Prix de l'immobilier à Damgan
5 243€/m² pour un appartement, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Damgan
Estimer un bien à Damgan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 lotissement Dom les Roches Plates | 92 m² | 4 | 430 000 € | septembre 2025 | 4 674 €/m² |
| 21 avenue de Plouharno | 89 m² | 4 | 350 000 € | décembre 2024 | 3 500 €/m² |
| 10 rue du Guénéguélo | 88 m² | 4 | 407 000 € | juin 2024 | 4 116 €/m² |
| 8 L'Ile | 89 m² | 4 | 315 000 € | septembre 2023 | 3 229 €/m² |
| 9 allée des Hirondelles | 87 m² | 4 | 307 500 € | novembre 2024 | 3 145 €/m² |
| 3 rue le Muellec | 95 m² | 4 | 305 000 € | septembre 2025 | 3 211 €/m² |
| 7 rue du Guervert | 90 m² | 4 | 500 000 € | juillet 2022 | 5 437 €/m² |
| 16 rue de la Grée | 90 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2022 | 2 881 €/m² |
| 10 rue du Guénéguélo | 88 m² | 4 | 379 600 € | juillet 2023 | 3 935 €/m² |
| 2 allée du Bil | 88 m² | 4 | 410 000 € | juin 2023 | 4 250 €/m² |
| 7 résidence du Roden | 94 m² | 4 | 370 000 € | décembre 2024 | 3 503 €/m² |
| 4 rue des Sarcelles | 96 m² | 4 | 345 000 € | décembre 2025 | 3 594 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,6 % entre 2021 et 2025, passant de 4 616 €/m² à 5 243 €/m².
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (3 460 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 702 €/m² et 6 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Damgan, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 323 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 4 417 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Damgan, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Damgan
- Combien coûte le mètre carré à Damgan ?
- Le prix médian à Damgan est de 5 243 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 702 €/m² et 6 364 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Damgan ?
- Res les Oceanes I, à 5 882 €/m². Le moins cher est le Boulen, à 3 455 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Damgan ?
- En décembre, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Damgan
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : Res les Oceanes I à 5 882 €/m², le Boulen à 3 455 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Res les Oceanes I 5 882 €/m² 27 ventes, 48 % de maisons
- Res les Logodenn 5 877 €/m² 18 ventes, 0 % de maisons
- la Plage 4 616 €/m² 17 ventes, 59 % de maisons
- le Dendec 4 216 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- Kervoyal 4 318 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- le Boulen 3 455 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- la Grée 3 462 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Yribs 3 614 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
- le Roden 5 135 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- le Mesmer 5 166 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
- Prat Godet 4 160 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
- le Talais 4 820 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Damgan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Écoles (11), Pénerf (10), Res du Port (10), Lot Toul Rann (9), Toul Rann (9), le Cosquer (8), le Hameau de Kervoyal (8), Bellevue (7), Larmor (7), le Guénéguélo (7), le Varchais (7), Plouharneux (6), Res Ker An Ehol (6), Nient Colée (5), Res Goh Vélin (5), les Maisons du Loc H (5), Champ Médec (4), Chemin du Port (4), Ker Jean (4), Landrezac (4), le Botalin Ii (4), le Champ du Poulbignon (4), le Guerhué (4), le Hameau du Botalin (4), le Muellec (4), le Rohu (4), le Vronsec (4), Bourg (3), Champ Creiss (3), Chem du Bil (3), Kerhellec (3), Kervoval (3), Lot du Moncello (3), Lot du Prat Vélin (3), Res du Dibenn (3), Res le Petit Belvedere (3), le Clos Janèque (3), le Guervert (3), Ham de Kerjolys (2), Lot le Muellec (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 6 310 €/m² 9 ventes
- section AS 5 147 €/m² 12 ventes
- section AN 5 049 €/m² 100 ventes
- section AD 4 703 €/m² 18 ventes
- section AL 4 414 €/m² 39 ventes
- section AH 4 299 €/m² 23 ventes
- section AI 4 244 €/m² 30 ventes
- section AP 4 118 €/m² 19 ventes
- section AM 4 102 €/m² 58 ventes
- section AC 4 000 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 402 y sont recensées à Damgan, 78 ont pu être situées, et 404 ventes sur 407 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 407 retenues à Damgan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue du Dendec | maison | 115 m² | 5 | 966 m² | 350 000 € | 3 043 | décembre 2025 |
| 3 rue des Vénètes | maison | 121 m² | 5 | 608 m² | 375 000 € | 3 099 | décembre 2025 |
| 16 chemin du Port du Lic | maison | 145 m² | 5 | 738 m² | 480 000 € | 3 310 | décembre 2025 |
| 4 rue des Sarcelles | maison | 96 m² | 4 | 517 m² | 345 000 € | 3 594 | décembre 2025 |
| 8 rue des Dunes | appartement | 33 m² | 2 | 195 500 € | 5 924 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Mouettes | appartement | 38 m² | 2 | 142 500 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 17 domaine de Kertrez | maison | 125 m² | 5 | 458 m² | 498 800 € | 3 990 | novembre 2025 |
| 26 résidence du Mesguen | maison | 56 m² | 3 | 290 000 € | 5 179 | novembre 2025 | |
| 32 rue de Pénerf | maison | 70 m² | 2 | 1 063 m² | 220 000 € | 3 143 | octobre 2025 |
| 8 avenue des Sinagots | appartement | 24 m² | 2 | 135 000 € | 5 625 | octobre 2025 | |
| 5 rue Sainte Marguerite | maison | 57 m² | 3 | 231 m² | 275 000 € | 4 825 | octobre 2025 |
| 15 impasse de St Guérin | maison | 46 m² | 3 | 1 000 m² | 281 000 € | 6 109 | octobre 2025 |
| 6920 résidence du Port | appartement | 49 m² | 2 | 225 000 € | 4 592 | octobre 2025 | |
| 7 place de l'Église | maison | 170 m² | 7 | 501 m² | 715 600 € | 4 209 | octobre 2025 |
| 4 avenue Jean Bart | maison | 80 m² | 4 | 588 m² | 335 000 € | 4 188 | octobre 2025 |
| 15 avenue Aristide Briand | appartement | 25 m² | 2 | 165 000 € | 6 600 | octobre 2025 | |
| 2 résidence les Logodenn | appartement | 24 m² | 2 | 187 000 € | 7 792 | septembre 2025 | |
| 11 rue Florence Arthaud | maison | 73 m² | 4 | 111 m² | 281 000 € | 3 849 | septembre 2025 |
| 21 domaine de Kertrez | maison | 91 m² | 5 | 507 m² | 420 000 € | 4 615 | septembre 2025 |
| 3 rue le Muellec | maison | 95 m² | 4 | 469 m² | 305 000 € | 3 211 | septembre 2025 |
| 28 lotissement Dom les Roches Plates | maison | 92 m² | 4 | 530 m² | 430 000 € | 4 674 | septembre 2025 |
| 22 rue Fidèle Habert | maison | 128 m² | 6 | 694 m² | 380 000 € | 2 969 | septembre 2025 |
| 25 allée du Rohu | maison | 120 m² | 6 | 718 m² | 650 000 € | 5 417 | septembre 2025 |
| 2 ruelle de la Fontaine | maison | 68 m² | 3 | 66 m² | 185 556 € | 2 729 | septembre 2025 |
| 26 rue de Kervoyal | appartement | 70 m² | 3 | 260 000 € | 3 714 | septembre 2025 | |
| 15 bis avenue Pasteur | maison | 150 m² | 5 | 997 m² | 460 000 € | 3 067 | septembre 2025 |
| 4 résidence du Mesguen | maison | 72 m² | 3 | 241 250 € | 3 351 | septembre 2025 | |
| 6 boulevard de l'Atalante | appartement | 31 m² | 2 | 152 000 € | 4 903 | septembre 2025 | |
| 55 chemin du Port de Lic | maison | 116 m² | 5 | 700 m² | 285 600 € | 2 462 | août 2025 |
| 9 impasse Mor Braz | maison | 72 m² | 3 | 548 m² | 280 000 € | 3 889 | août 2025 |
| 8 rue des Dunes | appartement | 47 m² | 3 | 221 000 € | 4 702 | août 2025 | |
| 6946 rue du Dendec | maison | 44 m² | 3 | 231 000 € | 5 250 | août 2025 | |
| 33 rue de Kervoyal | appartement | 60 m² | 3 | 285 000 € | 4 750 | août 2025 | |
| 23 rue du Loch | appartement | 31 m² | 2 | 161 880 € | 5 222 | août 2025 | |
| 29 boulevard René Cassin | maison | 82 m² | 4 | 485 m² | 325 360 € | 3 968 | août 2025 |
| 5 allée du Guerhué | maison | 105 m² | 5 | 501 m² | 430 000 € | 4 095 | août 2025 |
| 13 résidence du Roden | maison | 194 m² | 8 | 4 146 m² | 715 000 € | 3 686 | juillet 2025 |
| 6 rue du Meunier | maison | 100 m² | 4 | 400 m² | 408 000 € | 4 080 | juillet 2025 |
| 3 rue du Petit Bodo | maison | 120 m² | 4 | 394 m² | 95 000 € | 792 | juillet 2025 |
| 6887 Res les Oceanes I | appartement | 26 m² | 2 | 235 000 € | 9 038 | juillet 2025 | |
| 6891 résidence les Logodenn | appartement | 29 m² | 2 | 152 670 € | 5 264 | juin 2025 | |
| 9 place des Lavandières | maison | 38 m² | 3 | 220 800 € | 5 811 | juin 2025 | |
| 15 avenue Aristide Briand | appartement | 22 m² | 1 | 160 000 € | 7 273 | juin 2025 | |
| 25 rue de Pénerf | appartement | 45 m² | 2 | 258 800 € | 5 751 | juin 2025 | |
| 5915 Ker Jean | maison | 40 m² | 2 | 83 m² | 107 000 € | 2 675 | juin 2025 |
| 15 Le Hameau du Botalin | maison | 61 m² | 3 | 9 009 m² | 305 000 € | 5 000 | juin 2025 |
| 12 rue Gohec | maison | 125 m² | 6 | 573 m² | 385 500 € | 3 084 | mai 2025 |
| 4 allée des Yribs | maison | 98 m² | 5 | 561 m² | 373 500 € | 3 811 | mai 2025 |
| 2 bis rue des Récifs | maison | 62 m² | 3 | 618 m² | 250 000 € | 4 032 | mai 2025 |
| 27 hameau du Varchais | maison | 47 m² | 2 | 460 m² | 258 000 € | 5 489 | avril 2025 |
| 5 rue de Cornouailles | maison | 127 m² | 6 | 697 m² | 548 550 € | 4 319 | avril 2025 |
| 12 lotissement Prat Ermining | maison | 150 m² | 5 | 438 m² | 145 900 € | 973 | avril 2025 |
| 5 boulevard de l'Atalante | appartement | 22 m² | 1 | 140 000 € | 6 364 | avril 2025 | |
| 13 grande Rue | maison | 55 m² | 3 | 514 m² | 310 090 € | 5 638 | avril 2025 |
| 9 rue du Dibenn | maison | 125 m² | 6 | 1 069 m² | 377 000 € | 3 016 | avril 2025 |
| 10 rue Florence Arthaud | appartement | 67 m² | 3 | 294 160 € | 4 390 | avril 2025 | |
| 6887 avenue de l'Ile Dumet | appartement | 52 m² | 4 | 270 000 € | 5 192 | avril 2025 | |
| 6887 Res les Oceanes I | appartement | 25 m² | 2 | 182 000 € | 7 280 | avril 2025 | |
| 6887 Res les Oceanes I | maison | 34 m² | 3 | 180 000 € | 5 294 | avril 2025 | |
| 4 impasse du Luhé | maison | 121 m² | 6 | 3 936 m² | 370 000 € | 3 058 | avril 2025 |
| 7 promenade Guillaume Appolinaire | maison | 60 m² | 2 | 479 m² | 565 500 € | 9 425 | avril 2025 |
| 7 allée du Guerhué | maison | 118 m² | 4 | 489 m² | 441 000 € | 3 737 | avril 2025 |
| 22 rue du Loch | maison | 125 m² | 5 | 19 071 m² | 1 250 000 € | 10 000 | mars 2025 |
| 6887 Res les Oceanes I | maison | 23 m² | 2 | 139 000 € | 6 043 | février 2025 | |
| 6986 rue des Récifs | appartement | 35 m² | 2 | 207 834 € | 5 938 | février 2025 | |
| 18 ruelle du Cosquer | maison | 75 m² | 4 | 4 889 m² | 326 880 € | 4 358 | janvier 2025 |
| 27 rue des Écoles | maison | 145 m² | 6 | 1 360 m² | 460 000 € | 3 172 | janvier 2025 |
| 15 avenue Aristide Briand | appartement | 50 m² | 3 | 260 000 € | 5 200 | janvier 2025 | |
| 11 avenue des Sinagots | appartement | 38 m² | 2 | 155 000 € | 4 079 | janvier 2025 | |
| 86 Res les Oceanes II | maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 | janvier 2025 | |
| 6887 Res les Oceanes I | maison | 23 m² | 2 | 155 000 € | 6 739 | décembre 2024 | |
| 4 boulevard de l'Océan | maison | 80 m² | 4 | 412 m² | 543 000 € | 6 788 | décembre 2024 |
| 6887 Res les Oceanes I | appartement | 22 m² | 2 | 179 380 € | 8 154 | décembre 2024 | |
| 1 rue le Muellec | maison | 120 m² | 4 | 612 m² | 78 800 € | 657 | décembre 2024 |
| 7283 allée des Embruns | appartement | 45 m² | 2 | 803 m² | 232 000 € | 5 156 | décembre 2024 |
| 6891 résidence les Logodenn | appartement | 29 m² | 2 | 196 000 € | 6 759 | décembre 2024 | |
| 21 avenue de Plouharno | maison | 89 m² | 4 | 747 m² | 350 000 € | 3 933 | décembre 2024 |
| 7 résidence du Roden | maison | 94 m² | 4 | 1 582 m² | 370 000 € | 3 936 | décembre 2024 |
| 5 rue du Varchais | appartement | 41 m² | 3 | 208 856 € | 5 094 | décembre 2024 | |
| 45 rue du Dendec | appartement | 45 m² | 2 | 214 332 € | 4 763 | décembre 2024 |
Autour de Damgan
Damgan est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Damgan touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² 5,0 km
- Ambon 2 745 €/m² 5,9 km
- Surzur 3 527 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damgan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Muzillac 2 559 €/m² 9,1 km, 5 089 hab.
- Pénestin 3 994 €/m² 11,2 km, 2 085 hab.
- Noyal-Muzillac 1 968 €/m² 12,6 km, 2 548 hab.
- Sarzeau 4 162 €/m² 12,7 km, 9 212 hab.
- Theix-Noyalo 3 567 €/m² 12,9 km, 8 500 hab.
- Berric 3 043 €/m² 13,8 km, 2 129 hab.
Le bord de l'eau est à 6,0 km : plage de Bétahon.
Les repères sur le territoire de la commune
- île de Rion
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée marais de Pénestin à 12 km
- baie anse de Suscinio à 10 km
- plages de Bétahon à 6,0 km, de la Baie des Pêcheurs à 6,5 km
- presqu'île Pointe de Pen Lan à 6,6 km
- rivière de Pénerf à 3,5 km
- sites Natura 2000 Rivière de Penerf, marais de Suscinio à 4,6 km, estuaire de la Vilaine à 8,4 km
- îles de Belair à 8,9 km, d'Aloès à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Damgan ?
- jan 6,1 %
- fév 4,7 %
- mars 4,7 %
- avr 7,6 %
- mai 6,9 %
- juin 13,0 %
- juil 8,8 %
- août 7,4 %
- sept 11,1 %
- oct 11,3 %
- nov 4,9 %
- déc 13,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 616 €/m² | 25 | 3 592 €/m² | 78 |
| 2022 | 5 267 €/m² | 39 | 4 014 €/m² | 62 |
| 2023 | 5 053 €/m² | 15 | 4 306 €/m² | 40 |
| 2024 | 5 279 €/m² | 22 | 4 414 €/m² | 56 |
| 2025 | 5 243 €/m² | 22 | 3 928 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.