Prix de l'immobilier à Anould
1 717€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anould
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anould est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anould
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Délaissés | 90 m² | 4 | 28 000 € | décembre 2025 | 297 €/m² |
| 1571 rue de Saint-Dié | 90 m² | 4 | 139 300 € | décembre 2025 | 1 542 €/m² |
| 1571 rue de Saint-Dié | 90 m² | 4 | 123 000 € | mars 2025 | 1 361 €/m² |
| 56 rue Jean Gabin | 85 m² | 4 | 90 240 € | mars 2025 | 1 107 €/m² |
| 28 rue Georges Brassens | 85 m² | 4 | 80 500 € | mars 2025 | 967 €/m² |
| 422 rue Louis Petitnicolas | 94 m² | 4 | 67 000 € | mai 2024 | 838 €/m² |
| 135 rue Jacques Brel | 91 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2022 | 1 208 €/m² |
| 1197 rue du Val de Meurthe | 94 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 224 €/m² |
| 1488 rue Charlie Chaplin | 97 m² | 4 | 219 450 € | mars 2024 | 2 720 €/m² |
| 400 rue de Saint-Dié | 88 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2021 | 2 891 €/m² |
| 344 rue du Patère | 91 m² | 5 | 290 000 € | avril 2025 | 2 390 €/m² |
| 48 rue Pierre et Marie Curie | 89 m² | 5 | 187 400 € | janvier 2025 | 2 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 426 €/m² à 1 717 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 105 €/m² et 2 452 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anould, une maison de moins de 70 m² se vend 1 676 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 293 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anould, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anould
- Combien coûte le mètre carré à Anould ?
- Le prix médian à Anould est de 1 717 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 105 €/m² et 2 452 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anould ?
- Les maisons vendues à Anould ont un terrain médian de 1 092 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Anould depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 819 rue de Saint-Dié | appartement | 91 m² | 3 | 136 141 € | 1 496 | décembre 2025 | |
| 25 rue des Délaissés | maison | 90 m² | 4 | 1 321 m² | 28 000 € | 311 | décembre 2025 |
| 1571 rue de Saint-Dié | maison | 90 m² | 4 | 1 187 m² | 139 300 € | 1 548 | décembre 2025 |
| 806 rue des Acacias | maison | 78 m² | 5 | 1 036 m² | 80 000 € | 1 026 | octobre 2025 |
| 375 rue Jules Ferry | maison | 80 m² | 5 | 6 356 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 786 rue Georges de la Tour | appartement | 98 m² | 5 | 83 m² | 121 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 682 rue de Saint-Dié | maison | 68 m² | 4 | 540 m² | 114 000 € | 1 676 | octobre 2025 |
| 435 voie des Chartons | maison | 65 m² | 4 | 779 m² | 160 000 € | 2 462 | août 2025 |
| 149 rue Maurice Barrès | maison | 75 m² | 4 | 696 m² | 147 500 € | 1 967 | août 2025 |
| 92 bis rue du Docteur Albert Schweitzer | maison | 107 m² | 5 | 690 m² | 184 000 € | 1 720 | juillet 2025 |
| 333 chemin des Cultures | maison | 186 m² | 5 | 896 950 € | 4 822 | juin 2025 | |
| 723 rue Jeanne d'Arc | maison | 55 m² | 3 | 1 841 m² | 162 322 € | 2 951 | mai 2025 |
| 207 avenue Henri Poincaré | maison | 70 m² | 4 | 600 m² | 120 000 € | 1 714 | mai 2025 |
| 344 rue du Patère | maison | 91 m² | 5 | 19 231 m² | 290 000 € | 3 187 | avril 2025 |
| 345 rue Alphonse de Lamartine | maison | 100 m² | 6 | 2 971 m² | 110 000 € | 1 100 | mars 2025 |
| 1571 rue de Saint-Dié | maison | 90 m² | 4 | 1 187 m² | 123 000 € | 1 367 | mars 2025 |
| 56 rue Jean Gabin | maison | 85 m² | 4 | 452 m² | 90 240 € | 1 062 | mars 2025 |
| 28 rue Georges Brassens | maison | 85 m² | 4 | 810 m² | 80 500 € | 947 | mars 2025 |
| 154 rue Jean Lurcat | maison | 101 m² | 5 | 633 m² | 247 620 € | 2 452 | février 2025 |
| 273 rue Anatole France | maison | 172 m² | 6 | 5 328 m² | 190 000 € | 1 105 | février 2025 |
| 65 rue du 8 Mai 1945 | maison | 102 m² | 4 | 686 m² | 177 260 € | 1 738 | janvier 2025 |
| 48 rue Pierre et Marie Curie | maison | 89 m² | 5 | 2 255 m² | 187 400 € | 2 106 | janvier 2025 |
| 56 rue de la Plane | maison | 109 m² | 4 | 1 200 m² | 160 370 € | 1 471 | décembre 2024 |
| 5321 rue Jeanne d'Arc | maison | 72 m² | 4 | 800 m² | 239 550 € | 3 327 | décembre 2024 |
| 887 rue de Gérardmer | maison | 60 m² | 4 | 1 073 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 87 voie la Vierge de la Délivrance | maison | 114 m² | 6 | 1 419 m² | 150 455 € | 1 320 | novembre 2024 |
| 438 rue Louis Petitnicolas | maison | 54 m² | 4 | 515 m² | 65 600 € | 1 215 | octobre 2024 |
| 411 rue Alphonse de Lamartine | maison | 80 m² | 5 | 1 025 m² | 145 000 € | 1 813 | septembre 2024 |
| 127 rue des Acacias | maison | 70 m² | 4 | 1 045 m² | 100 000 € | 1 429 | août 2024 |
| 846 rue Alphonse de Lamartine | maison | 81 m² | 5 | 1 176 m² | 158 630 € | 1 958 | juillet 2024 |
| 39 rue René Coty | appartement | 104 m² | 5 | 60 000 € | 577 | juillet 2024 | |
| 841 rue de Saint-Dié | appartement | 53 m² | 2 | 57 000 € | 1 075 | juin 2024 | |
| 43 place Pierre Loti | maison | 63 m² | 3 | 383 m² | 50 714 € | 805 | juin 2024 |
| 458 rue du Patère | maison | 64 m² | 4 | 2 931 m² | 80 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 422 rue Louis Petitnicolas | maison | 94 m² | 4 | 1 179 m² | 67 000 € | 713 | mai 2024 |
| 459 rue Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 2 | 850 m² | 218 000 € | 2 535 | avril 2024 |
| 1488 rue Charlie Chaplin | maison | 97 m² | 4 | 534 m² | 219 450 € | 2 262 | mars 2024 |
| 472 voie de la Roche | maison | 100 m² | 4 | 967 m² | 199 000 € | 1 990 | février 2024 |
| 162 rue Pierre et Germaine Crevisier | maison | 120 m² | 4 | 1 823 m² | 100 000 € | 833 | janvier 2024 |
| 1120 rue Georges de la Tour | maison | 105 m² | 6 | 9 098 m² | 290 500 € | 2 767 | janvier 2024 |
| 32 rue de Gérardmer | maison | 70 m² | 3 | 998 m² | 181 000 € | 2 586 | décembre 2023 |
| 206 voie de la Roche | maison | 70 m² | 4 | 2 306 m² | 352 000 € | 5 029 | novembre 2023 |
| 1450 rue de Saint-Dié | maison | 120 m² | 5 | 1 056 m² | 95 000 € | 792 | octobre 2023 |
| 1120 rue Georges de la Tour | maison | 105 m² | 6 | 9 937 m² | 275 000 € | 2 619 | octobre 2023 |
| 671 rue des Acacias | maison | 198 m² | 8 | 3 274 m² | 237 500 € | 1 199 | septembre 2023 |
| 216 rue du 8 Mai 1945 | maison | 102 m² | 5 | 962 m² | 169 700 € | 1 664 | septembre 2023 |
| 29 rue René Coty | appartement | 90 m² | 5 | 60 000 € | 667 | septembre 2023 | |
| 83 rue Voltaire | maison | 74 m² | 4 | 1 716 m² | 150 000 € | 2 027 | août 2023 |
| 526 rue Dénis Papin | maison | 100 m² | 6 | 306 850 € | 3 069 | août 2023 | |
| 111 rue Paul Verlaine | maison | 72 m² | 3 | 1 455 m² | 144 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 82 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 4 | 548 m² | 161 354 € | 2 151 | juillet 2023 |
| 375 rue du Val de Meurthe | appartement | 100 m² | 5 | 1 186 m² | 215 000 € | 2 150 | juillet 2023 |
| 5185 chemin du Haut Bourbier | maison | 82 m² | 3 | 80 000 € | 976 | juin 2023 | |
| 283 rue Jules Romains | maison | 86 m² | 3 | 12 882 m² | 333 000 € | 3 872 | mai 2023 |
| 567 rue Honore de Balzac | maison | 120 m² | 4 | 5 370 m² | 180 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 117 rue de Colmar | appartement | 78 m² | 3 | 75 000 € | 962 | mars 2023 | |
| 3 chemin des Cultures | maison | 70 m² | 3 | 410 m² | 60 000 € | 857 | février 2023 |
| 435 rue de Colmar | maison | 75 m² | 4 | 1 286 m² | 138 000 € | 1 840 | février 2023 |
| 2396 rue de Saint-Dié | maison | 75 m² | 5 | 3 903 m² | 300 000 € | 4 000 | janvier 2023 |
| 1197 rue du Val de Meurthe | maison | 94 m² | 4 | 13 530 m² | 180 000 € | 1 915 | janvier 2023 |
| 523 rue de Colmar | maison | 85 m² | 5 | 2 566 m² | 202 500 € | 2 382 | janvier 2023 |
| 348 rue des Acacias | maison | 125 m² | 7 | 1 120 m² | 75 000 € | 600 | décembre 2022 |
| 142 rue de Colmar | maison | 90 m² | 5 | 740 m² | 138 200 € | 1 536 | décembre 2022 |
| 2048 rue de Saint-Dié | appartement | 150 m² | 5 | 139 000 € | 927 | décembre 2022 | |
| 56 rue de Saint-Dié | maison | 120 m² | 5 | 2 118 m² | 150 001 € | 1 250 | décembre 2022 |
| 280 rue Louis Petitnicolas | maison | 85 m² | 5 | 1 566 m² | 160 550 € | 1 889 | novembre 2022 |
| 6 bis lotissement des Myrtilles | maison | 80 m² | 3 | 1 174 m² | 266 100 € | 3 326 | novembre 2022 |
| 1040 avenue Henri Poincaré | appartement | 142 m² | 6 | 405 m² | 166 645 € | 1 174 | octobre 2022 |
| 92 chemin de la Meule | appartement | 120 m² | 5 | 141 830 € | 1 182 | octobre 2022 | |
| 712 rue Dénis Diderot | maison | 40 m² | 2 | 1 087 m² | 170 000 € | 4 250 | octobre 2022 |
| 52 rue René Coty | maison | 81 m² | 5 | 772 m² | 162 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 135 rue Jacques Brel | maison | 91 m² | 4 | 537 m² | 95 000 € | 1 044 | septembre 2022 |
| 23 place Dominique Ingres | maison | 63 m² | 3 | 673 m² | 50 714 € | 805 | septembre 2022 |
| 616 rue Dénis Diderot | maison | 80 m² | 4 | 6 274 m² | 274 000 € | 3 425 | août 2022 |
| 816 rue de Gérardmer | maison | 153 m² | 7 | 1 473 m² | 197 900 € | 1 293 | août 2022 |
| 322 rue Charlie Chaplin | maison | 95 m² | 4 | 798 m² | 219 000 € | 2 305 | juillet 2022 |
| 724 rue de Saint-Dié | appartement | 28 m² | 1 | 83 m² | 20 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 2048 rue de Saint-Dié | maison | 150 m² | 8 | 85 000 € | 567 | juillet 2022 | |
| 123 rue Maurice Barrès | maison | 75 m² | 4 | 755 m² | 110 000 € | 1 467 | juin 2022 |
| 676 rue Charles de Gaulle | maison | 110 m² | 5 | 2 166 m² | 120 000 € | 1 091 | juin 2022 |
Autour de Anould
Anould est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Anould appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m²
Les communes limitrophes
Anould touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léonard 1 975 €/m² 4,1 km
- Corcieux 1 415 €/m² 4,7 km
- Gerbépal 2 667 €/m² 5,6 km
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² 6,1 km
- La Houssière 826 €/m² 6,5 km
- Fraize 831 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anould : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 7,0 km, 2 319 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 10,2 km, 2 234 hab.
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 10,5 km, 2 529 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 13,1 km, 19 251 hab.
- Gérardmer 2 899 €/m² 14,1 km, 7 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Plafond (620 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Haute-Meurthe à 7,8 km, réserve biologique intégrale de Straiture à 8,1 km
- cols de Mandray à 5,9 km, des Arrentès à 6,6 km
- forêts domaniale de Haute-Meurthe à 8,1 km, de Champ à 8,9 km
- gorge Défilé du Kertoff à 9,9 km
- montagnes tête de Nayemont à 7,1 km, Hangochet à 8,4 km
- rivière Petite Meurthe à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Anould ?
- jan 9,0 %
- fév 6,3 %
- mars 12,6 %
- avr 6,3 %
- mai 6,3 %
- juin 8,1 %
- juil 9,0 %
- août 7,2 %
- sept 7,2 %
- oct 10,8 %
- nov 6,3 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Anould ?
Les maisons vendues à Anould ont un terrain médian de 1 092 m², mesuré sur 90 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 536 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 014 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 450 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 717 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.