Les découpages autour d'Écutigny
Estimer un bien à Écutigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Gué | 128 m² | 5 | 190 000 € | mai 2024 | 1 425 €/m² |
| 13 grande Rue | 121 m² | 5 | 70 000 € | avril 2021 | 635 €/m² |
| 5004 Village | 119 m² | 6 | 85 000 € | février 2024 | 686 €/m² |
| 4 grande Rue | 160 m² | 5 | 164 380 € | janvier 2022 | 1 027 €/m² |
| 28 grande Rue | 169 m² | 5 | 380 000 € | juin 2021 | 2 470 €/m² |
| 2 Cour Durand | 160 m² | 4 | 240 000 € | février 2023 | 1 412 €/m² |
| 3 grande Rue | 102 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 1 471 €/m² |
| 2 Cour Durand | 160 m² | 7 | 310 000 € | décembre 2024 | 1 860 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 1 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Écutigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Cour Durand | maison | 160 m² | 7 | 1 275 m² | 310 000 € | 1 938 | décembre 2024 |
| 6 rue du Gué | maison | 128 m² | 5 | 1 736 m² | 190 000 € | 1 484 | mai 2024 |
| 5004 Village | maison | 119 m² | 6 | 2 057 m² | 85 000 € | 714 | février 2024 |
| 2 Cour Durand | maison | 160 m² | 4 | 1 275 m² | 240 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 2 rue Cornette | maison | 256 m² | 6 | 1 873 m² | 160 000 € | 625 | décembre 2022 |
| 5003 Village | maison | 58 m² | 3 | 1 213 m² | 50 000 € | 862 | décembre 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 1 439 m² | 150 000 € | 1 471 | mai 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 79 m² | 2 | 1 818 m² | 159 000 € | 2 013 | mars 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 2 065 m² | 164 380 € | 1 027 | janvier 2022 |
| 28 grande Rue | maison | 169 m² | 5 | 3 411 m² | 380 000 € | 2 249 | juin 2021 |
| 5005 Village | maison | 70 m² | 2 | 819 m² | 43 000 € | 614 | mai 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 121 m² | 5 | 2 531 m² | 70 000 € | 579 | avril 2021 |
Autour de Écutigny
Écutigny est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 16 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 21 km, Côte dijonnaise à 29 km, Chalonnais à 32 km.
Les communes limitrophes
Écutigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vic-des-Prés 1 271 €/m² 3,7 km
- Montceau-et-Écharnant 980 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Saussey, Bessey-la-Cour, Thomirey, Lusigny-sur-Ouche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Écutigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 13,3 km, 2 168 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 17,8 km, 20 352 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 23,5 km, 5 350 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Falaise d'Oucherotte à 6,7 km, réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 6,8 km
- forêt de Saussey à 3,1 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.