Les découpages autour de Saint-Michel-sur-Meurthe
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Michel-sur-Meurthe est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Michel-sur-Meurthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 rue des Fourneaux | 87 m² | 4 | 127 200 € | juillet 2025 | 1 207 €/m² |
| 309 rue du Haut de Chenot | 104 m² | 4 | 133 000 € | mai 2025 | 1 278 €/m² |
| 331 rue des Rochires | 89 m² | 4 | 145 000 € | mai 2022 | 1 476 €/m² |
| 95 lotissement du Clos des Chênes | 95 m² | 3 | 190 000 € | octobre 2023 | 2 100 €/m² |
| 2697 route de Saint Die le Centre | 89 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 119 €/m² |
| 381 rue des Rochires | 108 m² | 4 | 76 300 € | septembre 2024 | 721 €/m² |
| 410 voie Romaine | 102 m² | 4 | 178 500 € | décembre 2021 | 1 717 €/m² |
| 13 lotissement le Fourneau | 85 m² | 4 | 196 000 € | juillet 2023 | 2 433 €/m² |
| 490 rue du Closé | 83 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2024 | 1 834 €/m² |
| 508 rue des Fourneaux | 94 m² | 5 | 137 580 € | juin 2022 | 1 191 €/m² |
| 2817 route de Saint Die le Centre | 88 m² | 5 | 95 000 € | février 2025 | 1 086 €/m² |
| 13 lotissement le Fourneau | 85 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2021 | 2 088 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 294 €/m² et 2 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Michel-sur-Meurthe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 397 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 011 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Michel-sur-Meurthe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Michel-sur-Meurthe
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
- Le prix médian à Saint-Michel-sur-Meurthe est de 1 483 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 294 €/m² et 2 148 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
- Les maisons vendues à Saint-Michel-sur-Meurthe ont un terrain médian de 1 201 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Saint-Michel-sur-Meurthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 716 rue Saint-Michel | maison | 70 m² | 4 | 975 m² | 142 500 € | 2 036 | décembre 2025 |
| 397 rue du Closé | maison | 180 m² | 6 | 1 200 m² | 233 000 € | 1 294 | septembre 2025 |
| 309 route de Rambervillers | appartement | 85 m² | 3 | 51 000 € | 600 | août 2025 | |
| 130 chemin de Lanot | maison | 60 m² | 3 | 495 m² | 128 850 € | 2 148 | août 2025 |
| 85 chemin de la Tramoulée | maison | 126 m² | 5 | 4 645 m² | 186 915 € | 1 483 | juillet 2025 |
| 1 lotissement la Faléière | maison | 123 m² | 4 | 1 748 m² | 281 000 € | 2 285 | juillet 2025 |
| 501 rue des Fourneaux | maison | 87 m² | 4 | 4 955 m² | 127 200 € | 1 462 | juillet 2025 |
| 65 rue du Moulin | maison | 72 m² | 2 | 1 002 m² | 205 000 € | 2 847 | juin 2025 |
| 309 rue du Haut de Chenot | maison | 104 m² | 4 | 1 220 m² | 133 000 € | 1 279 | mai 2025 |
| 2817 route de Saint Die le Centre | maison | 88 m² | 5 | 1 111 m² | 95 000 € | 1 080 | février 2025 |
| 290 rue de Bréhimont | appartement | 90 m² | 5 | 10 m² | 129 500 € | 1 439 | novembre 2024 |
| 290 rue de Bréhimont | appartement | 170 m² | 6 | 15 m² | 146 500 € | 862 | novembre 2024 |
| 333 rue de la Gare | appartement | 85 m² | 4 | 40 000 € | 471 | octobre 2024 | |
| 49 chemin du Champ du Couloir | maison | 65 m² | 4 | 833 m² | 65 700 € | 1 011 | octobre 2024 |
| 381 rue des Rochires | maison | 108 m² | 4 | 486 m² | 76 300 € | 706 | septembre 2024 |
| A la Fin du Couloir | appartement | 71 m² | 3 | 65 400 € | 921 | septembre 2024 | |
| A la Fin du Couloir | appartement | 86 m² | 3 | 76 300 € | 887 | septembre 2024 | |
| 45 rue du Moulin | maison | 128 m² | 5 | 1 104 m² | 338 000 € | 2 641 | août 2024 |
| 335 rue de la Gare | appartement | 50 m² | 2 | 26 500 € | 530 | juillet 2024 | |
| 490 rue du Closé | maison | 83 m² | 4 | 3 349 m² | 170 000 € | 2 048 | juillet 2024 |
| 168 rue du Closé | maison | 97 m² | 6 | 2 319 m² | 150 000 € | 1 546 | juillet 2024 |
| 2146 route de Saint Die Sauceray | maison | 125 m² | 5 | 2 241 m² | 189 900 € | 1 519 | juillet 2024 |
| 85 rue du Moulin | maison | 72 m² | 2 | 1 001 m² | 214 500 € | 2 979 | juin 2024 |
| 154 bis place Georges Phélipeaux | appartement | 83 m² | 4 | 775 m² | 163 000 € | 1 964 | mai 2024 |
| 308 rue du Moitrier | maison | 47 m² | 3 | 486 m² | 29 000 € | 617 | mai 2024 |
| 1093 rue d'Herbaville | maison | 40 m² | 3 | 4 198 m² | 30 000 € | 750 | avril 2024 |
| 290 rue de Bréhimont | appartement | 55 m² | 2 | 5 m² | 80 000 € | 1 455 | avril 2024 |
| 359 rue de la Carrière | maison | 160 m² | 6 | 485 000 € | 3 031 | février 2024 | |
| 95 lotissement du Clos des Chênes | maison | 95 m² | 3 | 1 024 m² | 190 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 13 lotissement le Fourneau | maison | 85 m² | 4 | 862 m² | 196 000 € | 2 306 | juillet 2023 |
| 258 rue des Grands Champs | maison | 165 m² | 8 | 2 063 m² | 197 800 € | 1 199 | janvier 2023 |
| 2428 route de Saint Die Sauceray | maison | 164 m² | 7 | 1 163 m² | 273 200 € | 1 666 | novembre 2022 |
| 720 rue de Bréhimont | maison | 68 m² | 5 | 1 129 m² | 156 000 € | 2 294 | septembre 2022 |
| 2 lotissement les Jardins du Chêne | maison | 110 m² | 5 | 1 580 m² | 166 000 € | 1 509 | septembre 2022 |
| 115 rue du Haut de Chenot | maison | 70 m² | 4 | 1 269 m² | 178 000 € | 2 543 | août 2022 |
| 160 rue du Closé | maison | 118 m² | 5 | 928 m² | 209 000 € | 1 771 | août 2022 |
| 535 rue des Chênes | maison | 100 m² | 5 | 1 273 m² | 253 000 € | 2 530 | juillet 2022 |
| 508 rue des Fourneaux | maison | 94 m² | 5 | 3 199 m² | 137 580 € | 1 464 | juin 2022 |
| 331 rue des Rochires | maison | 89 m² | 4 | 770 m² | 145 000 € | 1 629 | mai 2022 |
| 14 lotissement le Fourneau | maison | 121 m² | 6 | 805 m² | 150 000 € | 1 240 | mai 2022 |
| 10 parc d'Activités | appartement | 96 m² | 4 | 11 566 m² | 336 000 € | 3 500 | mai 2022 |
| 156 place Georges Phélipeaux | appartement | 60 m² | 3 | 64 900 € | 1 082 | mars 2022 | |
| 1 lotissement la Faléière | maison | 123 m² | 4 | 1 748 m² | 107 500 € | 874 | février 2022 |
| 159 lotissement du Clos des Chênes | maison | 112 m² | 7 | 1 034 m² | 270 000 € | 2 411 | janvier 2022 |
| 50 rue du Calvaire | maison | 90 m² | 3 | 1 153 m² | 140 000 € | 1 556 | décembre 2021 |
| 410 voie Romaine | maison | 102 m² | 4 | 1 007 m² | 178 500 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 200 rue du Moulin | maison | 127 m² | 4 | 11 401 m² | 550 000 € | 4 331 | décembre 2021 |
| 290 rue du Closé | maison | 122 m² | 4 | 1 035 m² | 161 000 € | 1 320 | décembre 2021 |
| 265 chemin de la Tramoulée | maison | 76 m² | 4 | 1 392 m² | 168 000 € | 2 211 | novembre 2021 |
| 13 lotissement le Fourneau | maison | 85 m² | 4 | 862 m² | 180 000 € | 2 118 | octobre 2021 |
| 2697 route de Saint Die le Centre | maison | 89 m² | 4 | 2 535 m² | 110 000 € | 1 236 | octobre 2021 |
| 1355 rue d'Herbaville | maison | 87 m² | 5 | 1 128 m² | 176 000 € | 2 023 | septembre 2021 |
| 393 rue du Chémont | maison | 70 m² | 3 | 1 893 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2021 |
| 535 rue des Chênes | maison | 100 m² | 5 | 1 273 m² | 238 000 € | 2 380 | juin 2021 |
| 176 rue de la Carrière | maison | 112 m² | 6 | 910 m² | 110 000 € | 982 | juin 2021 |
| 772 rue des Fourneaux | maison | 82 m² | 5 | 8 702 m² | 97 200 € | 1 185 | juin 2021 |
| 5284 route de Saint Die Herbaville | maison | 70 m² | 4 | 2 738 m² | 75 000 € | 1 071 | mai 2021 |
| 646 rue de Bréhimont | maison | 94 m² | 6 | 2 945 m² | 184 000 € | 1 957 | mai 2021 |
| 248 rue des Grands Champs | maison | 103 m² | 6 | 1 106 m² | 125 000 € | 1 214 | mars 2021 |
| 874 route de Rambervillers | appartement | 51 m² | 2 | 55 000 € | 1 078 | février 2021 | |
| 5083 route de Saint Die Herbaville | maison | 238 m² | 4 | 3 234 m² | 367 000 € | 1 542 | février 2021 |
| 1 lotissement les Jardins du Chêne | maison | 140 m² | 5 | 1 570 m² | 159 000 € | 1 136 | janvier 2021 |
| 215 rue des Chênes | maison | 180 m² | 6 | 1 203 m² | 270 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Michel-sur-Meurthe
Saint-Michel-sur-Meurthe est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Saint-Michel-sur-Meurthe appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Michel-sur-Meurthe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Voivre 1 449 €/m² 3,8 km
- La Bourgonce 1 734 €/m² 4,9 km
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Nompatelize, Mortagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Michel-sur-Meurthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 6,7 km, 2 437 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 8,5 km, 2 234 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 8,9 km, 3 134 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 9,4 km, 2 319 hab.
- Raon-l'Étape 1 029 €/m² 10,1 km, 5 886 hab.
- Senones 477 €/m² 11,8 km, 2 205 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,4 km : l'Ormont, 892 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Haut Jacques
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 8,2 km
- cols du Haut Jacques à 4,4 km, du Haut du Bois à 7,3 km
- forêts bois de la Madeleine (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 2,3 km, de Mortagne à 5,6 km
- montagnes La Madeleine à 2,3 km, roche Saint-Martin à 5,6 km
- rivières Hure à 4,3 km, Robache à 5,3 km
- site Natura 2000 Gîtes à chauves-souris autour de Saint-Dié à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
- jan 6,3 %
- fév 7,9 %
- mars 3,2 %
- avr 3,2 %
- mai 12,7 %
- juin 9,5 %
- juil 15,9 %
- août 7,9 %
- sept 11,1 %
- oct 7,9 %
- nov 6,3 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
Les maisons vendues à Saint-Michel-sur-Meurthe ont un terrain médian de 1 201 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 521 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 666 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 533 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 483 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.