Prix de l'immobilier à Cublize
1 944€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cublize
Estimer un bien à Cublize
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Acacias | 95 m² | 4 | 59 500 € | avril 2025 | 718 €/m² |
| 5133 Tourne Midi | 105 m² | 4 | 159 000 € | octobre 2024 | 2 150 €/m² |
| 5068 La Nuisiere | 98 m² | 4 | 236 000 € | février 2022 | 2 723 €/m² |
| 5419 Chavanis | 109 m² | 4 | 223 200 € | juin 2025 | 1 991 €/m² |
| 5084 Les Pins | 95 m² | 4 | 60 000 € | juin 2023 | 749 €/m² |
| 2 rue du Tinard | 98 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2021 | 678 €/m² |
| 7 place Nationale | 109 m² | 4 | 70 000 € | avril 2024 | 1 054 €/m² |
| 10 rue des Andains | 105 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2022 | 2 933 €/m² |
| 10 rue des Andains | 105 m² | 4 | 223 000 € | septembre 2022 | 2 728 €/m² |
| 5 avenue Edmond Perras | 115 m² | 4 | 304 000 € | décembre 2024 | 3 210 €/m² |
| 5312 place Nationale | 92 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2021 | 1 503 €/m² |
| 5 rue Neuve | 94 m² | 5 | 70 000 € | novembre 2024 | 1 226 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,4 % entre 2021 et 2022, passant de 1 645 €/m² à 1 540 €/m².
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 154 €/m² et 2 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cublize, une maison de moins de 70 m² se vend 1 380 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 214 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cublize, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cublize
- Combien coûte le mètre carré à Cublize ?
- Le prix médian à Cublize est de 1 944 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 154 €/m² et 2 133 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cublize ?
- Les maisons vendues à Cublize ont un terrain médian de 649 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Cublize depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5021 Les Grossières | maison | 78 m² | 3 | 944 m² | 90 000 € | 1 154 | novembre 2025 |
| 5479 rue Sésame | maison | 111 m² | 5 | 1 077 m² | 270 000 € | 2 432 | octobre 2025 |
| 5107 Repierre | maison | 74 m² | 3 | 15 032 m² | 82 000 € | 1 108 | octobre 2025 |
| 24 rue du Tinard | maison | 72 m² | 3 | 1 675 m² | 140 000 € | 1 944 | septembre 2025 |
| 3 rue Neuve | maison | 75 m² | 3 | 42 m² | 123 000 € | 1 640 | août 2025 |
| 95 chemin du Chevalier Bayard | maison | 119 m² | 5 | 850 m² | 310 000 € | 2 605 | juillet 2025 |
| 5172 rue du Tinard | maison | 75 m² | 3 | 366 m² | 160 000 € | 2 133 | juillet 2025 |
| 5419 Chavanis | maison | 109 m² | 4 | 949 m² | 223 200 € | 2 048 | juin 2025 |
| 2 rue des Acacias | maison | 95 m² | 4 | 231 m² | 59 500 € | 626 | avril 2025 |
| 7 rue des Platanes | maison | 85 m² | 4 | 322 m² | 125 000 € | 1 471 | décembre 2024 |
| 5 avenue Edmond Perras | maison | 115 m² | 4 | 2 675 m² | 304 000 € | 2 643 | décembre 2024 |
| 5 rue Neuve | maison | 94 m² | 5 | 81 m² | 70 000 € | 745 | novembre 2024 |
| 5133 Tourne Midi | maison | 105 m² | 4 | 590 m² | 159 000 € | 1 514 | octobre 2024 |
| 17 place Pirotte | maison | 120 m² | 4 | 192 m² | 125 000 € | 1 042 | octobre 2024 |
| 5489 rue du Stade | maison | 50 m² | 2 | 510 m² | 69 000 € | 1 380 | octobre 2024 |
| 5160 Chavanis | maison | 70 m² | 4 | 172 m² | 60 000 € | 857 | août 2024 |
| 17 rue du Lac | maison | 80 m² | 6 | 1 341 m² | 175 000 € | 2 188 | juillet 2024 |
| 104 chemin de Monguin | maison | 192 m² | 6 | 3 132 m² | 191 300 € | 996 | juin 2024 |
| 5062 A Moromble | maison | 130 m² | 5 | 15 629 m² | 340 000 € | 2 615 | avril 2024 |
| 7 place Nationale | maison | 109 m² | 4 | 92 m² | 70 000 € | 642 | avril 2024 |
| 5055 Cholet | maison | 98 m² | 2 | 2 414 m² | 118 000 € | 1 204 | mars 2024 |
| 5553 Vienne | maison | 170 m² | 4 | 498 m² | 345 000 € | 2 029 | janvier 2024 |
| 5 bis rue du Moulin | maison | 116 m² | 4 | 740 m² | 257 100 € | 2 216 | novembre 2023 |
| 5351 E impasse des Violettes | maison | 81 m² | 3 | 720 m² | 170 000 € | 2 099 | octobre 2023 |
| 5289 rue du Stade | maison | 200 m² | 8 | 5 293 m² | 550 000 € | 2 750 | septembre 2023 |
| 5357 impasse des Jettieres | maison | 140 m² | 5 | 286 m² | 170 000 € | 1 214 | août 2023 |
| 10 impasse de la Forge | maison | 81 m² | 5 | 1 452 m² | 154 500 € | 1 907 | juillet 2023 |
| 10 bis rue Neuve | maison | 48 m² | 2 | 40 m² | 35 000 € | 729 | juin 2023 |
| 5084 Les Pins | maison | 95 m² | 4 | 1 081 m² | 60 000 € | 632 | juin 2023 |
| 5051 Cholet | maison | 80 m² | 4 | 1 510 m² | 100 000 € | 1 250 | avril 2023 |
| 5398 La Nuisiere | maison | 70 m² | 3 | 1 499 m² | 191 900 € | 2 741 | février 2023 |
| 3 rue du Bief | maison | 70 m² | 3 | 411 m² | 108 000 € | 1 543 | février 2023 |
| 5121 Monguin | maison | 90 m² | 3 | 1 264 m² | 73 000 € | 811 | janvier 2023 |
| 5130 Tourne Midi | maison | 60 m² | 3 | 268 m² | 47 000 € | 783 | janvier 2023 |
| 5445 Chez Brun | maison | 80 m² | 2 | 740 m² | 19 000 € | 238 | décembre 2022 |
| 5562 Le Réservoir | maison | 117 m² | 5 | 850 m² | 319 000 € | 2 726 | décembre 2022 |
| 10 rue des Andains | maison | 105 m² | 4 | 460 m² | 240 000 € | 2 286 | décembre 2022 |
| 7 rue du Lac | maison | 50 m² | 2 | 199 m² | 94 750 € | 1 895 | décembre 2022 |
| 2 rue Centrale | maison | 70 m² | 4 | 37 m² | 40 000 € | 571 | décembre 2022 |
| 19 place Pirotte | maison | 150 m² | 5 | 55 m² | 116 500 € | 777 | novembre 2022 |
| 5287 rue du Stade | maison | 79 m² | 3 | 635 m² | 145 000 € | 1 835 | octobre 2022 |
| 5 rue Saint Jean | maison | 40 m² | 3 | 41 m² | 82 500 € | 2 063 | septembre 2022 |
| 10 rue des Andains | maison | 105 m² | 4 | 460 m² | 223 000 € | 2 124 | septembre 2022 |
| 9 rue du Midi | maison | 105 m² | 5 | 349 m² | 120 000 € | 1 143 | septembre 2022 |
| 5091 Reviralet | maison | 131 m² | 7 | 586 m² | 190 000 € | 1 450 | septembre 2022 |
| 11 place Pirotte | maison | 140 m² | 4 | 1 410 m² | 228 100 € | 1 629 | août 2022 |
| 8 rue Neuve | maison | 72 m² | 3 | 46 m² | 51 000 € | 708 | juin 2022 |
| 5 rue du Nord | maison | 88 m² | 3 | 84 m² | 90 000 € | 1 023 | mai 2022 |
| 2 impasse des Genets | maison | 113 m² | 5 | 414 m² | 145 000 € | 1 283 | mars 2022 |
| 5068 La Nuisiere | maison | 98 m² | 4 | 1 840 m² | 236 000 € | 2 408 | février 2022 |
| 5171 rue du Tinard | maison | 88 m² | 4 | 283 m² | 85 000 € | 966 | décembre 2021 |
| 5351 C impasse des Violettes | maison | 136 m² | 6 | 649 m² | 222 000 € | 1 632 | novembre 2021 |
| 5170 rue du Tinard | maison | 112 m² | 5 | 1 387 m² | 238 000 € | 2 125 | novembre 2021 |
| 1 rue Tournemidi | maison | 127 m² | 4 | 385 m² | 145 000 € | 1 142 | novembre 2021 |
| 3 rue des Platanes | maison | 113 m² | 5 | 381 m² | 145 000 € | 1 283 | octobre 2021 |
| 5312 place Nationale | maison | 92 m² | 4 | 69 m² | 105 000 € | 1 141 | octobre 2021 |
| 5102 Basse Comte | maison | 120 m² | 3 | 1 889 m² | 199 000 € | 1 658 | août 2021 |
| 5439 Les Grossières | maison | 113 m² | 5 | 950 m² | 235 000 € | 2 080 | juillet 2021 |
| 6 impasse des Primevères | maison | 88 m² | 4 | 1 124 m² | 235 500 € | 2 676 | juillet 2021 |
| 5 bis rue du Moulin | maison | 116 m² | 4 | 740 m² | 230 000 € | 1 983 | juillet 2021 |
| 5123 A Tourne Midi | maison | 123 m² | 5 | 229 250 € | 1 864 | juillet 2021 | |
| 7 rue des Marronniers | maison | 108 m² | 5 | 745 m² | 210 000 € | 1 944 | juillet 2021 |
| 2 rue du Tinard | maison | 98 m² | 4 | 106 m² | 45 000 € | 459 | juillet 2021 |
| 5134 Chez Fillon | maison | 64 m² | 3 | 2 840 m² | 80 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 5121 Monguin | maison | 90 m² | 3 | 1 320 m² | 70 000 € | 778 | mai 2021 |
| 4 chemin du Chevalier Bayard | maison | 86 m² | 4 | 1 025 m² | 183 500 € | 2 134 | mai 2021 |
| 5526 Chez Brun | maison | 120 m² | 5 | 1 503 m² | 243 000 € | 2 025 | mai 2021 |
| 7 rue Centrale | maison | 48 m² | 3 | 46 m² | 111 570 € | 2 324 | mai 2021 |
| 5304 place Nationale | maison | 84 m² | 4 | 89 m² | 56 600 € | 674 | mars 2021 |
| 5079 Chez Brun | maison | 140 m² | 4 | 5 940 m² | 75 000 € | 536 | mars 2021 |
Autour de Cublize
Cublize est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 91 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 3,3 km, Roannais à 25 km, Forez à 34 km.
Les communes limitrophes
Cublize touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-la-Bussière 1 731 €/m² 5,0 km
- Saint-Vincent-de-Reins 1 909 €/m² 5,2 km
- Grandris 1 418 €/m² 5,3 km
- Saint-Just-d'Avray 1 062 €/m² 5,8 km
- Thizy-les-Bourgs 910 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Meaux-la-Montagne, Ronno. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cublize : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amplepuis 1 156 €/m² 8,7 km, 4 876 hab.
- Cours 1 357 €/m² 8,8 km, 4 306 hab.
- Tarare 1 672 €/m² 13,4 km, 10 893 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 16,5 km, 4 117 hab.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 17,1 km, 5 305 hab.
- Perreux Loire 1 000 €/m² 19,3 km, 2 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Burdel à 2,6 km, de la Cambuse à 3,3 km
- forêt bois des Mollières à 3,1 km
- lac plan d'eau des Filatures à 7,7 km
- montagne crêt des Quatre Bornes à 4,4 km
- rivière Trambouze à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cublize ?
- jan 4,3 %
- fév 4,3 %
- mars 5,7 %
- avr 5,7 %
- mai 7,1 %
- juin 8,6 %
- juil 14,3 %
- août 7,1 %
- sept 8,6 %
- oct 12,9 %
- nov 10,0 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cublize ?
Les maisons vendues à Cublize ont un terrain médian de 649 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 645 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 540 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 396 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 380 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 944 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.