses du Château | 92 m² | 3 | 64 000 € | juillet 2022 | 662 €/m² |
| 21 rue des Bourgeois | 113 m² | 5 | 30 000 € | juin 2023 | 343 €/m² |
| 5 rue Sainte Catherine | 86 m² | 3 | 33 500 € | août 2025 | 410 €/m² |
| 27 rue des Bourgeois | 97 m² | 2 | 75 000 € | octobre 2021 | 897 €/m² |
| 14 rue Notre Dame | 74 m² | 4 | 80 570 € | novembre 2024 | 1 058 €/m² |
| 1 rue des Bourgeois | 128 m² | 4 | 167 000 € | avril 2021 | 1 345 €/m² |
| 14 rue Notre Dame | 74 m² | 4 | 72 000 € | juillet 2021 | 1 093 €/m² |
| 7 rue des Bourgeois | 138 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 089 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Coiffy-le-Haut, une maison de 70 à 90 m² se vend 973 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 700 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Coiffy-le-Haut
- Combien coûte le mètre carré à Coiffy-le-Haut ?
- Le prix médian à Coiffy-le-Haut est de 1 027 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 700 €/m² et 1 089 €/m².
- Combien vaut le terrain à Coiffy-le-Haut ?
- Les maisons vendues à Coiffy-le-Haut ont un terrain médian de 1 007 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Coiffy-le-Haut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Notre Dame | maison | 102 m² | 5 | 1 192 m² | 95 000 € | 931 | octobre 2025 |
| 7 rue du Pain | maison | 150 m² | 4 | 1 267 m² | 75 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 5 rue Sainte Catherine | maison | 86 m² | 3 | 627 m² | 33 500 € | 390 | août 2025 |
| 8 Les Granges Huguet | maison | 82 m² | 1 | 946 m² | 115 069 € | 1 403 | décembre 2024 |
| 14 rue Notre Dame | maison | 74 m² | 4 | 2 053 m² | 80 570 € | 1 089 | novembre 2024 |
| 45 rue Notre Dame | maison | 110 m² | 4 | 773 m² | 113 000 € | 1 027 | septembre 2024 |
| 25 rue des Bourgeois | maison | 102 m² | 3 | 404 m² | 58 000 € | 569 | septembre 2024 |
| 13 rue des Bourgeois | maison | 100 m² | 3 | 1 345 m² | 70 000 € | 700 | mai 2024 |
| 11 Les Granges Huguet | maison | 55 m² | 1 | 610 m² | 58 000 € | 1 055 | décembre 2023 |
| 43 Les Granges Huguet | maison | 67 m² | 3 | 227 m² | 20 000 € | 299 | octobre 2023 |
| 37 rue Notre Dame | maison | 227 m² | 4 | 835 m² | 127 270 € | 561 | août 2023 |
| 21 rue des Bourgeois | maison | 113 m² | 5 | 267 m² | 30 000 € | 265 | juin 2023 |
| 11 rue Sainte Catherine | maison | 260 m² | 4 | 3 309 m² | 285 000 € | 1 096 | octobre 2022 |
| 2 rue des Bourgeois | maison | 168 m² | 4 | 3 449 m² | 270 000 € | 1 607 | octobre 2022 |
| 4 rue des Bourgeois | maison | 173 m² | 5 | 3 216 m² | 259 250 € | 1 499 | juillet 2022 |
| 2 rue des Fosses du Château | maison | 92 m² | 3 | 545 m² | 64 000 € | 696 | juillet 2022 |
| 9 Les Granges Huguet | maison | 70 m² | 1 | 977 m² | 66 500 € | 950 | juin 2022 |
| 7 rue des Bourgeois | maison | 138 m² | 4 | 3 320 m² | 110 000 € | 797 | octobre 2021 |
| 27 rue des Bourgeois | maison | 97 m² | 2 | 1 007 m² | 75 000 € | 773 | octobre 2021 |
| 14 rue Notre Dame | maison | 74 m² | 4 | 2 053 m² | 72 000 € | 973 | juillet 2021 |
| 11 Les Granges Huguet | maison | 55 m² | 1 | 610 m² | 61 000 € | 1 109 | juin 2021 |
| 1 rue des Bourgeois | maison | 128 m² | 4 | 9 505 m² | 167 000 € | 1 305 | avril 2021 |
| 20 rue Notre Dame | maison | 149 m² | 4 | 1 271 m² | 61 050 € | 410 | février 2021 |
Autour de Coiffy-le-Haut
Coiffy-le-Haut est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 97 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 21 km.
Les communes limitrophes
Coiffy-le-Haut touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coiffy-le-Bas 717 €/m² 1,8 km
- Bourbonne-les-Bains 470 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Chézeaux, Montcharvot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coiffy-le-Haut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalindrey 1 149 €/m² 22,2 km, 2 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Chézeaux à 2,3 km, bois du Voisey à 3,9 km
- rivières Petite-Amance à 8,3 km, Meuse à 9,1 km
- site Natura 2000 Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Coiffy-le-Haut ?
Les maisons vendues à Coiffy-le-Haut ont un terrain médian de 1 007 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 096 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 027 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.