Les découpages autour de Sainte-Marguerite
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marguerite est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Marguerite
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 impasse des Chênes | 91 m² | 5 | 73 750 € | août 2025 | 805 €/m² |
| 203 chemin des Grandes Hyères | 90 m² | 5 | 141 080 € | octobre 2024 | 1 355 €/m² |
| 271 allée de l'Europe | 90 m² | 5 | 95 000 € | février 2024 | 861 €/m² |
| 70 rue Emile Bize | 91 m² | 5 | 137 000 € | octobre 2024 | 1 321 €/m² |
| 72 impasse des Galets | 87 m² | 5 | 52 500 € | octobre 2023 | 468 €/m² |
| 103 rue Louis Larger | 85 m² | 5 | 135 500 € | décembre 2024 | 1 394 €/m² |
| 138 impasse de la Paix | 86 m² | 5 | 178 000 € | mars 2023 | 1 766 €/m² |
| 61 rue Jean Mermoz | 87 m² | 5 | 134 000 € | octobre 2022 | 1 265 €/m² |
| 623 rue de la Fave | 87 m² | 5 | 135 000 € | juin 2021 | 1 341 €/m² |
| 4 impasse des Épinettes | 92 m² | 4 | 99 000 € | mars 2025 | 1 110 €/m² |
| 222 rue des Chênes | 88 m² | 6 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 136 €/m² |
| 425 rue de Colmar | 100 m² | 5 | 96 000 € | octobre 2024 | 859 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 552 €/m² à 1 359 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 076 €/m² et 2 095 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Marguerite, une maison de moins de 70 m² se vend 2 167 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 038 €/m², soit 109 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Marguerite, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Marguerite
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Marguerite ?
- Le prix médian à Sainte-Marguerite est de 1 359 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 076 €/m² et 2 095 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Marguerite ?
- Les maisons vendues à Sainte-Marguerite ont un terrain médian de 685 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Sainte-Marguerite depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Anémones | maison | 98 m² | 4 | 1 915 m² | 110 000 € | 1 122 | décembre 2025 |
| 141 rue de Colmar | appartement | 90 m² | 3 | 1 233 m² | 195 000 € | 2 167 | décembre 2025 |
| 183 chemin de la Cartonnerie | appartement | 53 m² | 2 | 96 500 € | 1 821 | novembre 2025 | |
| 120 impasse de la Paix | maison | 87 m² | 4 | 410 m² | 199 750 € | 2 296 | novembre 2025 |
| 19 impasse des Épinettes | maison | 74 m² | 3 | 457 m² | 74 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 48 rue Louis Aubry | maison | 85 m² | 2 | 274 m² | 149 650 € | 1 761 | septembre 2025 |
| 23 impasse des Chênes | maison | 91 m² | 5 | 780 m² | 73 750 € | 810 | août 2025 |
| 39 rue des Roses | maison | 59 m² | 3 | 535 m² | 60 000 € | 1 017 | juillet 2025 |
| 208 chemin du Faing | maison | 60 m² | 4 | 558 m² | 65 906 € | 1 098 | juillet 2025 |
| 136 rue de l'Étang | maison | 74 m² | 4 | 645 m² | 155 000 € | 2 095 | juillet 2025 |
| 222 rue des Chênes | maison | 88 m² | 6 | 701 m² | 100 000 € | 1 136 | juillet 2025 |
| 162 rue de Colmar | maison | 53 m² | 3 | 495 m² | 80 000 € | 1 509 | juin 2025 |
| 133 rue d'Alsace | maison | 110 m² | 6 | 628 m² | 149 500 € | 1 359 | juin 2025 |
| 131 rue des Pêcheurs | appartement | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 | mai 2025 | |
| 814 chemin du Greffier | maison | 107 m² | 6 | 973 m² | 214 400 € | 2 004 | mai 2025 |
| 250 chemin du Greffier | appartement | 89 m² | 4 | 1 258 m² | 325 000 € | 3 652 | mars 2025 |
| 4 impasse des Épinettes | maison | 92 m² | 4 | 155 m² | 99 000 € | 1 076 | mars 2025 |
| 708 rue des Grands Prés | maison | 82 m² | 4 | 1 035 m² | 235 000 € | 2 866 | mars 2025 |
| 257 rue Louis Larger | maison | 66 m² | 3 | 438 m² | 150 850 € | 2 286 | mars 2025 |
| 709 rue d'Alsace | maison | 105 m² | 5 | 254 000 € | 2 419 | décembre 2024 | |
| 141 chemin de la Cartonnerie | appartement | 71 m² | 3 | 120 000 € | 1 690 | décembre 2024 | |
| 251 rue des Mélèzes | maison | 81 m² | 4 | 261 m² | 124 000 € | 1 531 | décembre 2024 |
| 103 rue Louis Larger | maison | 85 m² | 5 | 490 m² | 135 500 € | 1 594 | décembre 2024 |
| 20 impasse des Acacias | maison | 66 m² | 5 | 385 m² | 216 000 € | 3 273 | novembre 2024 |
| 70 rue Emile Bize | maison | 91 m² | 5 | 394 m² | 137 000 € | 1 505 | octobre 2024 |
| 203 chemin des Grandes Hyères | maison | 90 m² | 5 | 750 m² | 141 080 € | 1 568 | octobre 2024 |
| 425 rue de Colmar | maison | 100 m² | 5 | 166 m² | 96 000 € | 960 | octobre 2024 |
| 85 rue de la Fave | maison | 152 m² | 7 | 1 268 m² | 279 000 € | 1 836 | septembre 2024 |
| 414 rue Louis Aubry | maison | 78 m² | 3 | 683 m² | 121 700 € | 1 560 | juillet 2024 |
| 176 rue des Épinettes | maison | 63 m² | 3 | 704 m² | 196 700 € | 3 122 | mai 2024 |
| 11 impasse des Épinettes | maison | 92 m² | 4 | 218 m² | 74 500 € | 810 | avril 2024 |
| 118 rue des Pêcheurs | maison | 134 m² | 5 | 740 m² | 237 000 € | 1 769 | mars 2024 |
| 271 allée de l'Europe | maison | 90 m² | 5 | 1 641 m² | 95 000 € | 1 056 | février 2024 |
| 16 impasse de la Gare | maison | 77 m² | 4 | 419 m² | 155 000 € | 2 013 | décembre 2023 |
| 7 impasse de l'Étang | maison | 65 m² | 3 | 687 m² | 161 500 € | 2 485 | décembre 2023 |
| 66 rue Emile Bize | maison | 78 m² | 4 | 851 m² | 101 520 € | 1 302 | décembre 2023 |
| 177 rue des Lilas | maison | 110 m² | 5 | 846 m² | 161 000 € | 1 464 | novembre 2023 |
| 183 chemin de la Cartonnerie | appartement | 43 m² | 2 | 76 000 € | 1 767 | novembre 2023 | |
| 72 impasse des Galets | maison | 87 m² | 5 | 1 610 m² | 52 500 € | 603 | octobre 2023 |
| 567 chemin du Greffier | maison | 159 m² | 7 | 1 221 m² | 165 000 € | 1 038 | octobre 2023 |
| 703 rue d'Alsace | maison | 65 m² | 4 | 1 877 m² | 92 000 € | 1 415 | octobre 2023 |
| 233 rue des Lilas | maison | 109 m² | 6 | 754 m² | 183 000 € | 1 679 | octobre 2023 |
| 6 rue Louis Larger | maison | 96 m² | 4 | 447 m² | 130 000 € | 1 354 | octobre 2023 |
| 75 rue Gaston Save Prolongée | maison | 70 m² | 3 | 626 m² | 99 900 € | 1 427 | octobre 2023 |
| 36 Cités de la Cartonnerie | maison | 98 m² | 3 | 497 m² | 168 750 € | 1 722 | septembre 2023 |
| 98 impasse des Tilleuls | maison | 115 m² | 5 | 771 m² | 295 000 € | 2 565 | septembre 2023 |
| 27 impasse des Pins | maison | 66 m² | 3 | 507 m² | 196 000 € | 2 970 | août 2023 |
| 141 chemin de la Cartonnerie | appartement | 47 m² | 2 | 84 000 € | 1 787 | juillet 2023 | |
| 182 impasse du Grand Holaye | maison | 117 m² | 6 | 2 163 m² | 165 500 € | 1 415 | juin 2023 |
| 130 rue Haute | maison | 94 m² | 4 | 515 m² | 110 000 € | 1 170 | juin 2023 |
| 183 chemin de la Cartonnerie | appartement | 107 m² | 4 | 147 400 € | 1 378 | juin 2023 | |
| 96 chemin des Grandes Royes | maison | 85 m² | 4 | 1 126 m² | 90 000 € | 1 059 | juin 2023 |
| 472 avenue du Général de Gaulle | maison | 87 m² | 4 | 502 m² | 127 500 € | 1 466 | juin 2023 |
| 203 impasse des Tilleuls | maison | 92 m² | 4 | 750 m² | 160 000 € | 1 739 | avril 2023 |
| 157 bis rue des Pêcheurs | maison | 65 m² | 3 | 247 m² | 166 000 € | 2 554 | avril 2023 |
| 424 rue de Brompont | maison | 121 m² | 4 | 1 569 m² | 330 000 € | 2 727 | avril 2023 |
| 183 chemin de la Cartonnerie | appartement | 43 m² | 2 | 108 000 € | 2 512 | mars 2023 | |
| 138 impasse de la Paix | maison | 86 m² | 5 | 1 089 m² | 178 000 € | 2 070 | mars 2023 |
| 141 chemin de la Cartonnerie | appartement | 53 m² | 2 | 97 500 € | 1 840 | mars 2023 | |
| 257 rue Louis Larger | maison | 66 m² | 3 | 438 m² | 138 691 € | 2 101 | février 2023 |
| 66 rue des Pêcheurs | appartement | 100 m² | 4 | 20 m² | 165 000 € | 1 650 | janvier 2023 |
| 185 rue des Chênes | maison | 120 m² | 5 | 752 m² | 176 000 € | 1 467 | décembre 2022 |
| 22 impasse des Tilleuls | maison | 107 m² | 5 | 956 m² | 173 000 € | 1 617 | décembre 2022 |
| 61 rue Jean Mermoz | maison | 87 m² | 5 | 169 m² | 134 000 € | 1 540 | octobre 2022 |
| 172 rue de la Fave | maison | 80 m² | 5 | 804 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2022 |
| 141 chemin de la Cartonnerie | appartement | 27 m² | 1 | 58 500 € | 2 167 | octobre 2022 | |
| 68 rue des Bouleaux | maison | 84 m² | 4 | 1 661 m² | 215 650 € | 2 567 | octobre 2022 |
| 471 rue d'Alsace | appartement | 168 m² | 8 | 122 500 € | 729 | août 2022 | |
| 85 rue de la Fave | maison | 152 m² | 7 | 1 268 m² | 247 000 € | 1 625 | juillet 2022 |
| 141 chemin de la Cartonnerie | appartement | 75 m² | 3 | 94 000 € | 1 253 | juillet 2022 | |
| 312 rue d'Alsace | maison | 70 m² | 4 | 366 m² | 380 000 € | 5 429 | juin 2022 |
| 17 impasse des Épinettes | maison | 94 m² | 4 | 176 m² | 76 100 € | 810 | juin 2022 |
| 220 avenue du Général de Gaulle | appartement | 64 m² | 3 | 98 000 € | 1 531 | juin 2022 | |
| 297 rue des Déportés | maison | 165 m² | 6 | 469 m² | 55 000 € | 333 | mai 2022 |
| 68 rue des Pêcheurs | appartement | 81 m² | 4 | 100 000 € | 1 235 | avril 2022 | |
| 688 rue d'Alsace | maison | 137 m² | 4 | 636 m² | 280 000 € | 2 044 | avril 2022 |
| 191 rue des Mélèzes | maison | 75 m² | 4 | 662 m² | 127 000 € | 1 693 | mars 2022 |
| 149 bis rue des Pêcheurs | maison | 66 m² | 3 | 265 m² | 143 000 € | 2 167 | mars 2022 |
| 8 rue des Bouleaux | maison | 102 m² | 5 | 1 735 m² | 197 000 € | 1 931 | février 2022 |
| 167 impasse des Tilleuls | maison | 120 m² | 5 | 1 738 m² | 265 800 € | 2 215 | février 2022 |
Autour de Sainte-Marguerite
Sainte-Marguerite est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Marguerite appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Marguerite touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 3,4 km
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 3,9 km
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² 4,0 km
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Remomeix, Pair-et-Grandrupt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marguerite : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fraize 831 €/m² 10,0 km, 2 843 hab.
- Anould 1 717 €/m² 10,2 km, 3 234 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 14,0 km, 3 134 hab.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 14,7 km, 2 437 hab.
- Senones 477 €/m² 15,0 km, 2 205 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,0 km : l'Ormont, 892 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Fave (348 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Anozel à 4,1 km, des Raids à 5,9 km
- forêts bois de la Madeleine (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 6,2 km, bois de la Famille à 7,9 km
- montagnes roche Saint-Martin à 3,0 km, massif du Kemberg à 3,4 km
- rivières Robache à 3,3 km, Petite Meurthe à 9,3 km
- site Natura 2000 Gîtes à chauves-souris autour de Saint-Dié à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Marguerite ?
- jan 2,8 %
- fév 4,7 %
- mars 9,3 %
- avr 8,4 %
- mai 3,7 %
- juin 13,1 %
- juil 15,0 %
- août 5,6 %
- sept 3,7 %
- oct 15,0 %
- nov 7,5 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Marguerite ?
Les maisons vendues à Sainte-Marguerite ont un terrain médian de 685 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 552 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 693 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 572 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 568 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 359 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.