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Prix de l'immobilier à Saulcy-sur-Meurthe
1 214€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saulcy-sur-Meurthe
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 32 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saulcy-sur-Meurthe est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saulcy-sur-Meurthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Raymond Panin | 100 m² | 5 | 149 000 € | août 2024 | 1 491 €/m² |
| 24 rue d'Anozel | 104 m² | 5 | 321 000 € | décembre 2025 | 2 896 €/m² |
| 17 rue G Anthonioz de Gaulle | 97 m² | 5 | 210 000 € | décembre 2023 | 2 172 €/m² |
| 10 rue de Moulins sur Allier | 104 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 528 €/m² |
| 4 bis rue du Soucheté | 109 m² | 5 | 247 000 € | juin 2024 | 2 279 €/m² |
| 2 chemin Privé des Blés | 105 m² | 5 | 210 000 € | avril 2022 | 2 813 €/m² |
| 21 rue d'Alsace | 103 m² | 5 | 88 000 € | mars 2021 | 1 103 €/m² |
| 7 ter rue de la Planchette | 89 m² | 5 | 151 200 € | juin 2025 | 1 772 €/m² |
| 31 rue de Claingoutte | 100 m² | 6 | 274 500 € | février 2023 | 2 563 €/m² |
| 28 rue de Claingoutte | 98 m² | 4 | 189 000 € | août 2024 | 1 924 €/m² |
| 25 rue d'Alsace | 90 m² | 5 | 159 100 € | octobre 2023 | 1 745 €/m² |
| 1 chemin de la Piarrolle | 98 m² | 4 | 159 500 € | août 2023 | 1 649 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 129 €/m² et 1 449 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saulcy-sur-Meurthe, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 142 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 945 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saulcy-sur-Meurthe, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saulcy-sur-Meurthe
- Combien coûte le mètre carré à Saulcy-sur-Meurthe ?
- Le prix médian à Saulcy-sur-Meurthe est de 1 214 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 129 €/m² et 1 449 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saulcy-sur-Meurthe ?
- Les maisons vendues à Saulcy-sur-Meurthe ont un terrain médian de 995 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Saulcy-sur-Meurthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue d'Anozel | maison | 104 m² | 5 | 5 673 m² | 321 000 € | 3 087 | décembre 2025 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 29 m² | 1 | 23 700 € | 817 | septembre 2025 | |
| 19 rue des Déportés | appartement | 55 m² | 3 | 95 680 € | 1 740 | juillet 2025 | |
| 1 rue des Prés Claude | maison | 116 m² | 3 | 900 m² | 147 000 € | 1 267 | juillet 2025 |
| 7 ter rue de la Planchette | maison | 89 m² | 5 | 590 m² | 151 200 € | 1 699 | juin 2025 |
| 2 rue René Vaucourt | maison | 128 m² | 7 | 467 m² | 147 000 € | 1 148 | mai 2025 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 43 m² | 2 | 52 010 € | 1 210 | janvier 2025 | |
| 1 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 118 m² | 7 | 519 m² | 93 000 € | 788 | décembre 2024 |
| 50 rue des Déportés | maison | 84 m² | 5 | 858 m² | 100 000 € | 1 190 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Gare | appartement | 95 m² | 4 | 157 600 € | 1 659 | novembre 2024 | |
| 1 chemin Privé de la Noxe | maison | 130 m² | 4 | 764 m² | 265 536 € | 2 043 | novembre 2024 |
| 4 rue du Village | maison | 90 m² | 4 | 1 208 m² | 129 000 € | 1 433 | septembre 2024 |
| 36 rue Raymond Panin | maison | 100 m² | 5 | 986 m² | 149 000 € | 1 490 | août 2024 |
| 28 rue de Claingoutte | maison | 98 m² | 4 | 1 075 m² | 189 000 € | 1 929 | août 2024 |
| 24 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 62 m² | 3 | 70 000 € | 1 129 | juillet 2024 | |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 4 | 883 m² | 199 000 € | 2 261 | juillet 2024 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 88 m² | 4 | 101 000 € | 1 148 | juin 2024 | |
| 12 rue du Kemberg | maison | 69 m² | 4 | 2 165 m² | 155 000 € | 2 246 | juin 2024 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 59 m² | 3 | 75 565 € | 1 281 | juin 2024 | |
| 4 bis rue du Soucheté | maison | 109 m² | 5 | 759 m² | 247 000 € | 2 266 | juin 2024 |
| 30 A rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 148 m² | 6 | 1 139 m² | 263 200 € | 1 778 | mai 2024 |
| 12 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 82 m² | 4 | 502 m² | 125 000 € | 1 524 | avril 2024 |
| 4 chemin Privé des Blés | maison | 90 m² | 4 | 1 001 m² | 179 000 € | 1 989 | mars 2024 |
| 5 rue de la Gare | appartement | 94 m² | 4 | 136 170 € | 1 449 | mars 2024 | |
| 15 rue des Déportés | appartement | 67 m² | 2 | 43 950 € | 656 | février 2024 | |
| 12 rue des Chefs | maison | 88 m² | 1 | 960 m² | 245 200 € | 2 786 | janvier 2024 |
| 17 rue G Anthonioz de Gaulle | maison | 97 m² | 5 | 210 000 € | 2 165 | décembre 2023 | |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 44 m² | 2 | 70 350 € | 1 599 | décembre 2023 | |
| 16 rue Raymond Panin | appartement | 88 m² | 3 | 47 200 € | 536 | décembre 2023 | |
| 25 rue d'Alsace | maison | 90 m² | 5 | 1 424 m² | 159 100 € | 1 768 | octobre 2023 |
| 1 chemin Privé des Blés | maison | 131 m² | 7 | 1 006 m² | 235 500 € | 1 798 | octobre 2023 |
| 1 chemin de la Piarrolle | maison | 98 m² | 4 | 732 m² | 159 500 € | 1 628 | août 2023 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 76 m² | 3 | 77 050 € | 1 014 | juillet 2023 | |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 55 m² | 2 | 51 000 € | 927 | juillet 2023 | |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 66 m² | 3 | 100 000 € | 1 515 | juillet 2023 | |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 103 m² | 5 | 105 000 € | 1 019 | juin 2023 | |
| 5 chemin des Aulnes | maison | 82 m² | 4 | 995 m² | 183 000 € | 2 232 | juin 2023 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 43 m² | 2 | 46 900 € | 1 091 | juin 2023 | |
| 44 rue du Kemberg | maison | 122 m² | 6 | 1 150 m² | 152 500 € | 1 250 | mars 2023 |
| 31 rue de Claingoutte | maison | 100 m² | 6 | 4 220 m² | 274 500 € | 2 745 | février 2023 |
| 1 rue de Claingoutte | maison | 82 m² | 4 | 7 445 m² | 168 000 € | 2 049 | janvier 2023 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 43 m² | 2 | 40 633 € | 945 | décembre 2022 | |
| 17 rue Jean Jaurès | maison | 111 m² | 5 | 683 m² | 80 000 € | 721 | décembre 2022 |
| 17 rue Jules Ferry Prolongée | maison | 90 m² | 4 | 852 m² | 205 500 € | 2 283 | décembre 2022 |
| 2 chemin de la Piarrolle | maison | 54 m² | 4 | 750 m² | 85 000 € | 1 574 | décembre 2022 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 62 m² | 3 | 77 500 € | 1 250 | novembre 2022 | |
| 1 chemin Privé de la Noxe | maison | 130 m² | 4 | 764 m² | 258 960 € | 1 992 | novembre 2022 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 71 m² | 3 | 78 500 € | 1 106 | novembre 2022 | |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 68 m² | 3 | 64 400 € | 947 | octobre 2022 | |
| 9 bis rue des Écoles | maison | 156 m² | 4 | 1 055 m² | 337 500 € | 2 163 | septembre 2022 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 47 m² | 2 | 53 000 € | 1 128 | août 2022 | |
| 10 rue de Moulins sur Allier | maison | 104 m² | 5 | 7 299 m² | 150 000 € | 1 442 | juillet 2022 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 102 m² | 4 | 116 000 € | 1 137 | juillet 2022 | |
| 13 rue du Moncel | maison | 166 m² | 6 | 8 081 m² | 152 000 € | 916 | juillet 2022 |
| 19 rue des Déportés | appartement | 55 m² | 3 | 109 000 € | 1 982 | juillet 2022 | |
| 19 rue des Déportés | appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 | juin 2022 | |
| 2 rue de la Grande Voie | maison | 90 m² | 5 | 1 171 m² | 108 000 € | 1 200 | mai 2022 |
| 2 chemin Privé des Blés | maison | 105 m² | 5 | 1 043 m² | 210 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 9 rue des Déportés | maison | 94 m² | 6 | 1 080 m² | 115 000 € | 1 223 | avril 2022 |
| 3 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 72 m² | 4 | 766 m² | 53 000 € | 736 | mars 2022 |
| 4 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 82 m² | 4 | 694 m² | 105 000 € | 1 280 | février 2022 |
| 12 rue du Gilom | maison | 108 m² | 4 | 300 m² | 148 000 € | 1 370 | janvier 2022 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 44 m² | 2 | 25 850 € | 588 | décembre 2021 | |
| 2 rue Raymond Panin | appartement | 90 m² | 5 | 574 m² | 205 000 € | 2 278 | décembre 2021 |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 37 m² | 2 | 28 550 € | 772 | décembre 2021 | |
| 12 bis rue des Écoliers | maison | 136 m² | 4 | 731 m² | 209 870 € | 1 543 | décembre 2021 |
| 25 rue d'Alsace | maison | 90 m² | 5 | 1 424 m² | 143 000 € | 1 589 | décembre 2021 |
| 1 chemin Privé des Blés | maison | 131 m² | 7 | 1 006 m² | 226 490 € | 1 729 | octobre 2021 |
| 7 rue des Cités | appartement | 33 m² | 1 | 28 500 € | 864 | octobre 2021 | |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 58 m² | 2 | 36 500 € | 629 | septembre 2021 | |
| 19 rue d'Alsace | maison | 80 m² | 5 | 2 305 m² | 40 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 12 C rue Emile Lamaze | maison | 121 m² | 5 | 1 233 m² | 249 800 € | 2 064 | août 2021 |
| 5 rue d'Haumont | maison | 78 m² | 4 | 1 036 m² | 100 000 € | 1 282 | août 2021 |
| 15 rue des Déportés | appartement | 125 m² | 5 | 131 000 € | 1 048 | juillet 2021 | |
| 19 rue des Déportés | appartement | 60 m² | 3 | 54 000 € | 900 | juillet 2021 | |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 86 m² | 3 | 67 000 € | 779 | juin 2021 | |
| 22 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 66 m² | 3 | 83 000 € | 1 258 | juin 2021 | |
| 32 rue Raymond Panin | maison | 142 m² | 5 | 1 296 m² | 115 000 € | 810 | mai 2021 |
| 8 rue Jules Ferry Prolongée | maison | 110 m² | 6 | 843 m² | 169 990 € | 1 545 | mai 2021 |
| 26 rue du Moncel | maison | 130 m² | 6 | 4 060 m² | 165 000 € | 1 269 | avril 2021 |
Autour de Saulcy-sur-Meurthe
Saulcy-sur-Meurthe est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Saulcy-sur-Meurthe appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m²
Les communes limitrophes
Saulcy-sur-Meurthe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 3,4 km
- Saint-Léonard 1 975 €/m² 3,7 km
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² 4,0 km
- Taintrux 1 445 €/m² 5,0 km
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saulcy-sur-Meurthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anould 1 717 €/m² 7,0 km, 3 234 hab.
- Fraize 831 €/m² 8,5 km, 2 843 hab.
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 15,5 km, 2 529 hab.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 16,1 km, 2 437 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 16,5 km, 3 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,4 km : l'Ormont, 892 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Anozel à 1,5 km, de Mandray à 6,6 km
- forêts bois de la Famille à 6,5 km, bois de la Madeleine (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 7,2 km
- montagnes massif du Kemberg à 1,8 km, Pierre de Laitre à 3,3 km
- rivières Fave à 4,9 km, Robache à 5,5 km
- site Natura 2000 Gîtes à chauves-souris autour de Saint-Dié à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saulcy-sur-Meurthe ?
- jan 8,0 %
- fév 5,7 %
- mars 6,8 %
- avr 5,7 %
- mai 5,7 %
- juin 12,5 %
- juil 14,8 %
- août 6,8 %
- sept 5,7 %
- oct 5,7 %
- nov 5,7 %
- déc 17,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saulcy-sur-Meurthe ?
Les maisons vendues à Saulcy-sur-Meurthe ont un terrain médian de 995 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 11 | 1 494 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 132 €/m² | 8 | 1 370 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 019 €/m² | 7 | 1 923 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 214 €/m² | 6 | 1 929 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.