Prix de l'immobilier à Couture
1 153€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Couture
Estimer un bien à Couture
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Forge | 120 m² | 4 | 76 200 € | mars 2021 | 715 €/m² |
| 1 allée des Sablons | 149 m² | 4 | 174 300 € | juillet 2024 | 1 145 €/m² |
| 1 allée des Sablons | 149 m² | 4 | 138 020 € | février 2022 | 933 €/m² |
| 9 rue de la Forge | 105 m² | 5 | 90 000 € | octobre 2024 | 839 €/m² |
| 2 route de Verteuil | 92 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2022 | 1 076 €/m² |
| 1 route de la Mare | 133 m² | 6 | 105 000 € | mai 2024 | 657 €/m² |
| 3 rue des Chagnerasses | 170 m² | 5 | 242 000 € | décembre 2022 | 1 379 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 180 m² | 5 | 190 000 € | janvier 2022 | 1 055 €/m² |
| 4 allée des Sablons | 180 m² | 5 | 104 500 € | octobre 2021 | 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 926 €/m² et 1 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Couture
- Combien coûte le mètre carré à Couture ?
- Le prix médian à Couture est de 1 153 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 926 €/m² et 1 424 €/m².
- Combien vaut le terrain à Couture ?
- Les maisons vendues à Couture ont un terrain médian de 1 425 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Couture depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Forge | maison | 105 m² | 5 | 995 m² | 90 000 € | 857 | octobre 2024 |
| 1 allée des Sablons | maison | 149 m² | 4 | 570 m² | 174 300 € | 1 170 | juillet 2024 |
| 7 chemin de Compostelle | maison | 262 m² | 9 | 2 110 m² | 231 210 € | 882 | juin 2024 |
| 1 route de la Mare | maison | 133 m² | 6 | 14 115 m² | 105 000 € | 789 | mai 2024 |
| 19 bis rue de la Forge | maison | 68 m² | 3 | 702 m² | 76 000 € | 1 118 | octobre 2023 |
| 5 chemin de Compostelle | maison | 70 m² | 2 | 1 393 m² | 70 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 4 rue de la Forge | maison | 55 m² | 3 | 719 m² | 49 800 € | 905 | décembre 2022 |
| 3 rue des Chagnerasses | maison | 170 m² | 5 | 7 753 m² | 242 000 € | 1 424 | décembre 2022 |
| 2 route de Verteuil | maison | 92 m² | 4 | 14 810 m² | 115 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Tiarde | maison | 56 m² | 3 | 2 463 m² | 125 000 € | 2 232 | avril 2022 |
| 1 allée des Sablons | maison | 149 m² | 4 | 570 m² | 138 020 € | 926 | février 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 180 m² | 5 | 1 523 m² | 190 000 € | 1 056 | janvier 2022 |
| 4 allée des Sablons | maison | 180 m² | 5 | 700 m² | 104 500 € | 581 | octobre 2021 |
| 4 chemin du Grand Couret | maison | 45 m² | 2 | 5 372 m² | 16 000 € | 356 | septembre 2021 |
| 1 chemin du Grand Couret | maison | 72 m² | 4 | 1 458 m² | 84 000 € | 1 167 | juin 2021 |
| 11 rue de la Forge | maison | 120 m² | 4 | 280 m² | 76 200 € | 635 | mars 2021 |
Autour de Couture
Couture est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 116 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 29 km.
Les communes limitrophes
Couture touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gourson 714 €/m² 2,9 km
- Ventouse 694 €/m² 3,4 km
- Saint-Front 1 147 €/m² 3,7 km
- Aunac-sur-Charente 676 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Sulpice-de-Ruffec, Poursac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Couture : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 9,2 km, 2 088 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 13,9 km, 3 449 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 16,9 km, 3 111 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 18,8 km, 2 015 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 21,9 km, 2 841 hab.
- Brie 1 617 €/m² 22,0 km, 4 125 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 123 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bel-Air à 11 km, bois de Belair à 11 km
- rivières Argentor à 4,6 km, Son-Sonnette à 6,2 km
- îles Les Chambons à 4,3 km, Carrée à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Couture ?
Les maisons vendues à Couture ont un terrain médian de 1 425 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.