Prix de l'immobilier à Corbelin
2 127€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Corbelin
Estimer un bien à Corbelin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 542 route de Cauchie | 90 m² | 4 | 249 000 € | avril 2023 | 2 726 €/m² |
| 27 impasse du Donchey | 85 m² | 4 | 228 000 € | septembre 2025 | 2 337 €/m² |
| 26 route de la Croisette | 85 m² | 4 | 234 000 € | juillet 2025 | 2 840 €/m² |
| 503 avenue de la Soie | 86 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2024 | 2 313 €/m² |
| 39 impasse du Clos des Lavandières | 89 m² | 4 | 254 300 € | janvier 2022 | 2 657 €/m² |
| 72 impasse des Terrasses de la Goyardière | 90 m² | 4 | 246 215 € | octobre 2021 | 2 729 €/m² |
| 198 route de Villeneuve | 90 m² | 4 | 187 900 € | juillet 2021 | 2 304 €/m² |
| 28 impasse du Donchey | 88 m² | 4 | 272 000 € | novembre 2022 | 2 519 €/m² |
| 1454 route de Bugnon | 88 m² | 4 | 305 850 € | septembre 2022 | 3 172 €/m² |
| 2240 route de la Chèvre | 95 m² | 4 | 289 730 € | décembre 2023 | 3 052 €/m² |
| 1501 route de Bugnon | 88 m² | 4 | 314 030 € | juin 2021 | 3 424 €/m² |
| 244 rue du Docteur Henri Robert | 100 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2025 | 1 718 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 957 €/m² à 2 127 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 610 €/m² et 2 682 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corbelin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 242 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 106 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corbelin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corbelin
- Combien coûte le mètre carré à Corbelin ?
- Le prix médian à Corbelin est de 2 127 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 610 €/m² et 2 682 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Corbelin ?
- Bois Vion, à 2 082 €/m². Le moins cher est Beauregard, à 1 570 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Corbelin ?
- Les maisons vendues à Corbelin ont un terrain médian de 1 035 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Corbelin
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : Bois Vion à 2 082 €/m², Beauregard à 1 570 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Château Gaillard 1 863 €/m² 29 ventes, 38 % de maisons
- Bois Vion 2 082 €/m² 22 ventes, 23 % de maisons
- Beauregard 1 570 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Corbelin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bugnon (6), la Romatière (5), le Bois (5), Chanssonnay (4), Donchey (4), la Chanaz (4), la Chèvre (4), la Goyardière (4), la Porte (4), le Jacquet (4), le Martin (4), Bois Barral (3), Villeneuve (3), le Guillermard (3), Arlacot (2), Meyrin (2), le Ginard (2), le Malein (2), Bois Carré (1), Creizette (1), Narbin (1), la Rivoire (1), le Plan (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 318 €/m² 32 ventes
- section AH 2 279 €/m² 8 ventes
- section D 2 167 €/m² 11 ventes
- section AB 2 142 €/m² 14 ventes
- section AI 2 087 €/m² 29 ventes
- section A 1 805 €/m² 14 ventes
- section AE 1 561 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 59 y sont recensées à Corbelin, 36 ont pu être situées, et 133 ventes sur 135 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 135 retenues à Corbelin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 route du Bourneau | maison | 118 m² | 5 | 1 725 m² | 190 000 € | 1 610 | décembre 2025 |
| 204 rue des Frères | maison | 140 m² | 5 | 168 m² | 172 000 € | 1 229 | novembre 2025 |
| 89 place du Campanil | maison | 91 m² | 3 | 831 m² | 335 000 € | 3 681 | octobre 2025 |
| 27 impasse du Donchey | maison | 85 m² | 4 | 3 196 m² | 228 000 € | 2 682 | septembre 2025 |
| 964 route de Pompéien Piraud | maison | 78 m² | 4 | 2 327 m² | 139 000 € | 1 782 | septembre 2025 |
| 638 route du Jacquet | maison | 76 m² | 4 | 769 m² | 223 700 € | 2 943 | septembre 2025 |
| 37 rue du Champ de Mars | maison | 102 m² | 4 | 281 m² | 252 000 € | 2 471 | août 2025 |
| 630 route du Jacquet | maison | 130 m² | 5 | 788 m² | 300 000 € | 2 308 | juillet 2025 |
| 100 impasse du Chanssonnay | maison | 50 m² | 3 | 2 545 m² | 105 000 € | 2 100 | juillet 2025 |
| 26 route de la Croisette | maison | 85 m² | 4 | 495 m² | 234 000 € | 2 753 | juillet 2025 |
| 67 route de la Croisette | maison | 71 m² | 4 | 1 255 m² | 153 000 € | 2 155 | juin 2025 |
| 2085 route de la Chèvre | maison | 72 m² | 3 | 3 638 m² | 87 000 € | 1 208 | juin 2025 |
| 100 impasse du Chanssonnay | maison | 50 m² | 3 | 2 545 m² | 70 900 € | 1 418 | avril 2025 |
| 244 rue du Docteur Henri Robert | maison | 100 m² | 4 | 906 m² | 170 000 € | 1 700 | janvier 2025 |
| 50 route de la Porte | maison | 106 m² | 4 | 2 138 m² | 239 000 € | 2 255 | janvier 2025 |
| 2385 route de Bugnon | maison | 100 m² | 4 | 3 243 m² | 90 000 € | 900 | janvier 2025 |
| 503 avenue de la Soie | maison | 86 m² | 4 | 427 m² | 179 000 € | 2 081 | décembre 2024 |
| 54 rue du Mûrier | appartement | 106 m² | 4 | 201 000 € | 1 896 | décembre 2024 | |
| 502 route des Rivoires | maison | 125 m² | 4 | 208 821 € | 1 671 | décembre 2024 | |
| 379 route du Ginard | maison | 126 m² | 4 | 859 m² | 247 000 € | 1 960 | novembre 2024 |
| 67 place du Campanil | appartement | 101 m² | 5 | 135 410 € | 1 341 | novembre 2024 | |
| 623 route de la Porte | maison | 80 m² | 3 | 1 035 m² | 137 000 € | 1 713 | octobre 2024 |
| 3 chemin de la Forge | maison | 86 m² | 3 | 490 m² | 175 910 € | 2 045 | septembre 2024 |
| 320 route du Saint Martin | maison | 70 m² | 2 | 390 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 796 route du Chanssonnay | maison | 61 m² | 3 | 1 645 m² | 110 000 € | 1 803 | septembre 2024 |
| 26 rue du Mûrier | appartement | 72 m² | 3 | 134 150 € | 1 863 | août 2024 | |
| 7 impasse de l'Ancien Presbytère | appartement | 100 m² | 3 | 127 594 € | 1 276 | juin 2024 | |
| 54 rue du Mûrier | appartement | 47 m² | 2 | 69 600 € | 1 481 | juin 2024 | |
| 627 route du Timon | maison | 35 m² | 2 | 451 m² | 94 000 € | 2 686 | mai 2024 |
| 179 rue du Docteur Henri Robert | maison | 60 m² | 3 | 255 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2024 |
| 83 route de la Porte | maison | 77 m² | 4 | 758 m² | 230 550 € | 2 994 | avril 2024 |
| 54 rue du Mûrier | appartement | 60 m² | 3 | 148 400 € | 2 473 | avril 2024 | |
| 60 rue du Soldat d'Egypte | maison | 100 m² | 5 | 1 072 m² | 310 930 € | 3 109 | avril 2024 |
| 37 impasse du Clos des Lavandières | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 199 940 € | 2 499 | avril 2024 |
| 2 route du Chanssonnay | maison | 178 m² | 7 | 1 549 m² | 151 200 € | 849 | mars 2024 |
| 505 avenue des Frères J&m Guiguet | maison | 58 m² | 3 | 490 m² | 138 000 € | 2 379 | février 2024 |
| 33 place Jacques Falatieu | appartement | 43 m² | 3 | 20 000 € | 465 | février 2024 | |
| 179 rue des Frères | maison | 44 m² | 2 | 44 m² | 115 000 € | 2 614 | janvier 2024 |
| 54 rue du Mûrier | appartement | 61 m² | 3 | 137 500 € | 2 254 | janvier 2024 | |
| 96 avenue de la Soie | appartement | 70 m² | 4 | 135 000 € | 1 929 | janvier 2024 | |
| 627 route du Timon | maison | 35 m² | 2 | 451 m² | 40 000 € | 1 143 | janvier 2024 |
| 406 route du Vieux Moulin | maison | 91 m² | 5 | 1 307 m² | 210 000 € | 2 308 | décembre 2023 |
| 124 route de la Romatière | maison | 154 m² | 5 | 183 m² | 55 000 € | 357 | décembre 2023 |
| 85 rue du Champ de Mars | maison | 55 m² | 3 | 171 m² | 168 000 € | 3 055 | décembre 2023 |
| 26 rue du Mûrier | appartement | 49 m² | 3 | 119 500 € | 2 439 | décembre 2023 | |
| 2240 route de la Chèvre | maison | 95 m² | 4 | 705 m² | 289 730 € | 3 050 | décembre 2023 |
| 426 route de la Renouillère | maison | 135 m² | 4 | 1 974 m² | 279 000 € | 2 067 | novembre 2023 |
| 1373 route de la Chèvre | maison | 128 m² | 5 | 3 325 m² | 270 000 € | 2 109 | novembre 2023 |
| 70 impasse du Clos des Lavandières | maison | 71 m² | 3 | 656 m² | 239 400 € | 3 372 | octobre 2023 |
| 599 chemin des Couples | maison | 110 m² | 3 | 1 511 m² | 25 000 € | 227 | octobre 2023 |
| 46 route du Vieux Moulin | maison | 130 m² | 5 | 946 m² | 234 900 € | 1 807 | octobre 2023 |
| 54 rue du Mûrier | appartement | 74 m² | 4 | 143 900 € | 1 945 | octobre 2023 | |
| 5 place de la Margelle | appartement | 68 m² | 2 | 484 m² | 107 500 € | 1 581 | septembre 2023 |
| 502 route du Bois | maison | 150 m² | 3 | 1 481 m² | 378 000 € | 2 520 | septembre 2023 |
| Bois Vion | appartement | 35 m² | 1 | 78 500 € | 2 243 | septembre 2023 | |
| 135 route du Vieux Moulin | maison | 128 m² | 5 | 2 281 m² | 267 500 € | 2 090 | juillet 2023 |
| 204 rue des Frères | maison | 140 m² | 5 | 168 m² | 195 440 € | 1 396 | juillet 2023 |
| 380 route du Meyrin | maison | 100 m² | 4 | 950 m² | 260 000 € | 2 600 | juillet 2023 |
| 92 rue des Chalands | maison | 122 m² | 4 | 511 m² | 158 000 € | 1 295 | juin 2023 |
| 39 impasse du Donchey | maison | 80 m² | 4 | 3 134 m² | 225 000 € | 2 813 | juin 2023 |
| Bois Vion | appartement | 32 m² | 1 | 67 000 € | 2 094 | juin 2023 | |
| 26 rue du Mûrier | appartement | 74 m² | 3 | 159 200 € | 2 151 | juin 2023 | |
| 583 route du Bois Barral | maison | 85 m² | 2 | 2 725 m² | 183 500 € | 2 159 | juin 2023 |
| 212 rue de la Ristourne | maison | 56 m² | 3 | 378 m² | 170 000 € | 3 036 | avril 2023 |
| 542 route de Cauchie | maison | 90 m² | 4 | 1 036 m² | 249 000 € | 2 767 | avril 2023 |
| 17 rue du Soldat d'Egypte | maison | 88 m² | 2 | 48 m² | 55 500 € | 631 | mars 2023 |
| 270 route du Jacquet | maison | 114 m² | 4 | 2 933 m² | 549 000 € | 4 816 | février 2023 |
| 411 avenue de la Soie | appartement | 65 m² | 2 | 143 129 € | 2 202 | février 2023 | |
| 106 impasse des Terrasses de la Goyardière | maison | 97 m² | 4 | 2 583 m² | 265 160 € | 2 734 | février 2023 |
| 109 montée du Bois | maison | 105 m² | 4 | 170 000 € | 1 619 | janvier 2023 | |
| 58 avenue des Frères J&m Guiguet | maison | 90 m² | 5 | 976 m² | 176 000 € | 1 956 | janvier 2023 |
| 7 rue du Soldat d'Egypte | appartement | 55 m² | 1 | 99 000 € | 1 800 | janvier 2023 | |
| 54 rue du Mûrier | appartement | 60 m² | 3 | 127 100 € | 2 118 | décembre 2022 | |
| 26 rue du Mûrier | appartement | 41 m² | 1 | 87 100 € | 2 124 | décembre 2022 | |
| 64 impasse de la Rivoire | maison | 108 m² | 3 | 2 789 m² | 210 000 € | 1 944 | décembre 2022 |
| 363 route de Villeneuve | maison | 97 m² | 4 | 778 m² | 252 452 € | 2 603 | décembre 2022 |
| 89 rue de la Devise | maison | 103 m² | 5 | 600 m² | 265 400 € | 2 577 | décembre 2022 |
| 28 impasse du Donchey | maison | 88 m² | 4 | 3 190 m² | 272 000 € | 3 091 | novembre 2022 |
| 2085 route de la Chèvre | maison | 72 m² | 3 | 3 638 m² | 95 000 € | 1 319 | octobre 2022 |
| 136 impasse du Donchey | maison | 75 m² | 4 | 3 202 m² | 230 000 € | 3 067 | septembre 2022 |
Autour de Corbelin
Corbelin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 150 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 20 km, Terres froides à 20 km, chaîne de l'Épine à 21 km.
Les communes limitrophes
Corbelin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 3,0 km
- Faverges-de-la-Tour 2 719 €/m² 3,0 km
- Chimilin 2 413 €/m² 4,3 km
- Les Avenières Veyrins-Thuellin 2 045 €/m² 4,6 km
- Dolomieu 2 505 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Granieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corbelin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aoste 2 222 €/m² 4,7 km, 2 876 hab.
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 5,9 km, 3 628 hab.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 6,0 km, 2 754 hab.
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 7,9 km, 2 143 hab.
- Les Abrets en Dauphiné 2 230 €/m² 8,1 km, 6 850 hab.
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 8,6 km, 8 111 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Tournier, 877 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Zone humide de Corbelin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plaine des Avenières à 4,1 km, Rhône du Pont de Groslée à Murs-et-Gélignieux à 5,5 km
- forêt de Tire-Gerbes à 11 km
- lacs de Pluvis à 5,1 km, de Saint-Félix à 6,5 km
- montagne Grand Thur à 11 km
- rivières Bièvre à 5,7 km, Guiers à 5,8 km
- site Natura 2000 Milieux remarquables du Bas Bugey à 12 km
- île du Grand Brotteau à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Corbelin ?
- jan 11,1 %
- fév 7,4 %
- mars 2,2 %
- avr 7,4 %
- mai 9,6 %
- juin 9,6 %
- juil 11,1 %
- août 3,0 %
- sept 12,6 %
- oct 5,9 %
- nov 6,7 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Corbelin ?
Les maisons vendues à Corbelin ont un terrain médian de 1 035 m², mesuré sur 98 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 329 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 159 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 003 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 127 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.