Les découpages autour de Painblanc
Estimer un bien à Painblanc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Principale | 90 m² | 3 | 61 000 € | décembre 2021 | 678 €/m² |
| 18 rue du Rican | 81 m² | 4 | 122 500 € | juin 2021 | 1 512 €/m² |
| 12 rue de la Planche | 76 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 255 €/m² |
| 2 rue Soeur Ravaux | 111 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2021 | 1 369 €/m² |
| 15 rue Principale | 71 m² | 5 | 86 000 € | octobre 2021 | 1 211 €/m² |
| 5 route de la Prée | 68 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2021 | 588 €/m² |
| 4 rue Soeur Ravaux | 120 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 060 €/m² |
| 2 rue Charles Brugnot | 120 m² | 3 | 99 570 € | septembre 2022 | 755 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 678 €/m² et 1 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Painblanc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Planche | maison | 76 m² | 4 | 6 196 m² | 120 000 € | 1 579 | septembre 2025 |
| 4 rue Soeur Ravaux | maison | 120 m² | 3 | 970 m² | 160 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 6 rue du Rican | maison | 202 m² | 7 | 4 353 m² | 293 355 € | 1 452 | décembre 2024 |
| 4 ruelle de la Farge | maison | 180 m² | 4 | 701 m² | 230 000 € | 1 278 | décembre 2023 |
| 2 rue Charles Brugnot | maison | 120 m² | 3 | 930 m² | 99 570 € | 830 | septembre 2022 |
| 2 rue Soeur Ravaux | maison | 111 m² | 4 | 347 m² | 152 000 € | 1 369 | décembre 2021 |
| 13 rue Principale | maison | 90 m² | 3 | 803 m² | 61 000 € | 678 | décembre 2021 |
| 5 route de la Prée | maison | 68 m² | 3 | 559 m² | 40 000 € | 588 | novembre 2021 |
| 15 rue Principale | maison | 71 m² | 5 | 2 849 m² | 86 000 € | 1 211 | octobre 2021 |
| 18 rue du Rican | maison | 81 m² | 4 | 951 m² | 122 500 € | 1 512 | juin 2021 |
| 5 route de Culêtre | maison | 52 m² | 2 | 771 m² | 80 000 € | 1 538 | février 2021 |
Autour de Painblanc
Painblanc est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 21 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 17 km, Côte dijonnaise à 26 km, Autunois à 37 km.
Les communes limitrophes
Painblanc touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vic-des-Prés 1 271 €/m² 3,9 km
- Thorey-sur-Ouche 667 €/m² 4,7 km
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Chaudenay-la-Ville, Auxant, Sainte-Sabine, Cussy-le-Châtel, Culètre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Painblanc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 19,8 km, 2 168 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 21,1 km, 20 352 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 23,6 km, 5 235 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Falaise d'Oucherotte à 4,1 km, réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 5,3 km
- forêts de Bouhey à 7,5 km, de Saussey à 10 km
- lacs Réservoir du Tillot à 6,9 km, de Panthier à 11 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.