Prix de l'immobilier à Corcieux
1 415€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Corcieux
Estimer un bien à Corcieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 allée du Tissage | 90 m² | 4 | 300 000 € | février 2024 | 3 637 €/m² |
| 393 route du Chenel | 88 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 898 €/m² |
| 54 rue de Providence | 88 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 592 €/m² |
| 1096 rue d'Alsace | 87 m² | 3 | 65 000 € | juin 2023 | 666 €/m² |
| 90 allée des Jonquilles | 105 m² | 4 | 261 000 € | janvier 2024 | 2 822 €/m² |
| 806 route de la Nolle | 90 m² | 5 | 65 000 € | février 2021 | 688 €/m² |
| 2 allée Antoinette | 78 m² | 4 | 162 400 € | décembre 2023 | 2 468 €/m² |
| 98 route du Haut de Bemont | 104 m² | 4 | 82 000 € | novembre 2022 | 985 €/m² |
| 528 rue de la Gare | 86 m² | 3 | 70 000 € | août 2022 | 1 163 €/m² |
| 929 route de Ruxurieux | 85 m² | 3 | 33 720 € | janvier 2022 | 497 €/m² |
| 833 route de Ruxurieux | 104 m² | 4 | 243 000 € | septembre 2021 | 2 947 €/m² |
| 62 allée des Jonquilles | 71 m² | 4 | 204 000 € | juillet 2024 | 3 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 224 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 075 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corcieux, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 312 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 971 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Corcieux
- Combien coûte le mètre carré à Corcieux ?
- Le prix médian à Corcieux est de 1 415 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 075 €/m² et 1 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Corcieux ?
- Les maisons vendues à Corcieux ont un terrain médian de 784 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Corcieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 allée des Roches Rouges | maison | 34 m² | 2 | 102 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 10 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 115 m² | 5 | 346 m² | 132 600 € | 1 153 | décembre 2025 |
| 143 route des Tixes | maison | 120 m² | 4 | 5 797 m² | 367 250 € | 3 060 | novembre 2025 |
| 30 impasse du Moulin | appartement | 80 m² | 3 | 86 000 € | 1 075 | novembre 2025 | |
| 2 place des Fusillés | appartement | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 | novembre 2025 | |
| 125 rue Robert Marcillat | appartement | 44 m² | 2 | 118 m² | 58 000 € | 1 318 | août 2025 |
| 287 rue du 31eme B C P | maison | 165 m² | 5 | 2 011 m² | 190 000 € | 1 152 | juillet 2025 |
| 9 allée des Thilles | maison | 46 m² | 3 | 258 m² | 135 000 € | 2 935 | juillet 2025 |
| 108 allée des Roches Jaunes | maison | 46 m² | 3 | 393 m² | 153 000 € | 3 326 | juin 2025 |
| 107 allée des Roches Rouges | maison | 34 m² | 3 | 90 000 € | 2 647 | juin 2025 | |
| 1291 route du Chenel | maison | 148 m² | 6 | 10 315 m² | 111 500 € | 753 | mai 2025 |
| 2 rue du Docteur Jean Poirot | appartement | 70 m² | 3 | 68 000 € | 971 | mai 2025 | |
| 125 rue Robert Marcillat | appartement | 44 m² | 2 | 118 m² | 77 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 2 rue du Docteur Jean Poirot | appartement | 19 m² | 1 | 41 270 € | 2 172 | mars 2025 | |
| 1 allée des Thilles | maison | 57 m² | 4 | 258 m² | 171 900 € | 3 016 | novembre 2024 |
| 116 allée des Jonquilles | maison | 105 m² | 5 | 795 m² | 218 000 € | 2 076 | octobre 2024 |
| 584 rue d'Alsace | appartement | 80 m² | 3 | 118 000 € | 1 475 | août 2024 | |
| 26 allée des Roches Jaunes | maison | 46 m² | 4 | 484 m² | 144 750 € | 3 147 | août 2024 |
| 161 route Eugène Leconte | maison | 104 m² | 5 | 2 046 m² | 232 500 € | 2 236 | août 2024 |
| 1360 route de la Houssière | maison | 143 m² | 6 | 1 892 m² | 130 100 € | 910 | juillet 2024 |
| 62 allée des Jonquilles | maison | 71 m² | 4 | 712 m² | 204 000 € | 2 873 | juillet 2024 |
| 75 rue des Prés de l'Épine | maison | 132 m² | 6 | 885 m² | 290 000 € | 2 197 | avril 2024 |
| 71 impasse Elisabeth Adams | maison | 70 m² | 4 | 784 m² | 205 000 € | 2 929 | avril 2024 |
| 67 impasse de Noir Rupt | maison | 100 m² | 2 | 3 847 m² | 243 000 € | 2 430 | mars 2024 |
| 61 rue d'Alsace | maison | 117 m² | 6 | 767 m² | 110 000 € | 940 | février 2024 |
| 47 allée du Tissage | maison | 90 m² | 4 | 2 770 m² | 300 000 € | 3 333 | février 2024 |
| 90 allée des Jonquilles | maison | 105 m² | 4 | 791 m² | 261 000 € | 2 486 | janvier 2024 |
| 2 allée Antoinette | maison | 78 m² | 4 | 536 m² | 162 400 € | 2 082 | décembre 2023 |
| 28 impasse de l'Aumônerie | maison | 49 m² | 4 | 320 m² | 155 000 € | 3 163 | décembre 2023 |
| 3 allée des Roches Vertes | maison | 57 m² | 4 | 414 m² | 152 600 € | 2 677 | octobre 2023 |
| 54 rue de Providence | maison | 88 m² | 5 | 913 m² | 120 000 € | 1 364 | septembre 2023 |
| 2 rue du Docteur Jean Poirot | appartement | 80 m² | 3 | 109 000 € | 1 363 | septembre 2023 | |
| 53 rue Notre-Dame | maison | 167 m² | 6 | 891 m² | 161 000 € | 964 | septembre 2023 |
| 309 rue de l'Ormeau | maison | 130 m² | 5 | 970 m² | 85 000 € | 654 | juillet 2023 |
| 1096 rue d'Alsace | maison | 87 m² | 3 | 3 444 m² | 65 000 € | 747 | juin 2023 |
| 669 route de Vichibure | maison | 60 m² | 3 | 398 m² | 142 500 € | 2 375 | juin 2023 |
| 34 allée Antoinette | maison | 60 m² | 3 | 411 m² | 180 800 € | 3 013 | mai 2023 |
| 104 impasse de l'Aumônerie | maison | 60 m² | 3 | 406 m² | 189 065 € | 3 151 | mai 2023 |
| 3 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 44 m² | 2 | 50 000 € | 1 136 | mars 2023 | |
| 70 impasse de l'Aumônerie | maison | 48 m² | 3 | 403 m² | 149 000 € | 3 104 | mars 2023 |
| 2 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 60 m² | 3 | 267 m² | 92 000 € | 1 533 | février 2023 |
| 4 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 85 m² | 4 | 110 m² | 78 000 € | 918 | février 2023 |
| 29 impasse de l'Aumônerie | maison | 80 m² | 5 | 360 000 € | 4 500 | février 2023 | |
| 61 rue d'Auxonne | maison | 136 m² | 5 | 1 004 m² | 218 000 € | 1 603 | janvier 2023 |
| 177 rue Robert Marcillat | appartement | 55 m² | 3 | 118 m² | 76 590 € | 1 393 | janvier 2023 |
| 98 route du Haut de Bemont | maison | 104 m² | 4 | 2 394 m² | 82 000 € | 788 | novembre 2022 |
| 40 allée des Jonquilles | maison | 65 m² | 2 | 719 m² | 170 000 € | 2 615 | octobre 2022 |
| 584 rue d'Alsace | appartement | 65 m² | 2 | 119 000 € | 1 831 | octobre 2022 | |
| 22 rue Henry | maison | 146 m² | 5 | 384 m² | 125 000 € | 856 | septembre 2022 |
| 112 rue des Églantiers | maison | 143 m² | 4 | 862 m² | 287 300 € | 2 009 | septembre 2022 |
| 528 rue de la Gare | maison | 86 m² | 3 | 659 m² | 70 000 € | 814 | août 2022 |
| 60 impasse de l'Aumônerie | maison | 64 m² | 3 | 401 m² | 169 000 € | 2 641 | août 2022 |
| 50 route de Goutte Baville | maison | 143 m² | 6 | 8 022 m² | 282 300 € | 1 974 | août 2022 |
| 108 allée des Roches Jaunes | maison | 46 m² | 3 | 393 m² | 145 000 € | 3 152 | août 2022 |
| 140 rue des Églantiers | maison | 109 m² | 5 | 856 m² | 230 100 € | 2 111 | juin 2022 |
| 78 allée des Roches Jaunes | maison | 57 m² | 4 | 395 m² | 149 455 € | 2 622 | juin 2022 |
| 893 route de Ruxurieux | maison | 69 m² | 4 | 360 m² | 75 000 € | 1 087 | mai 2022 |
| 3 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 114 m² | 5 | 47 870 € | 420 | mai 2022 | |
| 584 rue d'Alsace | appartement | 80 m² | 3 | 105 000 € | 1 313 | mai 2022 | |
| 12 rue Henry | appartement | 72 m² | 3 | 220 m² | 90 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 36 impasse du Galon | maison | 124 m² | 4 | 971 m² | 206 200 € | 1 663 | février 2022 |
| 929 route de Ruxurieux | maison | 85 m² | 3 | 1 429 m² | 33 720 € | 397 | janvier 2022 |
| 393 route du Chenel | maison | 88 m² | 4 | 543 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2021 |
| 53 impasse de Hazé Pré | maison | 115 m² | 3 | 1 019 m² | 71 000 € | 617 | octobre 2021 |
| 3 allée des Roches Vertes | maison | 57 m² | 4 | 414 m² | 132 150 € | 2 318 | octobre 2021 |
| 63 rue du Château | maison | 195 m² | 7 | 413 m² | 158 500 € | 813 | octobre 2021 |
| 60 impasse de l'Aumônerie | maison | 32 m² | 1 | 401 m² | 169 000 € | 5 281 | septembre 2021 |
| 833 route de Ruxurieux | maison | 104 m² | 4 | 1 090 m² | 243 000 € | 2 337 | septembre 2021 |
| 177 rue Robert Marcillat | appartement | 55 m² | 3 | 54 500 € | 991 | août 2021 | |
| 5 allée des Thilles | maison | 46 m² | 3 | 300 m² | 101 000 € | 2 196 | juillet 2021 |
| 1472 route de Rennegoutte | maison | 140 m² | 6 | 11 410 m² | 100 000 € | 714 | juin 2021 |
| 9 allée des Thilles | maison | 46 m² | 3 | 258 m² | 108 000 € | 2 348 | juin 2021 |
| 15 rue des Jardins | appartement | 46 m² | 3 | 30 000 € | 652 | mai 2021 | |
| 79 allée des Roches Rouges | maison | 34 m² | 2 | 93 600 € | 2 753 | mai 2021 | |
| 1366 route du Chenel | maison | 150 m² | 5 | 3 702 m² | 396 300 € | 2 642 | avril 2021 |
| 97 rue Notre-Dame | maison | 109 m² | 5 | 1 939 m² | 80 000 € | 734 | avril 2021 |
| 806 route de la Nolle | maison | 90 m² | 5 | 4 117 m² | 65 000 € | 722 | février 2021 |
| 15 rue des Jardins | appartement | 78 m² | 4 | 25 000 € | 321 | janvier 2021 | |
| 15 rue des Jardins | appartement | 78 m² | 4 | 26 000 € | 333 | janvier 2021 |
Autour de Corcieux
Corcieux est dans les Vosges, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Corcieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anould 1 717 €/m² 4,7 km
- La Houssière 826 €/m² 5,0 km
- Gerbépal 2 667 €/m² 5,2 km
- La Chapelle-devant-Bruyères 1 613 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Vienville, Arrentès-de-Corcieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corcieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 5,8 km, 2 529 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 10,0 km, 2 319 hab.
- Gérardmer 2 899 €/m² 11,2 km, 7 581 hab.
- Fraize 831 €/m² 11,2 km, 2 843 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 13,3 km, 2 234 hab.
- Bruyères 649 €/m² 13,5 km, 2 923 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de le Kertoff à 6,1 km, réserve biologique dirigée des tourbières des Grands Ronces et des Hautes Pinasses à 7,3 km
- cols des Arrentès à 2,2 km, du Plafond à 2,8 km
- forêts domaniale de Vologne à 6,2 km, de Champ à 7,5 km
- gorge Défilé du Kertoff à 7,1 km
- lacs de Gérardmer à 11 km, de Longemer à 12 km
- montagne tête de Nayemont à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Corcieux ?
- jan 7,6 %
- fév 8,9 %
- mars 5,1 %
- avr 7,6 %
- mai 11,4 %
- juin 10,1 %
- juil 7,6 %
- août 11,4 %
- sept 8,9 %
- oct 8,9 %
- nov 7,6 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Corcieux ?
Les maisons vendues à Corcieux ont un terrain médian de 784 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 196 €/m² | 13 | |
| 2022 | non mesuré | 1 974 €/m² | 13 | |
| 2023 | 1 362 €/m² | 5 | 2 375 €/m² | 13 |
| 2024 | non mesuré | 2 458 €/m² | 12 | |
| 2025 | 1 415 €/m² | 6 | 2 791 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.