Les découpages autour de Vic-des-Prés
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 831 €/m² et 1 327 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
7 ventes les plus récentes sur les 7 retenues à Vic-des-Prés depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Église | maison | 56 m² | 2 | 834 m² | 80 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 1 rue Marey | maison | 90 m² | 2 | 385 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 3 grande Rue | maison | 165 m² | 4 | 1 943 m² | 219 000 € | 1 327 | décembre 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 494 m² | 152 500 € | 1 271 | août 2021 |
| 4 rue Merlan | maison | 124 m² | 4 | 172 m² | 103 000 € | 831 | avril 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 165 m² | 4 | 1 943 m² | 75 000 € | 455 | avril 2021 |
| 1 rue d'Auxant | maison | 170 m² | 6 | 1 729 m² | 405 000 € | 2 382 | mars 2021 |
Autour de Vic-des-Prés
Vic-des-Prés est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 18 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 18 km, Côte dijonnaise à 27 km, Chalonnais à 34 km.
Les communes limitrophes
Vic-des-Prés touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m² 3,6 km
- Écutigny 1 027 €/m² 3,7 km
- Painblanc 1 290 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Auxant, Bessey-la-Cour, Lusigny-sur-Ouche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vic-des-Prés : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 16,7 km, 2 168 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 18,3 km, 20 352 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 23,5 km, 5 235 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Falaise d'Oucherotte à 3,5 km, réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 4,1 km
- forêts de Saussey à 6,7 km, de Bouhey à 10 km
- lac Réservoir du Tillot à 11 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.