Prix de l'immobilier à Cressonsacq
1 742€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cressonsacq
Estimer un bien à Cressonsacq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue le Jardin l'Évêque | 111 m² | 4 | 198 800 € | octobre 2025 | 1 792 €/m² |
| 11 rue du Moulin | 110 m² | 4 | 165 000 € | août 2023 | 1 279 €/m² |
| 25 rue Verte | 120 m² | 4 | 139 000 € | juillet 2025 | 1 157 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 99 m² | 4 | 224 400 € | novembre 2025 | 2 267 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 110 m² | 5 | 226 210 € | juillet 2023 | 1 753 €/m² |
| 23 rue Verte | 120 m² | 4 | 395 680 € | juillet 2022 | 2 980 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 99 m² | 4 | 229 000 € | mai 2022 | 2 096 €/m² |
| 6 rue Verte | 109 m² | 3 | 225 000 € | août 2022 | 1 869 €/m² |
| 10 rue Quentin-Pasquier | 115 m² | 5 | 235 000 € | juillet 2023 | 1 743 €/m² |
| rue des Mares | 85 m² | 4 | 213 000 € | mai 2025 | 2 508 €/m² |
| 5 rue des Mares | 104 m² | 2 | 221 600 € | août 2024 | 2 114 €/m² |
| 5 rue Neuve | 132 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2025 | 1 742 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 184 €/m² et 2 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cressonsacq, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 131 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 742 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cressonsacq
- Combien coûte le mètre carré à Cressonsacq ?
- Le prix médian à Cressonsacq est de 1 742 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 184 €/m² et 2 267 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cressonsacq ?
- Les maisons vendues à Cressonsacq ont un terrain médian de 567 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Cressonsacq depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Moulin | maison | 99 m² | 4 | 548 m² | 224 400 € | 2 267 | novembre 2025 |
| 11 rue le Jardin l'Évêque | maison | 111 m² | 4 | 444 m² | 198 800 € | 1 791 | octobre 2025 |
| 1 grande Rue | maison | 124 m² | 2 | 326 m² | 177 280 € | 1 430 | octobre 2025 |
| 5 rue Neuve | maison | 132 m² | 5 | 598 m² | 230 000 € | 1 742 | septembre 2025 |
| 12 rue Verte | maison | 190 m² | 5 | 2 574 m² | 225 000 € | 1 184 | juillet 2025 |
| 25 rue Verte | maison | 120 m² | 4 | 972 m² | 139 000 € | 1 158 | juillet 2025 |
| rue des Mares | maison | 85 m² | 4 | 289 m² | 213 000 € | 2 506 | mai 2025 |
| 5 rue des Mares | maison | 104 m² | 2 | 559 m² | 221 600 € | 2 131 | août 2024 |
| 11 rue du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 567 m² | 165 000 € | 1 500 | août 2023 |
| 5 rue du Moulin | maison | 110 m² | 5 | 642 m² | 226 210 € | 2 056 | juillet 2023 |
| 10 rue Quentin-Pasquier | maison | 115 m² | 5 | 375 m² | 235 000 € | 2 043 | juillet 2023 |
| 13 rue du Bois | maison | 167 m² | 8 | 1 000 m² | 302 000 € | 1 808 | avril 2023 |
| 18 ter rue Verte | maison | 140 m² | 5 | 1 180 m² | 356 850 € | 2 549 | mars 2023 |
| 17 rue du Bois | maison | 78 m² | 3 | 1 326 m² | 146 000 € | 1 872 | octobre 2022 |
| 18 bis rue Verte | maison | 91 m² | 3 | 287 m² | 169 500 € | 1 863 | août 2022 |
| 6 rue Verte | maison | 109 m² | 3 | 772 m² | 225 000 € | 2 064 | août 2022 |
| 23 rue Verte | maison | 120 m² | 4 | 2 417 m² | 395 680 € | 3 297 | juillet 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 124 m² | 2 | 326 m² | 189 000 € | 1 524 | juillet 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 99 m² | 4 | 548 m² | 229 000 € | 2 313 | mai 2022 |
| 6 rue du Moulin | maison | 143 m² | 4 | 1 418 m² | 275 000 € | 1 923 | mai 2022 |
| 1 bis rue Bullot | maison | 75 m² | 4 | 193 m² | 203 320 € | 2 711 | décembre 2021 |
| 8 rue Bullot | maison | 45 m² | 2 | 775 m² | 150 000 € | 3 333 | juin 2021 |
| 9 rue Bullot | maison | 42 m² | 2 | 507 m² | 75 000 € | 1 786 | janvier 2021 |
Autour de Cressonsacq
Cressonsacq est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km.
Les communes limitrophes
Cressonsacq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bailleul-le-Soc 1 600 €/m² 2,9 km
- Grandvillers-aux-Bois 1 878 €/m² 3,3 km
- Pronleroy 2 112 €/m² 3,5 km
- La Neuville-Roy 1 833 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Cernoy, Rouvillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cressonsacq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 4,9 km, 3 664 hab.
- Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 11,2 km, 2 467 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 11,5 km, 2 514 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 12,2 km, 2 473 hab.
- Chevrières 2 186 €/m² 13,4 km, 2 036 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 13,5 km, 5 810 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rémy à 8,2 km, bois des Côtes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cressonsacq ?
Les maisons vendues à Cressonsacq ont un terrain médian de 567 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 923 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 043 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 742 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.