Les découpages autour de Ban-sur-Meurthe-Clefcy
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ban-sur-Meurthe-Clefcy est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ban-sur-Meurthe-Clefcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5074 Les Evaux | 100 m² | 4 | 109 000 € | novembre 2024 | 685 €/m² |
| 420 chemin de Sérichamp | 101 m² | 4 | 309 000 € | août 2024 | 2 590 €/m² |
| 205 chemin des Voix Diot | 93 m² | 4 | 329 000 € | mars 2022 | 4 274 €/m² |
| 147 rue Joseph Thiéry | 99 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2023 | 852 €/m² |
| 10 lotissement les Bouleaux Sondreville | 100 m² | 5 | 245 000 € | mars 2022 | 3 007 €/m² |
| 326 rue Joseph Thiéry | 109 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2021 | 2 274 €/m² |
| 394 chemin de Sérichamp | 107 m² | 5 | 310 000 € | août 2025 | 2 917 €/m² |
| 336 route Départementale 73 | 105 m² | 5 | 305 000 € | mai 2024 | 2 297 €/m² |
| 507 rue Joseph Thiéry | 101 m² | 6 | 264 000 € | novembre 2024 | 2 233 €/m² |
| 497 Le Vic | 95 m² | 3 | 86 000 € | octobre 2021 | 1 096 €/m² |
| 783 Hervafaing | 106 m² | 6 | 203 000 € | mars 2025 | 1 929 €/m² |
| 484 rue Joseph Thiéry | 87 m² | 5 | 210 000 € | juin 2024 | 1 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 69 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 882 €/m² et 2 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ban-sur-Meurthe-Clefcy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 462 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ban-sur-Meurthe-Clefcy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ban-sur-Meurthe-Clefcy
- Combien coûte le mètre carré à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
- Le prix médian à Ban-sur-Meurthe-Clefcy est de 2 105 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 882 €/m² et 2 424 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
- Les maisons vendues à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ont un terrain médian de 1 485 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Ban-sur-Meurthe-Clefcy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 521 Le Vic | maison | 110 m² | 6 | 3 030 m² | 90 000 € | 818 | octobre 2025 |
| 41 rue Joseph Thiéry | maison | 80 m² | 6 | 2 837 m² | 160 745 € | 2 009 | octobre 2025 |
| 511 Les Écluses | maison | 86 m² | 2 | 1 092 m² | 181 000 € | 2 105 | octobre 2025 |
| 13 Boslimpre | maison | 60 m² | 4 | 19 336 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 394 chemin de Sérichamp | maison | 107 m² | 5 | 1 166 m² | 310 000 € | 2 897 | août 2025 |
| 581 Le Surceneux | maison | 65 m² | 3 | 748 m² | 224 000 € | 3 446 | août 2025 |
| 216 lotissement les Bouleaux Sondreville | maison | 139 m² | 5 | 1 018 m² | 238 240 € | 1 714 | août 2025 |
| 625 Le Chêne | maison | 204 m² | 5 | 13 377 m² | 429 980 € | 2 108 | juillet 2025 |
| 325 voie de Derrière Sachemont | maison | 36 m² | 2 | 782 m² | 81 000 € | 2 250 | avril 2025 |
| 22 lotissement les Calèches | maison | 75 m² | 4 | 1 144 m² | 290 000 € | 3 867 | mars 2025 |
| 839 route Départementale | maison | 80 m² | 3 | 2 130 m² | 185 000 € | 2 313 | mars 2025 |
| 783 Hervafaing | maison | 106 m² | 6 | 1 284 m² | 203 000 € | 1 915 | mars 2025 |
| 8 Boslimpre | maison | 127 m² | 5 | 9 033 m² | 189 000 € | 1 488 | février 2025 |
| 98 rue Joseph Thiéry | maison | 70 m² | 3 | 910 m² | 169 700 € | 2 424 | janvier 2025 |
| 270 chemin de Sérichamp | maison | 110 m² | 7 | 4 891 m² | 207 000 € | 1 882 | janvier 2025 |
| 1 Haut des Grimels | maison | 60 m² | 2 | 80 000 € | 1 333 | décembre 2024 | |
| 507 rue Joseph Thiéry | maison | 101 m² | 6 | 619 m² | 264 000 € | 2 614 | novembre 2024 |
| 9 lotissement les Calèches | maison | 59 m² | 3 | 1 236 m² | 190 000 € | 3 220 | novembre 2024 |
| 5074 Les Evaux | maison | 100 m² | 4 | 8 040 m² | 109 000 € | 1 090 | novembre 2024 |
| 174 route de Gérardmer | maison | 78 m² | 3 | 2 254 m² | 165 950 € | 2 128 | octobre 2024 |
| 420 chemin de Sérichamp | maison | 101 m² | 4 | 945 m² | 309 000 € | 3 059 | août 2024 |
| 100 Les Prés | maison | 72 m² | 3 | 3 335 m² | 280 000 € | 3 889 | août 2024 |
| 484 rue Joseph Thiéry | maison | 87 m² | 5 | 2 074 m² | 210 000 € | 2 414 | juin 2024 |
| 336 route Départementale 73 | maison | 105 m² | 5 | 4 397 m² | 305 000 € | 2 905 | mai 2024 |
| 62 rue de l'Étang | maison | 120 m² | 6 | 2 828 m² | 150 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 147 rue Joseph Thiéry | maison | 99 m² | 5 | 990 m² | 80 000 € | 808 | décembre 2023 |
| 1044 route Départementale 73 | maison | 53 m² | 3 | 626 m² | 110 000 € | 2 075 | décembre 2023 |
| 105 Le Pont de Pierre | maison | 130 m² | 5 | 1 054 m² | 143 100 € | 1 101 | octobre 2023 |
| 503 rue Joseph Thiéry | maison | 58 m² | 4 | 801 m² | 190 000 € | 3 276 | juin 2023 |
| 646 route du Chêne | maison | 134 m² | 4 | 1 384 m² | 300 000 € | 2 239 | juin 2023 |
| 298 Le Vic | maison | 100 m² | 6 | 1 938 m² | 80 000 € | 800 | décembre 2022 |
| 116 chemin de Sérichamp | maison | 184 m² | 5 | 1 000 m² | 453 000 € | 2 462 | octobre 2022 |
| 403 Le Souche | maison | 154 m² | 6 | 2 800 m² | 140 000 € | 909 | septembre 2022 |
| 275 Hervafaing | maison | 130 m² | 8 | 155 000 € | 1 192 | septembre 2022 | |
| 649 Les Grimels | maison | 140 m² | 4 | 4 845 m² | 137 920 € | 985 | juillet 2022 |
| 1701 route Départementale | maison | 68 m² | 4 | 10 939 m² | 212 500 € | 3 125 | avril 2022 |
| 11 Boslimpre | maison | 126 m² | 6 | 10 960 m² | 219 820 € | 1 745 | avril 2022 |
| 644 Hervafaing | maison | 115 m² | 6 | 9 760 m² | 158 750 € | 1 380 | avril 2022 |
| 10 lotissement les Bouleaux Sondreville | maison | 100 m² | 5 | 803 m² | 245 000 € | 2 450 | mars 2022 |
| 205 chemin des Voix Diot | maison | 93 m² | 4 | 1 441 m² | 329 000 € | 3 538 | mars 2022 |
| 329 chemin du Haut de la Côte | maison | 65 m² | 4 | 3 442 m² | 120 000 € | 1 846 | mars 2022 |
| 14 route de Gérardmer | maison | 124 m² | 5 | 995 m² | 105 000 € | 847 | février 2022 |
| 47 voie de Derrière Sachemont | maison | 78 m² | 4 | 957 m² | 186 000 € | 2 385 | janvier 2022 |
| 1669 route Départementale | maison | 127 m² | 5 | 3 840 m² | 65 000 € | 512 | décembre 2021 |
| 268 chemin du Grand Boroge | maison | 140 m² | 4 | 982 m² | 240 000 € | 1 714 | décembre 2021 |
| 355 chemin des Voix Diot | maison | 148 m² | 6 | 5 040 m² | 479 980 € | 3 243 | décembre 2021 |
| 235 chemin du Haut de la Côte | maison | 60 m² | 2 | 3 185 m² | 101 500 € | 1 692 | décembre 2021 |
| 497 Le Vic | maison | 95 m² | 3 | 1 529 m² | 86 000 € | 905 | octobre 2021 |
| 222 route du Souche | maison | 109 m² | 5 | 120 000 € | 1 101 | août 2021 | |
| 326 rue Joseph Thiéry | maison | 109 m² | 4 | 716 m² | 200 000 € | 1 835 | juillet 2021 |
| 107 route de Gérardmer | maison | 82 m² | 3 | 2 080 m² | 100 000 € | 1 220 | juillet 2021 |
| 42 chemin du Vin Bare | maison | 182 m² | 6 | 3 387 m² | 220 000 € | 1 209 | juin 2021 |
| 5 lotissement les Calèches | maison | 60 m² | 3 | 1 120 m² | 195 000 € | 3 250 | mai 2021 |
| 1480 route Départementale | maison | 120 m² | 5 | 900 m² | 297 625 € | 2 480 | avril 2021 |
| 558 Le Chêne | maison | 120 m² | 5 | 3 574 m² | 214 150 € | 1 785 | février 2021 |
| 387 chemin de la Pellière | maison | 90 m² | 3 | 965 m² | 158 655 € | 1 763 | février 2021 |
| 565 Les Prés | maison | 110 m² | 3 | 845 m² | 261 000 € | 2 373 | février 2021 |
| 503 Le Surceneux | appartement | 65 m² | 3 | 50 000 € | 769 | janvier 2021 |
Autour de Ban-sur-Meurthe-Clefcy
Ban-sur-Meurthe-Clefcy est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Ban-sur-Meurthe-Clefcy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
Les communes limitrophes
Ban-sur-Meurthe-Clefcy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gerbépal 2 667 €/m² 3,3 km
- Plainfaing 622 €/m² 5,5 km
- Anould 1 717 €/m² 6,1 km
- Xonrupt-Longemer 2 542 €/m² 6,3 km
- Le Valtin 1 739 €/m² 6,8 km
- Fraize 831 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ban-sur-Meurthe-Clefcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gérardmer 2 899 €/m² 11,1 km, 7 581 hab.
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 11,5 km, 2 529 hab.
- La Bresse 2 075 €/m² 12,5 km, 3 853 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 12,8 km, 2 319 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Sérichamp, 1 141 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Haute-Meurthe, réserve biologique intégrale de Straiture, réserve biologique dirigée de la tourbière du Col du Surceneux
- col du Surceneux (810 m)
- forêt domaniale de Haute-Meurthe
- montagne Sérichamp (1 141 m)
- rivière Petite Meurthe
- site Natura 2000 Massif de Haute Meurthe, défilé de Straiture
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Ballons des Vosges à 6,0 km, Secteur du Tanet Gazon du Faing à 7,1 km
- cols du Plafond à 5,7 km, de Martimpré à 5,8 km
- forêts de Gérardmer à 5,1 km, de Belle-Perche à 5,2 km
- gorge Défilé du Kertoff à 7,8 km
- lacs de Longemer à 6,6 km, de Retournemer à 8,0 km
- lac de barrage lac des Truites à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ?
Les maisons vendues à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ont un terrain médian de 1 485 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 745 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 075 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 514 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 105 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.