Les découpages autour du Tour-du-Parc
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Tour-du-Parc est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Tour-du-Parc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Pierre le Pelvé | 117 m² | 5 | 440 000 € | octobre 2024 | 3 546 €/m² |
| 19 rue de Kerjambet | 121 m² | 5 | 298 560 € | août 2025 | 2 467 €/m² |
| 61 bis route de Belle Croix | 113 m² | 5 | 401 000 € | décembre 2022 | 2 770 €/m² |
| 9 route de Belle Croix | 109 m² | 5 | 381 000 € | octobre 2023 | 3 357 €/m² |
| 10 impasse de l'Océan | 111 m² | 5 | 530 000 € | juin 2022 | 3 726 €/m² |
| 5885 impasse des Peupliers | 117 m² | 5 | 390 000 € | mars 2021 | 3 867 €/m² |
| 5814 lotissement Ker Kenera | 113 m² | 5 | 360 000 € | octobre 2021 | 3 696 €/m² |
| 28 lotissement Dom Fougeri | 106 m² | 5 | 370 000 € | mars 2024 | 3 291 €/m² |
| 5218 Pencadenic | 124 m² | 5 | 426 520 € | juin 2023 | 3 304 €/m² |
| 16 rue de Kervahuet | 120 m² | 5 | 440 000 € | septembre 2021 | 4 253 €/m² |
| 9 route de Belle Croix | 109 m² | 5 | 275 000 € | mars 2021 | 2 927 €/m² |
| 23 lotissement Dom Fougeri | 124 m² | 5 | 469 000 € | juillet 2022 | 2 952 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 000 €/m² à 3 480 €/m².
Ce prix se situe 81 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 106 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 868 €/m² et 4 292 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Tour-du-Parc, une maison de moins de 70 m² se vend 4 196 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 262 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Tour-du-Parc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Le Tour-du-Parc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| impasse des Landiers | maison | 49 m² | 3 | 174 m² | 230 000 € | 4 694 | décembre 2025 |
| 2 lotissement le Clos de Poulcolo | maison | 194 m² | 5 | 3 937 m² | 504 235 € | 2 599 | décembre 2025 |
| 1 impasse de la Vieille Poste | maison | 42 m² | 2 | 207 m² | 120 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 1 rue de Kervahuet | maison | 46 m² | 3 | 49 m² | 174 850 € | 3 801 | novembre 2025 |
| 5866 La Croix Neuve | maison | 120 m² | 4 | 1 355 m² | 468 700 € | 3 906 | novembre 2025 |
| 2 bis impasse des Cormorans | maison | 90 m² | 4 | 360 m² | 350 000 € | 3 889 | novembre 2025 |
| 5033 impasse des Marais | maison | 66 m² | 2 | 731 m² | 170 000 € | 2 576 | octobre 2025 |
| 3 résidence le Petit Verger | maison | 128 m² | 6 | 2 540 m² | 598 108 € | 4 673 | octobre 2025 |
| 28 route de Belle Croix | maison | 169 m² | 5 | 893 m² | 503 450 € | 2 979 | octobre 2025 |
| impasse des Peupliers | maison | 72 m² | 4 | 336 m² | 329 770 € | 4 580 | septembre 2025 |
| 5910 lotissement de Kerboulico | maison | 92 m² | 4 | 350 m² | 385 200 € | 4 187 | septembre 2025 |
| 12 rue Pierre le Pelvé | maison | 92 m² | 4 | 403 m² | 278 000 € | 3 022 | août 2025 |
| 19 rue de Kerjambet | maison | 121 m² | 5 | 1 573 m² | 298 560 € | 2 467 | août 2025 |
| 3 chemin de Liorh Bras | maison | 189 m² | 7 | 799 m² | 542 000 € | 2 868 | juillet 2025 |
| 2 impasse des Ajoncs | maison | 100 m² | 4 | 1 173 m² | 348 030 € | 3 480 | juillet 2025 |
| 8 impasse de l'Océan | maison | 233 m² | 6 | 3 693 m² | 1 000 097 € | 4 292 | juin 2025 |
| 19 rue de Toulcaden | maison | 243 m² | 8 | 815 000 € | 3 354 | juin 2025 | |
| 13 rue Marie le Franc | maison | 74 m² | 2 | 46 m² | 110 000 € | 1 486 | juin 2025 |
| 20 rue des Landiers | maison | 162 m² | 3 | 871 m² | 495 520 € | 3 059 | mai 2025 |
| 11 rue des Ibis | maison | 144 m² | 6 | 593 m² | 500 000 € | 3 472 | avril 2025 |
| 7 rue de Rouvran | maison | 132 m² | 6 | 963 m² | 677 200 € | 5 130 | avril 2025 |
| 6 allée des Prés de Toulcaden | maison | 121 m² | 6 | 368 m² | 533 372 € | 4 408 | avril 2025 |
| 15 rue de la Mairie | appartement | 50 m² | 3 | 57 m² | 250 000 € | 5 000 | janvier 2025 |
| 15 lotissement Dom Fougeri | maison | 100 m² | 4 | 700 m² | 376 000 € | 3 760 | janvier 2025 |
| 5556 rue de Toulcaden | maison | 165 m² | 5 | 358 m² | 336 000 € | 2 036 | novembre 2024 |
| 17 rue Marie-Jeanne Mantrand | maison | 95 m² | 4 | 3 448 m² | 370 000 € | 3 895 | novembre 2024 |
| 40 rue de la Cale | maison | 146 m² | 7 | 1 328 m² | 460 000 € | 3 151 | octobre 2024 |
| 4 rue Pierre le Pelvé | maison | 117 m² | 5 | 481 m² | 440 000 € | 3 761 | octobre 2024 |
| 1 bis rue des Landiers | maison | 167 m² | 6 | 1 947 m² | 876 550 € | 5 249 | août 2024 |
| 19 impasse de l'Océan | maison | 102 m² | 5 | 901 m² | 550 000 € | 5 392 | août 2024 |
| 10 rue de Kervahuet | maison | 161 m² | 7 | 655 m² | 245 500 € | 1 525 | août 2024 |
| 5095 impasse de Bourgogne | maison | 87 m² | 4 | 705 m² | 315 000 € | 3 621 | août 2024 |
| 16 rue Anne de Bretagne | maison | 89 m² | 5 | 275 m² | 300 000 € | 3 371 | juin 2024 |
| 11 rue de Kervahuet | appartement | 24 m² | 2 | 120 000 € | 5 000 | juin 2024 | |
| 16 rue de Toulcaden | maison | 83 m² | 3 | 379 m² | 352 000 € | 4 241 | juin 2024 |
| 9 rue Pierre le Pelvé | maison | 97 m² | 5 | 400 m² | 386 200 € | 3 981 | juin 2024 |
| 10 clos Moten Bihan | maison | 171 m² | 5 | 1 080 m² | 695 000 € | 4 064 | mai 2024 |
| 1 impasse du Pont Neuf | maison | 117 m² | 6 | 900 m² | 490 000 € | 4 188 | avril 2024 |
| 1 rue de l'Étier | maison | 103 m² | 4 | 210 m² | 300 000 € | 2 913 | avril 2024 |
| 8 rue Marie le Franc | maison | 90 m² | 4 | 108 m² | 205 000 € | 2 278 | avril 2024 |
| 15 rue de Castel | maison | 151 m² | 5 | 2 277 m² | 646 321 € | 4 280 | mars 2024 |
| 28 lotissement Dom Fougeri | maison | 106 m² | 5 | 614 m² | 370 000 € | 3 491 | mars 2024 |
| 21 rue de Benester | maison | 129 m² | 4 | 636 m² | 240 240 € | 1 862 | janvier 2024 |
| 7 impasse de Keribat | maison | 81 m² | 3 | 1 050 m² | 285 000 € | 3 519 | décembre 2023 |
| 20 rue de Pencadénic | maison | 147 m² | 5 | 1 552 m² | 416 860 € | 2 836 | novembre 2023 |
| 7 bis rue de la Mairie | maison | 165 m² | 6 | 600 m² | 634 060 € | 3 843 | octobre 2023 |
| 5673 impasse de Kerboulico | maison | 71 m² | 4 | 743 m² | 340 000 € | 4 789 | octobre 2023 |
| 34 rue de Benester | maison | 140 m² | 6 | 1 201 m² | 540 000 € | 3 857 | octobre 2023 |
| 9 route de Belle Croix | maison | 109 m² | 5 | 691 m² | 381 000 € | 3 495 | octobre 2023 |
| 2 chemin du Roch Vran | maison | 143 m² | 5 | 903 m² | 957 000 € | 6 692 | octobre 2023 |
| 16 rue de Pouldenis | maison | 176 m² | 5 | 1 150 000 € | 6 534 | septembre 2023 | |
| 12 résidence de Kerjambet | maison | 91 m² | 4 | 711 m² | 410 000 € | 4 505 | septembre 2023 |
| 81 rue de Pencadénic | maison | 140 m² | 7 | 726 m² | 430 000 € | 3 071 | septembre 2023 |
| 18 rue de Kervahuet | maison | 135 m² | 6 | 600 m² | 355 000 € | 2 630 | septembre 2023 |
| 26 impasse de Boderharf | maison | 102 m² | 3 | 169 m² | 220 000 € | 2 157 | septembre 2023 |
| 5 impasse de Kervaniet | maison | 98 m² | 4 | 230 m² | 329 000 € | 3 357 | août 2023 |
| 22 rue de Pencadénic | maison | 110 m² | 4 | 1 213 m² | 570 580 € | 5 187 | août 2023 |
| 39 rue de Castel | maison | 73 m² | 3 | 3 404 m² | 365 000 € | 5 000 | août 2023 |
| 5044 Toul Caden | maison | 191 m² | 4 | 1 891 m² | 835 000 € | 4 372 | juillet 2023 |
| 27 rue de Pouldenis | maison | 130 m² | 5 | 701 m² | 455 760 € | 3 506 | juillet 2023 |
| 18 rue de Pencadénic | maison | 180 m² | 7 | 1 483 m² | 481 000 € | 2 672 | juin 2023 |
| 11 bis rue de la Plage | maison | 132 m² | 5 | 771 m² | 492 000 € | 3 727 | juin 2023 |
| 5 résidence le Petit Verger | maison | 104 m² | 5 | 633 m² | 350 000 € | 3 365 | juin 2023 |
| 5218 Pencadenic | maison | 124 m² | 5 | 504 m² | 426 520 € | 3 440 | juin 2023 |
| 16 rue de Rouvran | maison | 104 m² | 5 | 988 m² | 490 500 € | 4 716 | juin 2023 |
| 103 rue de Pencadénic | maison | 121 m² | 4 | 438 m² | 270 000 € | 2 231 | mai 2023 |
| 44 rue de Béguéro | maison | 161 m² | 6 | 1 418 m² | 750 000 € | 4 658 | mai 2023 |
| 5032 Kerboulico | maison | 31 m² | 2 | 455 m² | 190 000 € | 6 129 | mai 2023 |
| 25 rue de Castel | maison | 158 m² | 4 | 167 500 € | 1 060 | avril 2023 | |
| 30 rue de Kervahuet | maison | 67 m² | 3 | 1 302 m² | 296 459 € | 4 425 | avril 2023 |
| 12 rue de Benester | maison | 172 m² | 6 | 900 m² | 457 500 € | 2 660 | mars 2023 |
| 5 rue du Mare | maison | 117 m² | 3 | 3 777 m² | 510 000 € | 4 359 | janvier 2023 |
| 4 Pla Quatre Frères le Blouch | maison | 106 m² | 4 | 1 215 m² | 190 000 € | 1 792 | janvier 2023 |
| 7 rue de Kervahuet | maison | 120 m² | 6 | 424 m² | 80 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 61 bis route de Belle Croix | maison | 113 m² | 5 | 655 m² | 401 000 € | 3 549 | décembre 2022 |
| 13 route de Banastere | maison | 75 m² | 3 | 654 m² | 337 250 € | 4 497 | novembre 2022 |
| 23 rue de Pouldenis | maison | 49 m² | 2 | 350 m² | 172 500 € | 3 520 | novembre 2022 |
| 5902 impasse de Kerboulico | maison | 106 m² | 4 | 624 m² | 500 000 € | 4 717 | octobre 2022 |
| 3 impasse de l'Océan | maison | 155 m² | 5 | 1 433 m² | 801 570 € | 5 171 | octobre 2022 |
| 7 ter rue du Mare | maison | 126 m² | 4 | 1 990 m² | 674 548 € | 5 354 | septembre 2022 |
Autour de Le Tour-du-Parc
Le Tour-du-Parc est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Le Tour-du-Parc appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Le Tour-du-Parc touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tour-du-Parc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambon 2 745 €/m² 9,2 km, 2 101 hab.
- Theix-Noyalo 3 567 €/m² 10,8 km, 8 500 hab.
- Séné 3 900 €/m² 11,9 km, 9 554 hab.
- Muzillac 2 559 €/m² 13,5 km, 5 089 hab.
- Saint-Gildas-de-Rhuys 4 590 €/m² 13,8 km, 2 004 hab.
- Berric 3 043 €/m² 14,8 km, 2 129 hab.
Le bord de l'eau est à 6,4 km : anse de Suscinio.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées anse de Mancel à 9,2 km, réserve naturelle nationale des marais de Séné à 10 km
- baie anse de Suscinio à 6,4 km
- caps pointe du Bill à 9,4 km, pointe de Bénance à 9,5 km
- plages de Montsarrac à 8,3 km, de la Villeneuve à 8,9 km
- presqu'île Pointe de Pen Lan à 12 km
- rivière de Pénerf à 2,9 km
- site Natura 2000 Rivière de Penerf, marais de Suscinio à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Tour-du-Parc ?
- jan 5,0 %
- fév 4,2 %
- mars 9,2 %
- avr 7,5 %
- mai 6,7 %
- juin 14,2 %
- juil 8,3 %
- août 9,2 %
- sept 10,0 %
- oct 12,5 %
- nov 7,5 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 29 |
| 2022 | 4 459 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 623 €/m² | 30 |
| 2024 | 3 691 €/m² | 18 |
| 2025 | 3 480 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.