Les découpages autour de Bligny-sur-Ouche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Beaune
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bligny-sur-Ouche est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bligny-sur-Ouche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Genêts | 75 m² | 3 | 133 000 € | octobre 2021 | 2 687 €/m² |
| 37 rue de l'Église | 75 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2023 | 424 €/m² |
| 23 route de Beaune | 79 m² | 4 | 92 000 € | juillet 2025 | 1 165 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 74 m² | 4 | 68 000 € | juin 2022 | 1 109 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 63 m² | 3 | 205 000 € | octobre 2025 | 3 254 €/m² |
| 57 rue de l'Église | 90 m² | 3 | 325 000 € | janvier 2025 | 3 611 €/m² |
| 47 rue de l'Église | 70 m² | 2 | 200 000 € | août 2024 | 2 992 €/m² |
| 13 rue du Pont | 80 m² | 4 | 149 000 € | janvier 2023 | 1 693 €/m² |
| 47 rue de l'Église | 70 m² | 2 | 120 000 € | juin 2022 | 2 070 €/m² |
| 6 impasse sous la Patrie | 85 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2023 | 1 550 €/m² |
| 21 route de Beaune | 63 m² | 2 | 70 000 € | juillet 2025 | 1 111 €/m² |
| 49 route de Beaune | 61 m² | 3 | 52 000 € | janvier 2021 | 1 292 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bligny-sur-Ouche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 071 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 821 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bligny-sur-Ouche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Bligny-sur-Ouche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de l'Église | maison | 63 m² | 3 | 374 m² | 205 000 € | 3 254 | octobre 2025 |
| 6 rue du Pont Neuf | maison | 40 m² | 1 | 2 510 m² | 78 000 € | 1 950 | août 2025 |
| 57 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 55 m² | 2 | 59 000 € | 1 073 | juillet 2025 | |
| 23 route de Beaune | maison | 79 m² | 4 | 132 m² | 92 000 € | 1 165 | juillet 2025 |
| 21 route de Beaune | maison | 63 m² | 2 | 43 m² | 70 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 2 chemin de la Croix Boullenot | maison | 45 m² | 2 | 338 m² | 79 900 € | 1 776 | juillet 2025 |
| 18 rue Ker Cosette | maison | 51 m² | 1 | 1 091 m² | 60 000 € | 1 176 | juin 2025 |
| 25 route de Beaune | maison | 50 m² | 1 | 36 m² | 16 000 € | 320 | mai 2025 |
| 41 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 998 m² | 35 000 € | 350 | avril 2025 |
| 57 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 484 m² | 325 000 € | 3 611 | janvier 2025 |
| 39 rue de l'Église | maison | 90 m² | 2 | 306 m² | 100 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 47 rue de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 165 m² | 200 000 € | 2 857 | août 2024 |
| 9 rue du Moulin Papotte | maison | 152 m² | 7 | 1 158 m² | 98 600 € | 649 | mai 2024 |
| 2 allée des Marconnets | maison | 135 m² | 3 | 877 m² | 165 710 € | 1 227 | mai 2024 |
| 5487 rue Morizot | maison | 20 m² | 1 | 23 m² | 24 000 € | 1 200 | avril 2024 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 165 m² | 5 | 3 706 m² | 185 250 € | 1 123 | mars 2024 |
| 61 route de Beaune | maison | 53 m² | 2 | 313 m² | 40 000 € | 755 | janvier 2024 |
| 4 rue du Moulin Papotte | maison | 95 m² | 6 | 1 227 m² | 160 000 € | 1 684 | novembre 2023 |
| 22 place de l'Hôtel de Ville | maison | 114 m² | 4 | 371 m² | 70 000 € | 614 | octobre 2023 |
| 91 route de Beaune | maison | 96 m² | 3 | 4 382 m² | 118 000 € | 1 229 | septembre 2023 |
| 10 rue du Pont Neuf | maison | 109 m² | 5 | 992 m² | 50 000 € | 459 | septembre 2023 |
| 37 rue de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 416 m² | 35 000 € | 467 | septembre 2023 |
| 6 impasse sous la Patrie | maison | 85 m² | 4 | 930 m² | 145 000 € | 1 706 | juillet 2023 |
| 6 rue Morizot | maison | 64 m² | 2 | 651 m² | 156 800 € | 2 450 | juillet 2023 |
| 6 route de Beaune | maison | 60 m² | 2 | 416 m² | 81 500 € | 1 358 | mars 2023 |
| 22 rue de l'Église | maison | 168 m² | 4 | 363 m² | 138 000 € | 821 | mars 2023 |
| 45 place de l'Hôtel de Ville | maison | 181 m² | 7 | 523 m² | 55 000 € | 304 | février 2023 |
| 8 allée des Marconnets | maison | 100 m² | 4 | 1 254 m² | 210 000 € | 2 100 | février 2023 |
| 13 rue du Pont | maison | 80 m² | 4 | 310 m² | 149 000 € | 1 863 | janvier 2023 |
| 16 route d'Arnay | maison | 83 m² | 5 | 1 101 m² | 100 000 € | 1 205 | novembre 2022 |
| 9001 route de Dijon ( Oucherotte ) | maison | 42 m² | 2 | 81 m² | 80 000 € | 1 905 | octobre 2022 |
| 32 place de l'Hôtel de Ville | maison | 120 m² | 5 | 286 m² | 78 000 € | 650 | septembre 2022 |
| 29 place de l'Hôtel de Ville | maison | 56 m² | 3 | 161 m² | 45 000 € | 804 | août 2022 |
| 13 route de Beaune | maison | 163 m² | 5 | 240 m² | 205 000 € | 1 258 | juillet 2022 |
| 47 rue de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 165 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 74 m² | 4 | 162 m² | 68 000 € | 919 | juin 2022 |
| 21 route de Beaune | maison | 63 m² | 2 | 43 m² | 47 000 € | 746 | mai 2022 |
| 18 rue Fricot | maison | 45 m² | 2 | 47 m² | 46 300 € | 1 029 | mai 2022 |
| 53 place de l'Hôtel de Ville | maison | 121 m² | 4 | 130 m² | 99 000 € | 818 | février 2022 |
| 1 rue des Genêts | maison | 75 m² | 3 | 1 523 m² | 133 000 € | 1 773 | octobre 2021 |
| 31 A rue de l'Église | maison | 46 m² | 2 | 382 m² | 65 000 € | 1 413 | octobre 2021 |
| 22 route d'Arnay | appartement | 164 m² | 4 | 89 100 € | 543 | septembre 2021 | |
| 20 rue Ker Cosette | maison | 30 m² | 2 | 489 m² | 12 000 € | 400 | juillet 2021 |
| 1 place du 11 Novembre 1918 | maison | 282 m² | 7 | 2 009 m² | 80 000 € | 284 | mai 2021 |
| 11 rue Fricot | maison | 60 m² | 2 | 65 m² | 25 000 € | 417 | mai 2021 |
| 39 route de Beaune | maison | 50 m² | 3 | 50 m² | 35 000 € | 700 | avril 2021 |
| 35 route de Beaune | maison | 65 m² | 2 | 916 m² | 67 000 € | 1 031 | janvier 2021 |
| 49 route de Beaune | maison | 61 m² | 3 | 302 m² | 52 000 € | 852 | janvier 2021 |
Autour de Bligny-sur-Ouche
Bligny-sur-Ouche est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 16 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 15 km, Côte dijonnaise à 23 km, Chalonnais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Bligny-sur-Ouche appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m²
Les communes limitrophes
Bligny-sur-Ouche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thorey-sur-Ouche 667 €/m² 3,5 km
- Vic-des-Prés 1 271 €/m² 3,6 km
- Painblanc 1 290 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Aubaine, Lusigny-sur-Ouche, Bessey-en-Chaume. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bligny-sur-Ouche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaune 2 614 €/m² 15,6 km, 20 352 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 19,2 km, 2 168 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 19,9 km, 5 235 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du bois de Ruere, Falaise d'Oucherotte
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Cramport à 8,9 km, de Bouhey à 8,9 km
- lac Réservoir du Tillot à 12 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 776 €/m² | 8 |
| 2022 | 974 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 294 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 123 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 176 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.