Les découpages autour de Sainte-Anne-d'Auray
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Vannes
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Anne-d'Auray est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Anne-d'Auray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Silènes | 104 m² | 5 | 360 000 € | juin 2025 | 3 462 €/m² |
| 9 rue des Silènes | 103 m² | 5 | 330 900 € | août 2025 | 3 213 €/m² |
| 18 rue du Puits Romain | 102 m² | 5 | 329 000 € | décembre 2025 | 3 225 €/m² |
| 6 rue des Lavandières | 104 m² | 5 | 323 730 € | octobre 2024 | 3 692 €/m² |
| 18 rue Marie Michelle Eveno | 103 m² | 5 | 403 000 € | décembre 2024 | 4 640 €/m² |
| 1 rue des Bourdaines | 110 m² | 5 | 376 800 € | avril 2024 | 4 062 €/m² |
| 3 rue des Bourdaines | 107 m² | 5 | 364 000 € | mai 2022 | 3 787 €/m² |
| 2 rue des Bourdaines | 107 m² | 5 | 452 400 € | avril 2022 | 4 707 €/m² |
| 5402 Lieu dit Pen Prat | 103 m² | 5 | 364 000 € | septembre 2022 | 3 935 €/m² |
| 4 impasse de l'Antiquité | 98 m² | 5 | 310 650 € | janvier 2024 | 3 759 €/m² |
| 5585 Lieu dit Pen Prat | 109 m² | 5 | 364 675 € | mars 2022 | 3 725 €/m² |
| 18 rue Marie Michelle Eveno | 103 m² | 5 | 352 100 € | juillet 2021 | 4 312 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 811 €/m² à 3 546 €/m².
Ce prix se situe 84 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 110 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 213 €/m² et 4 043 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Anne-d'Auray, une maison de moins de 70 m² se vend 3 502 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 564 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Anne-d'Auray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Anne-d'Auray
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Anne-d'Auray ?
- Le prix médian à Sainte-Anne-d'Auray est de 3 546 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 213 €/m² et 4 043 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Anne-d'Auray ?
- le Parc, à 3 321 €/m². Le moins cher est Parc Lann, à 3 000 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Anne-d'Auray
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : le Parc à 3 321 €/m², Parc Lann à 3 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Parc 3 321 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- Beauséjour 3 284 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Parc Lann 3 000 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Boterff 3 041 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Sainte-Anne-d'Auray portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chemin de Malachappe (11), Ker Anna (11), Pen Prat (11), Kersuben (6), Lann Hio (6), le Petit Quenneven (6), Guimeneu (4), Lan Fetan (4), Mané Huily (3), la Fontaine (3), Torhoët (2), Kervinduc (1), le Guern Guignec (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 3 400 €/m² 22 ventes
- section AI 3 242 €/m² 38 ventes
- section AD 3 143 €/m² 30 ventes
- section AK 2 915 €/m² 20 ventes
- section AE 2 349 €/m² 13 ventes
- section AC 2 347 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 261 y sont recensées à Sainte-Anne-d'Auray, 20 ont pu être situées, et 135 ventes sur 136 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 136 retenues à Sainte-Anne-d'Auray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Puits Romain | maison | 102 m² | 5 | 334 m² | 329 000 € | 3 225 | décembre 2025 |
| 10 rue Marie Michelle Eveno | maison | 82 m² | 5 | 484 m² | 291 200 € | 3 551 | décembre 2025 |
| 7 impasse des Farfadets | maison | 91 m² | 4 | 365 m² | 365 000 € | 4 011 | décembre 2025 |
| 1 rue du Sal | maison | 95 m² | 5 | 343 m² | 345 000 € | 3 632 | décembre 2025 |
| 110 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 475 m² | 160 000 € | 2 222 | novembre 2025 |
| 2 rue du Loch | maison | 94 m² | 4 | 491 m² | 380 000 € | 4 043 | novembre 2025 |
| 3 résidence Keriolet | maison | 66 m² | 4 | 481 m² | 218 000 € | 3 303 | octobre 2025 |
| 2 rue du Général de Gaulle | appartement | 77 m² | 3 | 215 000 € | 2 792 | octobre 2025 | |
| 20 rue du Campaniforme | maison | 87 m² | 4 | 475 m² | 373 675 € | 4 295 | septembre 2025 |
| 9 rue des Silènes | maison | 103 m² | 5 | 420 m² | 330 900 € | 3 213 | août 2025 |
| 1 rue Marie Michelle Eveno | maison | 83 m² | 5 | 484 m² | 327 170 € | 3 942 | août 2025 |
| 8 rue Kersuben | maison | 139 m² | 5 | 2 023 m² | 690 000 € | 4 964 | août 2025 |
| 9 allée des Celtes | maison | 100 m² | 4 | 373 m² | 70 000 € | 700 | juillet 2025 |
| 8 rue des Silènes | maison | 104 m² | 5 | 427 m² | 360 000 € | 3 462 | juin 2025 |
| 58 rue Yves Nicolazic | maison | 120 m² | 5 | 907 m² | 348 750 € | 2 906 | mai 2025 |
| 43 rue du Général de Gaulle | maison | 48 m² | 3 | 1 609 m² | 170 000 € | 3 542 | avril 2025 |
| 23 rue Kersuben | maison | 154 m² | 4 | 830 m² | 590 000 € | 3 831 | avril 2025 |
| 44 rue de Vannes | maison | 90 m² | 5 | 479 m² | 275 000 € | 3 056 | mars 2025 |
| 55 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 6 | 404 m² | 145 000 € | 1 318 | mars 2025 |
| 15 impasse de Mané Huily | maison | 39 m² | 2 | 1 060 m² | 210 000 € | 5 385 | mars 2025 |
| 4 rue du Docteur Brianceau | maison | 101 m² | 4 | 928 m² | 490 000 € | 4 851 | janvier 2025 |
| 7 rue du Brassard d'Archer | maison | 115 m² | 6 | 554 m² | 380 600 € | 3 310 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Croix | maison | 97 m² | 4 | 964 m² | 290 000 € | 2 990 | décembre 2024 |
| 18 rue Marie Michelle Eveno | maison | 103 m² | 5 | 446 m² | 403 000 € | 3 913 | décembre 2024 |
| 1 rue des Frères de Saint Gabriel | maison | 157 m² | 7 | 698 m² | 415 300 € | 2 645 | novembre 2024 |
| 107 rue du Général de Gaulle | maison | 132 m² | 5 | 531 m² | 431 000 € | 3 265 | novembre 2024 |
| 36 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 2 | 126 m² | 105 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 15 lotissement du Motten | maison | 74 m² | 4 | 550 m² | 175 000 € | 2 365 | octobre 2024 |
| 6 rue des Lavandières | maison | 104 m² | 5 | 413 m² | 323 730 € | 3 113 | octobre 2024 |
| 17 impasse de Mané Huily | maison | 130 m² | 6 | 490 000 € | 3 769 | octobre 2024 | |
| 5 rue du Guern | maison | 83 m² | 4 | 801 m² | 200 000 € | 2 410 | octobre 2024 |
| 7 rue Lan Fetan | maison | 152 m² | 6 | 654 m² | 412 500 € | 2 714 | septembre 2024 |
| 3 chemin du Boterff | maison | 97 m² | 3 | 200 m² | 110 000 € | 1 134 | août 2024 |
| 8 rue du Loch | maison | 138 m² | 6 | 417 m² | 365 000 € | 2 645 | août 2024 |
| 3 rue du Docteur Brianceau | maison | 76 m² | 3 | 1 111 m² | 373 600 € | 4 916 | août 2024 |
| 22 rue du Parc | maison | 88 m² | 3 | 881 m² | 362 000 € | 4 114 | juillet 2024 |
| 16 rue Jean Leuduger | maison | 80 m² | 3 | 537 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 96 rue du Général de Gaulle | maison | 239 m² | 11 | 1 171 m² | 600 000 € | 2 510 | juillet 2024 |
| 82 rue de Vannes | maison | 149 m² | 5 | 485 m² | 350 000 € | 2 349 | juillet 2024 |
| 5 rue Lan Fetan | maison | 101 m² | 4 | 651 m² | 325 400 € | 3 222 | mai 2024 |
| 12 rue Edouard Deperthes | maison | 121 m² | 7 | 745 m² | 520 000 € | 4 298 | mai 2024 |
| 63 rue Yves Nicolazic | maison | 150 m² | 6 | 541 m² | 325 000 € | 2 167 | avril 2024 |
| 1 rue des Bourdaines | maison | 110 m² | 5 | 820 m² | 376 800 € | 3 425 | avril 2024 |
| 16 chemin de Kerdeliau | maison | 143 m² | 4 | 800 m² | 487 000 € | 3 406 | mars 2024 |
| 11 ter rue du Parc | maison | 91 m² | 5 | 535 m² | 347 620 € | 3 820 | mars 2024 |
| 37 rue de Vannes | maison | 133 m² | 5 | 350 m² | 230 000 € | 1 729 | février 2024 |
| 4 impasse de l'Antiquité | maison | 98 m² | 5 | 204 m² | 310 650 € | 3 170 | janvier 2024 |
| 63 rue de Vannes | maison | 75 m² | 3 | 340 m² | 160 000 € | 2 133 | janvier 2024 |
| 57 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 290 000 € | 3 222 | novembre 2023 |
| 7 rue Marie Balavenne | maison | 105 m² | 4 | 473 m² | 328 700 € | 3 130 | octobre 2023 |
| 6 impasse de la Grande Prairie | maison | 87 m² | 6 | 3 086 m² | 313 500 € | 3 603 | août 2023 |
| 2 rue Jeff le Penven | maison | 112 m² | 6 | 630 m² | 347 000 € | 3 098 | août 2023 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 150 m² | 5 | 496 m² | 197 800 € | 1 319 | août 2023 |
| 6 impasse de l'Antiquité | maison | 95 m² | 5 | 204 m² | 349 500 € | 3 679 | juillet 2023 |
| 103 rue du Général de Gaulle | maison | 145 m² | 5 | 735 m² | 360 000 € | 2 483 | juillet 2023 |
| 9 rue Renée Burel | maison | 124 m² | 4 | 450 m² | 392 500 € | 3 165 | juillet 2023 |
| 1 impasse du Clos du Bois | maison | 118 m² | 5 | 756 m² | 470 600 € | 3 988 | juin 2023 |
| 1 résidence du Parc | maison | 114 m² | 5 | 553 m² | 324 448 € | 2 846 | juin 2023 |
| 1 rue du Général de Gaulle | appartement | 90 m² | 3 | 199 500 € | 2 217 | mai 2023 | |
| 12 rue Marie Michelle Eveno | maison | 95 m² | 6 | 428 m² | 322 381 € | 3 393 | mai 2023 |
| 12 lotissement du Motten | maison | 125 m² | 5 | 651 m² | 456 200 € | 3 650 | mars 2023 |
| 2 rue du Général de Gaulle | appartement | 77 m² | 3 | 187 000 € | 2 429 | mars 2023 | |
| 34 rue du Général de Gaulle | appartement | 73 m² | 4 | 170 000 € | 2 329 | mars 2023 | |
| 14 rue Guimeneu | maison | 96 m² | 5 | 771 m² | 332 900 € | 3 468 | mars 2023 |
| 2 rue du Général de Gaulle | appartement | 77 m² | 3 | 185 800 € | 2 413 | février 2023 | |
| 2 rue Lan Fetan | maison | 114 m² | 5 | 714 m² | 420 900 € | 3 692 | février 2023 |
| 29 rue du Parc | maison | 67 m² | 4 | 705 m² | 235 000 € | 3 507 | janvier 2023 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 113 m² | 5 | 350 m² | 281 000 € | 2 487 | décembre 2022 |
| 2 rue du Général de Gaulle | appartement | 57 m² | 3 | 130 000 € | 2 281 | décembre 2022 | |
| 5 rue Kersuben | maison | 119 m² | 5 | 580 m² | 380 500 € | 3 197 | décembre 2022 |
| 28 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 4 | 230 m² | 324 000 € | 2 893 | décembre 2022 |
| 31 rue de Vannes | appartement | 49 m² | 2 | 15 m² | 149 000 € | 3 041 | décembre 2022 |
| 137 rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 164 m² | 180 000 € | 2 093 | novembre 2022 |
| 22 rue Kersuben | maison | 140 m² | 5 | 609 m² | 476 000 € | 3 400 | novembre 2022 |
| 2 rue du Soleil Levant | maison | 106 m² | 4 | 706 m² | 310 000 € | 2 925 | novembre 2022 |
| 17 impasse de la Grande Prairie | maison | 76 m² | 3 | 3 076 m² | 312 000 € | 4 105 | octobre 2022 |
| 41 rue du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 3 | 373 m² | 330 000 € | 3 173 | octobre 2022 |
| 24 rue de Vannes | maison | 68 m² | 3 | 86 m² | 237 800 € | 3 497 | octobre 2022 |
| 139 rue du Général de Gaulle | maison | 138 m² | 5 | 493 m² | 310 000 € | 2 246 | octobre 2022 |
| 53 rue de Vannes | maison | 89 m² | 4 | 146 m² | 269 000 € | 3 022 | octobre 2022 |
Autour de Sainte-Anne-d'Auray
Sainte-Anne-d'Auray est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Anne-d'Auray appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Sainte-Anne-d'Auray touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Anne-d'Auray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 12 km : anse de Baden.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Baden à 12 km
- forêt de Lanvaux à 12 km
- lac étang du Cranic à 8,5 km
- rivière du Bono à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Anne-d'Auray ?
- jan 6,6 %
- fév 4,4 %
- mars 11,0 %
- avr 9,6 %
- mai 8,1 %
- juin 6,6 %
- juil 12,5 %
- août 9,6 %
- sept 5,1 %
- oct 11,0 %
- nov 6,6 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 811 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 185 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 393 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 990 €/m² | 27 |
| 2025 | 3 546 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.