Les découpages autour d'Entre-deux-Eaux
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Entre-deux-Eaux est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Entre-deux-Eaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Stade | 107 m² | 5 | 133 814 € | mai 2024 | 1 298 €/m² |
| 8 rue des Grands Gouteaux | 110 m² | 5 | 95 000 € | mars 2022 | 1 702 €/m² |
| 3 lotissement du Lachtol | 98 m² | 5 | 218 500 € | août 2023 | 2 352 €/m² |
| 8 rue des Grands Gouteaux | 110 m² | 5 | 90 000 € | janvier 2021 | 929 €/m² |
| 17 route de Rememont | 120 m² | 5 | 205 000 € | décembre 2022 | 3 630 €/m² |
| 4 lotissement du Lachtol | 93 m² | 5 | 138 600 € | août 2021 | 1 977 €/m² |
| 23 rue des Mines | 114 m² | 6 | 217 100 € | juillet 2024 | 1 938 €/m² |
| 2 rue de la Fête | 110 m² | 6 | 75 000 € | mars 2022 | 1 204 €/m² |
| 3 rue de la Fête | 104 m² | 3 | 59 000 € | janvier 2022 | 1 382 €/m² |
| 10 rue du Haut Rain | 86 m² | 4 | 180 000 € | mars 2024 | 2 141 €/m² |
| 26 Fouchifol | 90 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2021 | 2 343 €/m² |
| 26 rue des Mines | 130 m² | 4 | 63 880 € | mars 2022 | 1 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 644 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Entre-deux-Eaux, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 490 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 841 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Entre-deux-Eaux
- Combien coûte le mètre carré à Entre-deux-Eaux ?
- Le prix médian à Entre-deux-Eaux est de 1 904 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 644 €/m² et 2 093 €/m².
- Combien vaut le terrain à Entre-deux-Eaux ?
- Les maisons vendues à Entre-deux-Eaux ont un terrain médian de 1 656 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Entre-deux-Eaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 La Planchette | maison | 73 m² | 2 | 1 656 m² | 120 000 € | 1 644 | août 2024 |
| 6 rue du Haut du Bois | maison | 73 m² | 4 | 700 m² | 185 500 € | 2 541 | juillet 2024 |
| 23 rue des Mines | maison | 114 m² | 6 | 1 001 m² | 217 100 € | 1 904 | juillet 2024 |
| 5 rue du Stade | maison | 107 m² | 5 | 800 m² | 133 814 € | 1 251 | mai 2024 |
| 10 rue du Haut Rain | maison | 86 m² | 4 | 965 m² | 180 000 € | 2 093 | mars 2024 |
| 15 rue des Journaux | maison | 72 m² | 4 | 2 116 m² | 160 050 € | 2 223 | novembre 2023 |
| 3 lotissement du Lachtol | maison | 98 m² | 5 | 2 253 m² | 218 500 € | 2 230 | août 2023 |
| 17 route de Rememont | maison | 120 m² | 5 | 2 905 m² | 205 000 € | 1 708 | décembre 2022 |
| 9 lotissement du Lachtol | maison | 147 m² | 6 | 2 222 m² | 296 000 € | 2 014 | août 2022 |
| 13 rue des Mines | maison | 65 m² | 3 | 1 490 m² | 76 000 € | 1 169 | mai 2022 |
| 8 rue des Grands Gouteaux | maison | 110 m² | 5 | 3 358 m² | 95 000 € | 864 | mars 2022 |
| 2 rue de la Fête | maison | 110 m² | 6 | 4 185 m² | 75 000 € | 682 | mars 2022 |
| 26 rue des Mines | maison | 130 m² | 4 | 248 m² | 63 880 € | 491 | mars 2022 |
| 3 rue de la Fête | maison | 104 m² | 3 | 609 m² | 59 000 € | 567 | janvier 2022 |
| 16 rue de l'Église | maison | 305 m² | 6 | 7 422 m² | 475 000 € | 1 557 | décembre 2021 |
| 26 Fouchifol | maison | 90 m² | 4 | 14 924 m² | 220 000 € | 2 444 | septembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 151 m² | 5 | 1 423 m² | 130 000 € | 861 | septembre 2021 |
| 4 lotissement du Lachtol | maison | 93 m² | 5 | 759 m² | 138 600 € | 1 490 | août 2021 |
| 8 rue des Grands Gouteaux | maison | 110 m² | 5 | 3 358 m² | 90 000 € | 818 | janvier 2021 |
Autour de Entre-deux-Eaux
Entre-deux-Eaux est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Entre-deux-Eaux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
Les communes limitrophes
Entre-deux-Eaux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mandray 2 203 €/m² 3,0 km
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 4,0 km
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 4,0 km
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² 6,3 km
- Saint-Léonard 1 975 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Coinches, Remomeix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Entre-deux-Eaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fraize 831 €/m² 6,1 km, 2 843 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 7,9 km, 19 251 hab.
- Anould 1 717 €/m² 8,1 km, 3 234 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 17,9 km, 3 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,6 km : l'Ormont, 892 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne tête de la Behouille (734 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Mandray à 4,3 km, des Journaux à 5,1 km
- forêts domaniale de la Croix-aux-Mines à 8,3 km, bois de la Madeleine (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 10 km
- montagnes massif du Kemberg à 5,6 km, roche Saint-Martin à 6,7 km
- rivières Fave à 4,7 km, Petite Meurthe à 6,5 km
- site Natura 2000 Gîtes à chauves-souris autour de Saint-Dié à 9,1 km
- sommet Tête du Violu à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Entre-deux-Eaux ?
Les maisons vendues à Entre-deux-Eaux ont un terrain médian de 1 656 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 5 |
| 2022 | 864 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 904 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.