Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Neuvillers-sur-Fave

1 382€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 111 1 896 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Neuvillers-sur-Fave

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges

29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuvillers-sur-Fave est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Neuvillers-sur-Fave

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 085 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 070 m² de terrain

82 500 € à 229 000 €

médiane des comparables 113 500 €, soit 1 134 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Neuvillers-sur-Fave, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
135 rue du Renclos 100 m² 4 60 500 € avril 2025 651 €/m²
14 rue de la Fraize 110 m² 4 301 000 € avril 2023 2 834 €/m²
46 ruelle Mathis 90 m² 4 83 440 € mai 2023 968 €/m²
12 place Jules Rovel 110 m² 5 152 000 € juin 2025 1 400 €/m²
85 rue de la Gaisse 83 m² 4 42 000 € mars 2023 493 €/m²
11 rue de la Fraize 128 m² 4 293 000 € février 2025 2 288 €/m²
790 route de Raves 77 m² 4 146 000 € décembre 2025 1 856 €/m²
2 Au Moncel 116 m² 5 150 000 € avril 2023 1 013 €/m²
10 ruelle de la Fraize 125 m² 4 274 100 € août 2021 2 537 €/m²
45 ruelle de la Fraize 108 m² 6 75 000 € février 2021 825 €/m²
358 rue du Haut Bourg 74 m² 4 72 000 € septembre 2022 1 134 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 896 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Neuvillers-sur-Fave

Combien coûte le mètre carré à Neuvillers-sur-Fave ?
Le prix médian à Neuvillers-sur-Fave est de 1 382 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 1 896 €/m².
Combien vaut le terrain à Neuvillers-sur-Fave ?
Les maisons vendues à Neuvillers-sur-Fave ont un terrain médian de 1 070 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Neuvillers-sur-Fave depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
790 route de Raves maison 77 m² 4 1 596 m² 146 000 € 1 896 décembre 2025
12 place Jules Rovel maison 110 m² 5 736 m² 152 000 € 1 382 juin 2025
135 rue du Renclos maison 100 m² 4 298 m² 60 500 € 605 avril 2025
340 rue du Haut Bourg maison 36 m² 1 274 m² 40 000 € 1 111 février 2025
11 rue de la Fraize maison 128 m² 4 1 085 m² 293 000 € 2 289 février 2025
73 route de Strasbourg maison 60 m² 3 50 m² 44 000 € 733 décembre 2024
46 ruelle Mathis maison 90 m² 4 1 070 m² 83 440 € 927 mai 2023
14 rue de la Fraize maison 110 m² 4 1 503 m² 301 000 € 2 736 avril 2023
2 Au Moncel maison 116 m² 5 7 995 m² 150 000 € 1 293 avril 2023
85 rue de la Gaisse maison 83 m² 4 1 548 m² 42 000 € 506 mars 2023
358 rue du Haut Bourg maison 74 m² 4 221 m² 72 000 € 973 septembre 2022
10 ruelle de la Fraize maison 125 m² 4 1 103 m² 274 100 € 2 193 août 2021
45 ruelle de la Fraize maison 108 m² 6 736 m² 75 000 € 694 février 2021

Autour de Neuvillers-sur-Fave

Neuvillers-sur-Fave est dans les Vosges, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Neuvillers-sur-Fave appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Neuvillers-sur-Fave touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Frapelle, Pair-et-Grandrupt, Bertrimoutier, Raves, Combrimont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuvillers-sur-Fave : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : l'Ormont, 892 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols d'Hermanpaire à 3,9 km, des Raids à 5,7 km
  • forêts bois de la Madeleine (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 10 km, domaniale de la Croix-aux-Mines à 11 km
  • montagnes Spitzemberg à 2,6 km, l'Ormont à 3,4 km
  • rivières Fave à 4,1 km, Robache à 7,0 km
  • site Natura 2000 Gîtes à chauves-souris autour de Saint-Dié à 6,1 km
  • sommet Haut des Yraux à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Neuvillers-sur-Fave ?

Les maisons vendues à Neuvillers-sur-Fave ont un terrain médian de 1 070 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.