Les découpages autour de La Croix-aux-Mines
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Croix-aux-Mines est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Croix-aux-Mines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue d'Alsace | 100 m² | 5 | 110 000 € | mai 2022 | 1 926 €/m² |
| 10 La Behouille | 95 m² | 5 | 50 000 € | novembre 2023 | 412 €/m² |
| 7 route des Frères Claude | 96 m² | 5 | 50 000 € | mai 2022 | 602 €/m² |
| 8 Nouviol | 101 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 114 €/m² |
| 73 rue d'Alsace | 86 m² | 5 | 123 000 € | avril 2025 | 1 590 €/m² |
| 9 rue d'Alsace | 114 m² | 5 | 156 500 € | juin 2024 | 1 630 €/m² |
| 19 Sadey | 110 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2022 | 2 101 €/m² |
| 2 Sadey | 100 m² | 4 | 56 000 € | avril 2022 | 655 €/m² |
| 3 rue d'Alsace | 82 m² | 5 | 97 500 € | octobre 2025 | 1 235 €/m² |
| 10 Le Chipal | 94 m² | 7 | 149 550 € | avril 2025 | 1 591 €/m² |
| 75 rue d'Alsace | 110 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2021 | 276 €/m² |
| 12 Les Grandes Gouttes | 120 m² | 6 | 316 000 € | février 2025 | 2 629 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 430 €/m² et 1 591 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Croix-aux-Mines, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 364 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 830 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Croix-aux-Mines
- Combien coûte le mètre carré à La Croix-aux-Mines ?
- Le prix médian à La Croix-aux-Mines est de 1 485 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 430 €/m² et 1 591 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Croix-aux-Mines ?
- Les maisons vendues à La Croix-aux-Mines ont un terrain médian de 2 982 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à La Croix-aux-Mines depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue d'Alsace | maison | 82 m² | 5 | 2 340 m² | 97 500 € | 1 189 | octobre 2025 |
| 3 rue de l'Étang | appartement | 56 m² | 3 | 295 m² | 47 000 € | 839 | août 2025 |
| 8 Nouviol | maison | 101 m² | 4 | 13 685 m² | 150 000 € | 1 485 | juillet 2025 |
| 10 Le Chipal | maison | 94 m² | 7 | 2 982 m² | 149 550 € | 1 591 | avril 2025 |
| 3 rue de l'Étang | appartement | 51 m² | 3 | 322 m² | 45 000 € | 882 | avril 2025 |
| 73 rue d'Alsace | maison | 86 m² | 5 | 655 m² | 123 000 € | 1 430 | avril 2025 |
| 6 chemin des Cités 24 | appartement | 66 m² | 3 | 138 m² | 55 000 € | 833 | mars 2025 |
| 12 Les Grandes Gouttes | maison | 120 m² | 6 | 3 065 m² | 316 000 € | 2 633 | février 2025 |
| 6 chemin des Cités 24 | appartement | 66 m² | 3 | 179 m² | 71 000 € | 1 076 | août 2024 |
| 11 La Behouille | maison | 190 m² | 6 | 5 735 m² | 300 000 € | 1 579 | août 2024 |
| 9 rue d'Alsace | maison | 114 m² | 5 | 383 m² | 156 500 € | 1 373 | juin 2024 |
| 51 rue d'Alsace | maison | 193 m² | 7 | 946 m² | 88 000 € | 456 | février 2024 |
| 19 chemin des Grandes Gouttes | maison | 65 m² | 3 | 1 120 m² | 197 600 € | 3 040 | janvier 2024 |
| 14 chemin de la Caluche | maison | 80 m² | 3 | 78 000 € | 975 | janvier 2024 | |
| 10 La Behouille | maison | 95 m² | 5 | 5 590 m² | 50 000 € | 526 | novembre 2023 |
| 3 chemin de la Carrière | maison | 125 m² | 6 | 9 350 m² | 90 000 € | 720 | juin 2023 |
| 6 chemin des Cités 24 | appartement | 66 m² | 3 | 117 m² | 40 000 € | 606 | octobre 2022 |
| 19 Sadey | maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 | juillet 2022 | |
| 4 Nouviol | maison | 83 m² | 3 | 5 385 m² | 321 870 € | 3 878 | juin 2022 |
| 7 route des Frères Claude | maison | 96 m² | 5 | 8 040 m² | 50 000 € | 521 | mai 2022 |
| 31 rue d'Alsace | maison | 100 m² | 5 | 437 m² | 110 000 € | 1 100 | mai 2022 |
| 18 rue d'Alsace | maison | 140 m² | 4 | 1 368 m² | 135 000 € | 964 | avril 2022 |
| 2 Sadey | maison | 100 m² | 4 | 5 261 m² | 56 000 € | 560 | avril 2022 |
| 46 rue d'Alsace | maison | 250 m² | 7 | 1 027 m² | 180 000 € | 720 | janvier 2022 |
| 29 Sadey | maison | 144 m² | 4 | 1 235 m² | 135 000 € | 938 | juillet 2021 |
| 75 rue d'Alsace | maison | 110 m² | 4 | 8 285 m² | 35 000 € | 318 | janvier 2021 |
Autour de La Croix-aux-Mines
La Croix-aux-Mines est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
La Croix-aux-Mines appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
Les communes limitrophes
La Croix-aux-Mines touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² 2,6 km
- Fraize 831 €/m² 3,5 km
- Mandray 2 203 €/m² 5,0 km
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Le Bonhomme (Haut-Rhin), Coinches, Sainte-Marie-aux-Mines (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Croix-aux-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anould 1 717 €/m² 9,9 km, 3 234 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 10,0 km, 2 319 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 10,2 km, 2 234 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 14,1 km, 19 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : tête des Chats, 1 082 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de la Séboue (793 m), des Journaux (760 m)
- forêt domaniale de la Croix-aux-Mines
- montagne tête des Chats (1 082 m)
- rivière Morte
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des deux Lacs à 9,7 km, Secteur du Tanet Gazon du Faing à 12 km
- cols du Pré de Raves à 3,1 km, Place Mandray à 3,7 km
- forêt domaniale de Haute-Meurthe à 12 km
- lacs étang du Devin à 6,8 km, Blanc à 8,8 km
- lacs de barrage lac Noir à 10 km, lac des Truites à 11 km
- montagne Rossberg à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Croix-aux-Mines ?
Les maisons vendues à La Croix-aux-Mines ont un terrain médian de 2 982 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 964 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 373 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 485 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.